Ir directamente al contenido
Logotipo de Dragt Makelaars O.G.

Vlasven 2

5464PN Veghel • Noord-Brabant

Vendido

€ 645.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 659.750

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Vlasven 2 Veghel
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim uitgebouwde geschakelde twee-onder-één kapwoning met garage/berging, oprit, woonkeuken met luxe keukeninrichting, riante woonkamer, keurig sanitair, tuin op het Westen, 12 zonnepanelen, Energielabel A en smart home systemen. Verder op loopafstand van kinderopvang en basisscholen en met goede ontsluiting naar A50 richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Uden/Nijmegen. De gehele begane grond is gerenoveerd in 2023! Indeling en afwerking: Hal met vaste dichte trap naar 1e verdieping, meterkast en tegelvloer, trapkast met tegelvloer, keurig toilet bestaande uit een vrijhangend toilet met fonteintje en tegelvloer, riante over de volle breedte uitgebouwde woonkamer (aan de achterzijde) met tegelvloer en openslaande tuindeuren en loopdeur naar achtertuin, ruime woonkeuken met erker, tegelvloer en moderne en zeer fraaie keukeninrichting voorzien van kook- en spoeleiland, barkrukken, inbouwverlichting, granieten werkbladen, rvs spoelbak en de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Novy), Quooker kraan en de navolgende apparatuur van het merk Atag: vaatwasmachine, koelkast, diepvriezer, combioven-/magnetron en stoomoven-/oven. Achtertuin: Vanuit de op het westen qua bezonning gelegen achtertuin met loopdeur naar garage/berging voorzien van stalen kanteldeur naar oprit en uitstortgootsteen. 1e verdieping: Ruime overloop met vaste dichte trap naar 2e verdieping en laminaatvloer, slaapkamer links achter met laminaatvloer, “ouder” slaapkamer rechts achter met laminaatvloer, ruime badkamer met hoek-bad voorzien van thermostaatkraan, separate douchecabine met thermostaatkraan, wastafel in meubel, vrijhangend toilet en tegelvloer, slaapkamer voorzijde met laminaatvloer en losse kast (blijft achter). 2e verdieping: Open zolderruimte met riante dakkapel, aansluiting voor was-apparatuur, cv-combiketel, mechanisch ventilatie-unit, omvormer, verwarming, bergruimte in kapschuinte en laminaatvloer, mogelijkheid voor het creëren van extra kamers. De woning beschikt over HUE verlichting, Tado thermostaten op de 1e en 2e verdieping en Somfy connectivity kit. Deze slimme systemen zijn ter overname. Bouwjaar: 2009. Perceel: 235 m². Inhoud/woonoppervlakte: de woning heeft een totale bruto inhoud van ca. 677 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 169,60 m², de gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte bedraagt ca. 16,40 m² en de gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte bedraagt ca. 2,90 m². Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie. Voorzieningen: -Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren en vloerverwarming op de gehele begane grond. Bouwjaar Intergas Xtreme 36 cv-combiketel, 2021. -Warmwatervoorziening geschiedt middels de gecombineerde cv-ketel en een Quooker boiler in de keuken. -Mechanische ventilatie aanwezig. -Volledig geïsoleerd. -12 zonnepanelen opdak-constructie op dakvlak woning achterzijde. Installatiejaar: 2022. Omvormer: op 2e verdieping. -Airconditioning (koelen en verwarmen) op overloop 1e verdieping, installatiejaar: 2022. -Elektrisch bedienbare zonneluifel (2018) aan de achtergevel t.b.v. de woonkamer. -Elektrisch bedienbaar screen (2018) t.b.v. de woonkeuken. -Rolluiken (2018) t.b.v. alle slaapkamers en badkamer 1e verdieping en een elektrisch rolluik t.b.v. dakkapel 2e verdieping. -Voorzethorren t.b.v. alle slaapkamers op de 1e verdieping en schuifhordeur naar tuin. -Kabelgoten voor speakers en internet aansluitingen aanwezig alsmede een dubbel stopcontact bij de hoekbank. -Glasvezel aansluiting in de meterkast. Energielabel: De woning heeft een Energielabel A, geldig tot 06 september 2027. Nadien heeft verkoper nog 12 zonnepanelen gelegd en de cv-combiketel vervangen.

Hipoteca berekenen

€ 645.000

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750

3,04%

Anualmente

%

€ 32.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 645.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
235 m²
Contenido
677 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
18-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5464

Mapas de Google

Vista geográfica Veghel

Vista espacial del área de trabajo en Veghel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veghel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veghel. En 2025 había 34.805 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

34.805

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.185

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veghel
Año Inhabitantes
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veghel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Nivel académico

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.312

Etiqueta C

4.307

Etiqueta B

2.841

Etiqueta D

1.129

Etiqueta F

600

Etiqueta G

594

Etiqueta A+++

585

Etiqueta A+

500

Etiqueta E

439

Etiqueta A++

316

Etiqueta A++++

134

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veghel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.400

Actividad empresarial en Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Número total de establecimientos empresariales: 4.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veghel
Periodo Delitos
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veghel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veghel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer viviendas in Veghel

Ver más viviendas en este lugar.