Ir directamente al contenido
Logotipo de Digimakelaars.nl - de Makelaar van Nederland

van Diemenstraat 42

5463EJ Veghel • Noord-Brabant

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.464

Galería de fotos

van Diemenstraat 42 Veghel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

MODERN WOONCOMFORT IN EEN KARAKTERISTIEK JASJE! Bent u op zoek naar een instapklare tussenwoning waar modern design en comfort samenkomen? Zoek niet verder! Deze verrassend ruime tussenwoning uit 1966 is in 2022 op de begane grond volledig luxe gerenoveerd en biedt alles wat u zich kunt wensen: een lichte woonkamer, een splinternieuwe keuken en een heerlijke tuin op het zonnige middag- en avonduur. De locatie is ideaal: op slechts een steenworp afstand vindt u een basisschool en binnen 5 minuten bent u in het gezellige centrum. Begane grond: Luxe en Licht Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De hal, met een vernieuwde meterkast (2022) en een modern toilet, geeft via een prachtige stalen deur toegang tot de leefruimte. De ruime, lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen en een nieuwe achterpui (2022) die direct toegang biedt tot de tuin. De open keuken is een droom voor iedere kookliefhebber. Geplaatst in 2022, uitgevoerd met moderne inbouwapparatuur en een strak design. Extra luxe: de keuken is voorzien van elektrische vloerverwarming, waardoor koken zelfs op koude winterdagen een genot is. Vanuit de keuken stapt u zó het terras op. Eerste verdieping: Ruimte voor het hele gezin De overloop leidt naar drie goed bemeten slaapkamers en een praktische wasruimte. Slaapkamer 1 : ca. 12 m² met handige vaste kast en nette laminaatvloer. Slaapkamer 2 : ca. 10 m² met vaste kast en laminaatvloer. Slaapkamer 3 : ca. 7 m² met laminaatvloer. De keurige badkamer (ca. 6 m²) is van alle gemakken voorzien: een douchecabine met thermostaatkraan, een heerlijk ligbad en een wastafelmeubel. Ook hier geniet u van het comfort van elektrische vloerverwarming. De kozijnen op deze verdieping zijn in 2011 vervangen door onderhoudsvriendelijk kunststof. Tweede verdieping: Mogelijkheden te over Middels een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder met een dakraam en de opstelling voor de CV-combiketel (2015). Wilt u extra woonmeters? Er is een uitstekende mogelijkheid om een vaste trap te realiseren, waardoor u een volwaardige tweede verdieping (bijvoorbeeld een vierde slaapkamer) creëert. Buitenleven De achtertuin is ruim opgezet en biedt tal van mogelijkheden. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier vanaf de middag volop van de zon. Een ideale plek voor lange zomeravonden! ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Tussenwoning Locatie: Veghel Bouwjaar: 1966 Perceeloppervlakte: 140 m² Woonoppervlakte: 84 m² Inhoud: 338 m³ Aantal kamers: 4 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: C Dak: Pannen, zadeldak Bijzonderheden: + Begane grond volledig luxe gerenoveerd in 2022; + Moderne keuken met nieuwe apparatuur en vloerverwarming; + Stijlvolle stalen deuren en vernieuwde meterkast; + Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen (2011); + Perceeloppervlakte 140 m², woonoppervlakte ca. 84 m² (excl. 16 m² overig inpandig); + Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer op de 2e verdieping. Kortom: Een modern en goed onderhouden huis dat klaar is voor de volgende bewoners! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. OVER DEZE VERKOOP Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Área del lote
140 m²
Contenido
352 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5463

Mapas de Google

Vista geográfica Veghel

Vista espacial del área de trabajo en Veghel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veghel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veghel. En 2025 había 34.805 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

34.805

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.185

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veghel
Año Inhabitantes
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veghel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Nivel académico

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.312

Etiqueta C

4.307

Etiqueta B

2.841

Etiqueta D

1.129

Etiqueta F

600

Etiqueta G

594

Etiqueta A+++

585

Etiqueta A+

500

Etiqueta E

439

Etiqueta A++

316

Etiqueta A++++

134

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veghel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.400

Actividad empresarial en Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Número total de establecimientos empresariales: 4.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veghel
Periodo Delitos
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veghel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veghel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer viviendas in Veghel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.