Ir directamente al contenido
Logotipo de Esser Makelaardij

Spoorlaan 6

5461JZ Veghel • Noord-Brabant

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 2.841

Galería de fotos

Spoorlaan 6 Veghel
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Te koop: Riante villa met garage, carport en royale tuin, gelegen nabij het centrum. Aan de Spoorlaan, op korte afstand van het centrum van Veghel, bevindt zich deze royale vrijstaande villa met minimaal vijf slaapkamers, een ruime woonkamer, een multifunctionele zolderverdieping en een inpandige garage. De woning is gebouwd in 1993, staat op een perceel van 810 m² en biedt een woonoppervlakte van maar liefst 315 m². Dankzij de royale indeling zijn er volop mogelijkheden, waaronder de realisatie van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning is gelegen in een rustige straat, met op korte afstand diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en zorgfaciliteiten. Bovendien bevindt de woning zich nabij het Prins Willem Alexander sportpark, natuurgebied Aabroeken en een middelbare school. De nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de A50, zorgen voor uitstekende verbindingen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Helmond en Nijmegen. Beneden: Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal met meterkast en garderobe. Hier bevindt zich tevens de toiletruimte, voorzien van een vrijhangend toilet, fonteintje, urinoir en tegelvloer. De woonkamer van circa 65 m² vormt een sfeervolle leefruimte met een schouw en gashaard, vaste kastruimte en een tegelvloer. Aan de voorzijde bestaat de mogelijkheid om door het plaatsen van een wand een extra slaapkamer te creëren. Aansluitend bevindt zich een praktische bergruimte die zich uitstekend leent om in te richten als badkamer. De tuinkamer met schuifpui biedt een fraai uitzicht op de achtertuin en directe toegang tot het terras. De woonkeuken (ca. 17 m²) is ingericht met een complete keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met vaste kastruimte en aansluitingen voor wasapparatuur. Tot slot beschikt de begane grond over een inpandige garage met elektrische garagedeur, die direct grenst aan de carport. Boven: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot vijf slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en een praktische berging met aansluiting voor wasapparatuur. De grootste slaapkamer (ca. 35 m²) beschikt over directe toegang tot de badkamer en tot een balkon van circa 8 m². De overige slaapkamers variëren in oppervlakte van 10 tot 19 m² en zijn deels voorzien van een vaste kastruimte, een dakraam of een dakkapel. Vanuit één van de kamers is bovendien de stookruimte bereikbaar. De badkamer is volledig betegeld en keurig onderhouden. De ruimte is uitgerust met een ligbad, separate douche, dubbele wastafel in meubel, toilet en bidet. Vanuit een van de slaapkamers is daarnaast een zolder bereikbaar, die ook middels een vlizotrap vanuit de garage toegankelijk is. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale zolderruimte van circa 47 m², voorzien van een dakkapel en vloerbedekking. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers of een hobby- of werkkamer. Buiten: De achtertuin is royaal van opzet en fraai aangelegd. Door de westelijke ligging kun je volop genieten van de middag- en avondzon. De tuin is ingericht met een ruim terras, veel groen en een grote houten tuinberging. Hier ervaar je optimale privacy en is er alle ruimte om van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden • Vrijstaande villa in een rustige straat nabij het centrum van Veghel • Woonoppervlakte: ca. 315 m² • Perceelgrootte: 810 m² • Mogelijkheid tot realiseren van slaap- en badkamer op de begane grond • Minimaal vijf slaapkamers • Grote zolderverdieping met mogelijkheden voor extra kamers • Fraai aangelegde achtertuin op het westen met tuinberging • Inpandige garage met elektrische garagedeur en carport • Gelegen nabij Prins Willem Alexander sportpark, natuurgebied Aabroeken en een middelbare school

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
315 m²
Área del lote
810 m²
Contenido
1309 m³
Otra zona interior
38 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025

Instalaciones del baño

2 douches, bidet, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5461

Mapas de Google

Vista geográfica Veghel

Vista espacial del área de trabajo en Veghel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veghel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veghel. En 2025 había 34.805 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

34.805

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.185

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veghel
Año Inhabitantes
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veghel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Nivel académico

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.312

Etiqueta C

4.307

Etiqueta B

2.841

Etiqueta D

1.129

Etiqueta F

600

Etiqueta G

594

Etiqueta A+++

585

Etiqueta A+

500

Etiqueta E

439

Etiqueta A++

316

Etiqueta A++++

134

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veghel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.400

Actividad empresarial en Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Número total de establecimientos empresariales: 4.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veghel
Periodo Delitos
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veghel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veghel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer viviendas in Veghel

Ver más viviendas en este lugar.