Ir directamente al contenido
Logotipo de Korsten Makelaardij

van Goenstraat 9

5463HJ Veghel • Noord-Brabant

Vendido

€ 479.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 490.430

Precio de compra /m²: € 3.326

Galería de fotos

van Goenstraat 9 Veghel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING met modern TUINHUIS, CARPORT en GARAGE, gelegen aan een rustige weg nabij groenvoorziening en op geringe afstand van een basisschool en een klein winkelcentrum. Door de uitbouw ontstaat er meer leefruimte op de begane grond en de aanwezige zonnepanelen zijn absoluut een pré. Bouwjaar 1968. Bruto inhoud woning maar liefst 627 m³. Deze royale woning met een woonoppervlak van ca. 144 m² is gesitueerd op een groot perceel van 365 m². INDELING Entree met meterkast, trapopgang, een toilet voorzien van duocloset en fontein. Daarnaast is er toegang tot de zeer royale woonkamer welke voorzien is van een schouwpartij met een ter overname aangeboden houtkachel, twee lichtkoepels, een schuifpui naar de achtertuin en een doorgang naar de keuken. Vanuit deze keuken is er uitzicht op de achtertuin door de aanwezigheid van een loopdeur en een raampartij. Deze fijne ruimte biedt een U-vormige functionele keukeninrichting met diverse lades, kasten en inbouwapparatuur. Er is bovendien toegang tot de garage welke eveneens van een lichtkoepel is voorzien. In deze inpandig toegankelijke ruimte van ruim 19 m2 groot, staat een klein keukenblok en tevens de wasapparatuur. Openslaande garagedeuren bieden toegang tot de carport. Met uitzondering van de garage is de gehele begane grond afgewerkt met een tegelvloer en vloerverwarming. 1e VERDIEPING Overloop, met laminaatvloer welke door loopt in alle (vier) slaapkamers. Eveneens is er toegang tot de badkamer. Eén slaapkamer heeft een loopdeur naar het plat dak en alle overige slaapkamers genieten eveneens natuurlijke lichtinval door de aanwezige raampartijen. De badkamer is voorzien van douchecabine, wandcloset en een vaste wastafel. Met een vaste trap bereik je de 2e verdieping. 2e VERDIEPING/ZOLDER Overloop met toegang tot twee separate bergruimten, waarvan één met opstelling van C.V.-ketel (Nefit, 2012). Voorts is op deze verdieping een royale 5e slaapkamer gerealiseerd met een dakraam aan de voorzijde en een vaste wastafel. TUIN met TUINHUIS en GARAGE De ruime achtertuin met een modern tuinhuis is op het zuidwesten gelegen. Het tuinhuis is gesplitst in een kleinere ruimte met loopdeur, welke dient als berging voor onder andere de fietsen en een lounge gedeelte met een spoelblok voorzien van warm en koud water en een koelkast. Het lounge gedeelte, met inbouwspots en ter overname aangeboden heaters, is keurig betegeld, heeft royale glazen schuifdeuren en is een heerlijke ruimte om te vertoeven in de schaduw. De tuin is namelijk gunstig gelegen en heeft een breed terras, dat overdekt kan worden door een zonneluifel, bovendien is deze onderhoudsvriendelijk aangelegd met een gazon en plantenborders. De tuin is geheel omheind. De garage is vanuit het woonhuis te bereiken en voorzien van openslaande deuren. Aansluitend aan de garage is een carport met lichtkoepel gerealiseerd, deze zorgt ervoor dat ook de voordeur overdekt is. De eigen oprit biedt ruimte voor diverse auto’s. BIJZONDERHEDEN Deze woning is rustig gelegen nabij winkelcentrum De Boekt en diverse voorzieningen zoals een speelgelegenheid en een basisschool. Bovendien is de woning geheel voorzien van dubbel glas, muur- en dakisolatie. De eerste verdieping heeft kunststof kozijnen met HR++ beglazing. In 2023 zijn dakpannen vernieuwd en zonnepanelen geplaatst. De aanwezige zonnepanelen en rolluiken dragen bij aan de nodige energiebesparing. De garage is multifunctioneel doordat deze via de openbare weg toegankelijk is. Via de nabij gelegen A50 en N279 zijn steden als Den Bosch, Nijmegen en Eindhoven vlot bereikbaar. Kom gerust kijken. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 479.000

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 490.430

3,04%

Anualmente

%

€ 23.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 479.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
365 m²
Contenido
627 m³
Otra zona interior
33 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
34 m²
Espacio de almacenamiento externo
37 m²
Área del jardín trasero
117 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garage met carport en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5463

Mapas de Google

Vista geográfica Veghel

Vista espacial del área de trabajo en Veghel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veghel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veghel. En 2025 había 34.805 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

34.805

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.185

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veghel
Año Inhabitantes
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veghel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Nivel académico

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.312

Etiqueta C

4.307

Etiqueta B

2.841

Etiqueta D

1.129

Etiqueta F

600

Etiqueta G

594

Etiqueta A+++

585

Etiqueta A+

500

Etiqueta E

439

Etiqueta A++

316

Etiqueta A++++

134

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veghel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.400

Actividad empresarial en Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Número total de establecimientos empresariales: 4.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veghel
Periodo Delitos
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veghel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veghel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer viviendas in Veghel

Ver más viviendas en este lugar.