Ir directamente al contenido
Logotipo de Meierijstad Makelaardij

van Almondestraat 4

5463HK Veghel • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Digimakelaars.nl - de Makelaar van Nederland

€ 498.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 509.810

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

van Almondestraat 4 Veghel
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

COMFORTABEL WONEN! Aan een rustige woonstraat met enkel bestemmingsverkeer ligt deze ruime twee-onder-een-kapwoning. Op loop- en fietsafstand vindt u diverse supermarkten, winkels, scholen, horeca en sportvoorzieningen. Deze gezinswoning biedt volop ruimte en comfort, met onder andere een uitgebouwde woonkamer, halfopen woonkeuken, speel-/werkkamer, nette badkamer, berging en maar liefst vijf slaapkamers. De fraai aangelegde achtertuin met riante overkapping en eigen achterom maken het plaatje compleet. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek wat deze woning u te bieden heeft! KENMERKEN: * Bouwjaar: 1964 * Perceeloppervlakte: 333 m² * Woonoppervlakte: 170 m² * Inhoud: ca. 608 m³ * Fijne gezinswoning met oprit * Uitgebouwde woonkamer * Halfopen keuken * Speel-/werkkamer * 5 slaapkamers * Fraai aangelegde achtertuin * 12 zonnepanelen * Op steenworp afstand van groenvoorziening met speelvoorzieningen * Enkel bestemmingsverkeer * Aanvaarding in overleg LIGGING: De woning is gelegen aan een rustige straat, direct nabij een groenvoorziening met speelgelegenheden. Dankzij de centrale ligging in Veghel zijn alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum De Boekt met onder andere een supermarkt bevindt zich op minder dan vijf minuten lopen. Het centrum van Veghel met een uitgebreid aanbod aan winkels en horecagelegenheden ligt eveneens op korte afstand. Basisscholen, kinderopvang en voortgezet onderwijs zijn goed bereikbaar, evenals diverse sportvoorzieningen. Een bushalte bevindt zich praktisch om de hoek, en met de auto bent u binnen enkele minuten op de A50 of N279. Steden als Den Bosch, Eindhoven, Nijmegen en Arnhem zijn daardoor uitstekend bereikbaar. TUIN: De voortuin is fraai aangelegd met kiezelstenen, plantenbakken en leibomen. Er is een ruime oprit met plaats voor twee auto's, waarvan één onder de carport. De verzorgde achtertuin ligt op het oosten en is ingericht met diverse terrassen, gazon, bomen, borders met vaste beplanting, een vijver en een sfeervolle overkapping. Een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van de tuin of ’s avonds nog lang buiten te zitten! INDELING: Begane grond: Via de overdekte entree komt u in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en handige trapkast. De ruime doorzonwoonkamer is afgewerkt met een houten vloer. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een eetkamer, voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en strak stucwerk. Via de aanbouw bereikt u de voormalige garage, nu ingericht als speel-/werkkamer met schuifkastenwand, TV-aansluiting en schuifdeuren naar de overkapping. In deze ruimte bevinden zich ook de witgoedaansluitingen. Het voorste deel is voorzien van een keukenblok met spoelbak en doet dienst als berging, ideaal voor fietsen en gereedschap. De halfopen keuken beschikt over een ruim U-vormig keukenmeubel met veel werk- en bergruimte. De keuken is uitgerust met een Smeg fornuis, combi-oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn voorzien van vloerbedekking, wandafwerking en houten plafonds. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel en inloopdouche. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vijfde slaapkamer met een groot dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Tevens is hier een aparte ruimte met de cv-installatie en de omvormer voor de 12 zonnepanelen.

Hipoteca berekenen

€ 498.000

Coste del comprador (estimado): € 11.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 509.810

3,04%

Anualmente

%

€ 24.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 498.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
333 m²
Contenido
608 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
38 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
150 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5463

Mapas de Google

Vista geográfica Veghel

Vista espacial del área de trabajo en Veghel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veghel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veghel. En 2025 había 34.805 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

34.805

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.185

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veghel
Año Inhabitantes
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veghel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Nivel académico

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.312

Etiqueta C

4.307

Etiqueta B

2.841

Etiqueta D

1.129

Etiqueta F

600

Etiqueta G

594

Etiqueta A+++

585

Etiqueta A+

500

Etiqueta E

439

Etiqueta A++

316

Etiqueta A++++

134

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veghel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.400

Actividad empresarial en Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Número total de establecimientos empresariales: 4.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veghel
Periodo Delitos
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veghel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veghel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer viviendas in Veghel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.