Ir directamente al contenido
Logotipo de Meierijstad Makelaardij

van Almondestraat 8

5463HK Veghel • Noord-Brabant

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.982

Galería de fotos

van Almondestraat 8 Veghel
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VOLOP RUIMTE! Deze ruime twee-onder-een-kapwoning ligt aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. De woning beschikt over een royale woonkamer, een aparte keuken, drie slaapkamers en een ruime badkamer. Op het perceel is plaats om twee auto's op eigen terrein te parkeren, waarvan één onder de carport. In de achtertuin geniet je van veel privacy. De woning ligt op loopafstand van een groenvoorziening met speelgelegenheid en winkelcentrum De Boekt. Scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, evenals uitvalswegen richting Eindhoven, Den Bosch en Nijmegen. KENMERKEN: * Bouwjaar: 1964 * Perceeloppervlakte: 333 m² * Woonoppervlakte: 113 m² * Inhoud: ca. 487 m³ * Fijne gezinswoning * 8 zonnepanelen (2022) * Parkeren op eigen terrein * 3 slaapkamers * Verzorgde achtertuin met zitkuil en overkapping * Op steenworpafstand van groenvoorziening met speelvoorzieningen * Enkel bestemmingsverkeer * Aanvaarding in overleg LIGGING: Deze fijne gezinswoning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk in Veghel. Direct nabij de woning bevindt zich een groenvoorziening met speelgelegenheden, ideaal voor gezinnen met kinderen. Dankzij de centrale ligging zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum De Boekt, met onder andere een supermarkt, ligt op minder dan vijf minuten loopafstand. Ook het centrum van Veghel, met een breed aanbod aan winkels, restaurants en cafés, bevindt zich op korte afstand. Basisscholen, kinderopvang en middelbare scholen zijn goed bereikbaar, net als diverse sportclubs en recreatievoorzieningen. Er is een bushalte op loopafstand en met de auto bereik je binnen enkele minuten de A50 en N279, waarmee steden als Eindhoven, Den Bosch, Nijmegen en Arnhem uitstekend bereikbaar zijn. TUIN: De voortuin is verzorgd aangelegd met vaste beplanting en biedt een nette eerste indruk. Aan de linkerzijde bevindt zich een oprit met ruimte voor twee auto's, waarvan één plek is overkapt met een carport. De achtertuin is een heerlijke buitenruimte met veel privacy. Deze is ingericht met een ruim gazon, een stenen terras en diverse borders met volwassen beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een gezellige zitkuil, ideaal voor lange zomeravonden. Aan de achtergevel is bovendien een overkapping gerealiseerd, waar je beschut kunt zitten. INDELING: Begane grond: Overdekte entree met toegang tot de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en de toiletruimte met fonteintje. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van vloerbedekking openslaande deuren naar de tuin. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. De keuken is geplaatst in de voormalige garage. Het grote keukenmeubel beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap (2024), koelkast met vriesvak, oven en een vaatwasser (2024). Een deur biedt toegang tot de achtertuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische berging, met aansluitingen voor wasmachine en droger en dubbele deuren naar de oprit, ideaal als fietsenstalling of extra bergruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is zeer royaal en voorzien van vloerbedekking. Ook de overige twee slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en geschikt als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, inbouwtoilet, wastafelmeubel en een designradiator. De afwerking met witte en bruine vloer- en wandtegels zorgt voor een tijdloze uitstraling. Tweede verdieping: Via een losse steektrap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich de cv-installatie (Remeha Calenta, 2024) en de omvormer voor de 8 zonnepanelen (geplaatst in 2022). Deze ruimte biedt mogelijkheden voor extra bergruimte. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
333 m²
Contenido
487 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
44 m²
Área del jardín trasero
180 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
22-10-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5463

Mapas de Google

Vista geográfica Veghel

Vista espacial del área de trabajo en Veghel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veghel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veghel. En 2025 había 34.805 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

34.805

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.185

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veghel
Año Inhabitantes
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veghel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Nivel académico

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.312

Etiqueta C

4.307

Etiqueta B

2.841

Etiqueta D

1.129

Etiqueta F

600

Etiqueta G

594

Etiqueta A+++

585

Etiqueta A+

500

Etiqueta E

439

Etiqueta A++

316

Etiqueta A++++

134

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veghel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.400

Actividad empresarial en Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Número total de establecimientos empresariales: 4.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veghel
Periodo Delitos
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veghel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veghel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer viviendas in Veghel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.