Ir directamente al contenido
Logotipo de Robin Makelaardij

Sluisstraat 25

5462CA Veghel • Noord-Brabant

Disponible

€ 659.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 674.030

Precio de compra /m²: € 3.682

Galería de fotos

Sluisstraat 25 Veghel
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale en unieke hoekwoning mét multifunctionele ruimte aan huis! Karaktersitieke en volledig afgewerkte hoekwoning op een perfecte locatie nabij het centrum van Veghel en de Noordkade. Deze jaren ’30-woning is door de huidige eigenaars in 2015 gekocht en sindsdien grondig gemoderniseerd en geïsoleerd, met behoud van karakteristieke kenmerken. Zo zijn er sierlijsten aanwezig rondom de extra hoge plafonds en zijn originele ornamenten in het zicht gelaten. Er ligt een originele terrazzovloer in de hal, een fraaie erker siert de woonkamer en op diverse plekken zijn glas-in-lood ramen te bewonderen. De paneeldeuren maken het jaren ’30-plaatje compleet. Met een woonoppervlakte van circa 179 m² biedt deze woning maar liefst acht kamers, waarvan vier slaapkamers. De doorzonwoning heeft een heerlijk lichte woonkamer en beschikt over een gezellige gashaard. Een doorgang geeft toegang tot de in 2016 geplaatste keuken, uitgevoerd met een betonnen werkblad en massief houten kastdeurtjes. Er is een kokendwaterkraan aanwezig en een groot Boretti kooktoestel met twee ovens, vijf gaspitten en een afzuigkap. De keuken is voorzien van een tegelvloer die doorloopt naar de bijkeuken, waar ook de toiletruimte zich bevindt. Er is een aparte wastafel en de wasapparatuur is keurig weggewerkt in een wandkast. Al de hierboven genoemde ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming i.c.m. vloerisolatie. Via een vaste trap is de bergzolder bereikbaar. Op de eerste etage bevinden zich twee grote en een wat kleinere slaapkamer, allemaal netjes afgewerkt met een laminaatvloer en glad stucwerk op de wanden. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een dubbele wastafel, een douche met hand- en regendouchekop, een ligbad en een toilet. Via een deur vanuit de overloop is de zolderverdieping bereikbaar, met volop ruimte die momenteel is ingericht als logeerkamer. De achtertuin beschikt over een heerlijke tuinkamer, die door de afsluitbare harmonicadeuren en de houtkachel in alle seizoenen gebruikt kan worden. De tuin is voorzien van een gezellige zitkuil, een overkapping met buitenkeuken, een compact inbouwzwembad en een ruime carport, die via een achterom bereikbaar is. Verder beschikt de woning over een ruime schuur (met een plafondhoogte van 4 meter). Samen met de extra zolder boven de bijkeuken en de kelder is er een zee aan bergruimte beschikbaar. Wat deze woning ook uniek maakt, is de multifunctionele ruimte aan het huis. Deze ruimte fungeerde vroeger als “pakhuis” van het naastgelegen winkelpand. Met een aparte ingang aan de voorzijde en een extra toilet is de ruimte multifunctioneel inzetbaar. De ruimte is ook te bereiken via een schuifdeur vanuit de woonkamer. Met een oppervlakte van ruim 35 m² en een hoogte van maar liefst 4 meter kunnen hier mogelijke wensen in vervulling gaan: ideaal voor bijvoorbeeld een bedrijf aan huis of extra woongenot. Binnen een straal van slechts één kilometer bevinden zich maar liefst vier supermarkten (Jumbo, Aldi, Lidl, AH) en is er een cultureel centrum met museum, theater en bioscoop. Ook zijn tientallen restaurants, winkels en kroegen bereikbaar op minder dan tien minuten loopafstand. Een basisschool en kinderopvang bevinden zich op zo’n 350 meter, evenals het Julianapark met natuurspeeltuin en kiosk. Andere leuke kenmerken van de woning: - Achtertuin op het westen (middag- en avondzon) - Na-isolatie van spouw, vloer en dak. - Diverse vaste kasten op de slaapkamers - 10 zonnepanelen - Vaste internetkabel naar vrijwel iedere vertrek in huis. - Toiletten beneden met geur neutralisatie in de toiletpot - Spiegel op de badkamer werkt ook als TV (ter overname) - Buitenkeuken voorzien van een ingebouwde gas-BBQ - Tuinverlichting op tijdschakeling - Loze leiding (10cm) van kelder naar pakhuis t.b.v. nieuwe aansluitingen.

Hipoteca berekenen

€ 659.000

Coste del comprador (estimado): € 15.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 674.030

3,04%

Anualmente

%

€ 32.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 659.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
179 m²
Área del lote
255 m²
Contenido
796 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²
Área del jardín trasero
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Caldera CV
Nefit TrendLine ll HRC 30 HR (gas gestookt combiketel uit 2016)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5462

Mapas de Google

Vista geográfica Veghel

Vista espacial del área de trabajo en Veghel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veghel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veghel. En 2025 había 34.805 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

34.805

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.185

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veghel
Año Inhabitantes
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veghel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Nivel académico

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.312

Etiqueta C

4.307

Etiqueta B

2.841

Etiqueta D

1.129

Etiqueta F

600

Etiqueta G

594

Etiqueta A+++

585

Etiqueta A+

500

Etiqueta E

439

Etiqueta A++

316

Etiqueta A++++

134

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veghel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.400

Actividad empresarial en Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Número total de establecimientos empresariales: 4.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veghel
Periodo Delitos
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veghel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veghel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer viviendas in Veghel

Ver más viviendas en este lugar.