Ir directamente al contenido
Logotipo de Robin Makelaardij

Spoorlaan 16 W

5461JZ Veghel • Noord-Brabant

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.746

Galería de fotos

Spoorlaan 16 W Veghel
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In dit kenmerkende TSV gebouw (de oude LTS) in Veghel, zijn in 2014 prachtige appartementen gerealiseerd. De hoge plafonds en authentieke details maken deze woningen uniek, en er zijn tal van fraaie oude elementen bewaard gebleven! Dit appartement beschikt over een eigen tuin en op het terrein van de VvE is volop parkeergelegenheid. Ook de ligging is ideaal: op loopafstand bereik je het centrum van Veghel en wandelen in de natuur kan via het Duits Lijntje naar bijvoorbeeld natuurgebied de Aa-broeken. Bij binnenkomst via de centrale hal ervaar je meteen de oude details van de school. De hoge entree met lichtkoepel geeft een prachtige sfeer en in de centrale hal zie je direct de karakteristieke hoog geplaatste kozijnen van de voormalige klaslokalen. Vroeger was dit appartement het houtbewerkingslokaal. Zodra we tegenwoordig het appartement binnentreden is er in de hal de keurige toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, evenals de meterkast. De woonkamer is echt een plaatje, met een enorme plafondhoogte van zo'n 4,5 meter. Wanden zijn strak afgewerkt en op de vloer ligt een betonlook laminaatvloer. Er is volop ruimte om een gezellige grote eettafel te plaatsen en een comfortabele zithoek. Dankzij de flinke raampartijen en dubbele tuindeuren, is er een prettige connectie met de tuin én valt er optimaal daglicht binnen. Een deur vanuit de woonkamer biedt toegang tot de praktische berging, waar de wasapparatuur kan worden aangesloten. Deze ruimte is ook ideaal om extra voorraad op te slaan of een stofzuiger te stallen. De open keuken strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement, wat zorgt voor veel kastruimte en een ruim werkblad. De keuken is voorzien van een vierpits gasfornuis, een RVS spoelbak en een separaat meubel waarin de koelkast en oven zijn ingebouwd. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de eerste slaapkamer, nu ingericht als studeerkamer. Ook hier valt het daglicht rijkelijk binnen via de grote raampartijen met uitzicht op de tuin. De moderne badkamer grenst direct aan deze kamer en is voorzien van een comfortabel ligbad, een ruime inloopdouche en een wastafel met een op maat gemaakt meubel. Via een vaste trap vanuit de studeerkamer, bereik je de ruime hoofdslaapkamer. Deze slaapkamer heeft uitzicht op de vide en tuin. Achter deze slaapkamer bevindt zich een praktische inloopkast. Op warme dagen zorgt de airconditioning voor een aangenaam klimaat en die verkoeling ervaar je zelfs op de begane grond. Vanuit de studeerkamer beidt een luik toegang tot de kelder/kruipruimte van het complex: een handig extra opslagplek met de ruimte van een volledige woonlaag. Verder beschikt dit appartement over een eigen tuin! Dankzij de ruime opzet en de groenstrook aan de overzijde geniet je hier volop van privacy. Met een ligging op het westen, zit je hier vanaf de middag tot de avond heerlijk in de zon. In de centrale kelder van het gebouw heb je bovendien je eigen berging. Fietsen kunnen ook in de centrale fietsenstalling geplaatst worden. Fijne feitjes: - Appartement geschikt voor brede doelgroep - Eigen tuin op het westen - Volop privacy - Op loopafstand van het centrum van Veghel - Hoge plafonds en originele details - Goede bergruimte, inclusief kelder en externe berging - Airconditioning

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Contenido
355 m³
Otra zona interior
58 m²
Área del jardín trasero
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant vhr NL cw 4/5 R2 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig

Planificación

Ofrecido desde
11-09-2025
Fecha de venta
21-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5461

Mapas de Google

Vista geográfica Veghel

Vista espacial del área de trabajo en Veghel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veghel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veghel. En 2025 había 34.805 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

34.805

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.185

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veghel
Año Inhabitantes
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veghel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Nivel académico

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.312

Etiqueta C

4.307

Etiqueta B

2.841

Etiqueta D

1.129

Etiqueta F

600

Etiqueta G

594

Etiqueta A+++

585

Etiqueta A+

500

Etiqueta E

439

Etiqueta A++

316

Etiqueta A++++

134

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veghel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.400

Actividad empresarial en Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Número total de establecimientos empresariales: 4.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veghel
Periodo Delitos
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veghel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veghel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer viviendas in Veghel

Ver más viviendas en este lugar.