Ir directamente al contenido
Logotipo de Meierijstad Makelaardij

Zwijsenhof 9

5461BG Veghel • Noord-Brabant

Bajo precio

€ 309.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 317.030

Precio de compra /m²: € 6.180

Galería de fotos

Zwijsenhof 9 Veghel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

FRAAI APPARTEMENT! Zwijsenhof is een appartementencomplex die enkele jaren terug gerealiseerd is in het voormalige Zwijsen College. Het is gelegen in een parkachtige omgeving met een prachtig uitzicht over de vijver. Het moderne appartement bevindt zich op de begane grond en beschikt o.a. over een sfeervolle woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer en separaat toilet. Aan de voorzijde heeft het appartement een eigen terras van ca. 25 m² met uitzicht over "moedersgat" Verder beschikt het appartement over een eigen berging en is er toegang tot de gezamenlijke fietsenberging. Voor en achter het appartement zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. KENMERKEN: * Bouwjaar: 2020 (oorspronkelijk 1954) * Woonoppervlakte: 50 m² * Inhoud: ca. 202 m³ * VvE-bijdrage € 106,28 per maand * WTW warmtepomp voor verwarming, koelen en ventileren * Sfeervolle ruimtes * Slaapkamer met badkamer en-suite * Centrale woonlocatie * Aanvaarding in overleg LIGGING: Het appartementencomplex is gelegen op een fijne woonlocatie. Op loopafstand bereikt u het centrum van Veghel en de Noordkade met diverse winkels en horecagelegenheden. Ook (basis)scholen, supermarkten, sportvoorzieningen en de uitvalswegen naar A50 en N279 zijn in de nabijheid gelegen. Op steenworp afstand vindt u de Aa en een groenvoorziening met een groot waterpartij. ALGEMEEN: Aan de voor- en achterzijde van het appartement vindt u parkeerplaatsen. In de centrale hal vindt u de trap naar de berging in de kelder. In dit gedeelte van het gebouw heeft u ruimte om uw fiets te stallen en heeft u een eigen berging om of uw fiets(en) en andere spullen op te bergen. APPARTEMENT: In de hal van het appartement vindt u de meterkast, toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje en een berging met de aansluiting voor uw wasmachine en de WTW warmtepomp. De hal is uitstekend afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en een mooie visgraat pvc vloer voorzien van vloerverwarming (gehele appartement). Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft dezelfde afwerking en voorzieningen als de hal en biedt u de mogelijkheid om een leuke zithoek en eethoek te creëren met uitzicht over de waterpartij "moedersgat". Aansluitend vindt u de open keuken. U beschikt hier over een fraai en modern keukenmeubel met donkere boven- en onderkasten, een licht werkblad, inbouwkoelkast, combi-oven/magnetron, 4-pits inductie kookstel, afzuigkap en een vaatwasser. De slaapkamer is ook afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en een visgraat pvc vloer waarbij de de badkamer direct aan de slaapkamer is gelegen. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel in meubel en een douche met schuifdeuren. Voorzieningen: Verwarming: Verwarming middels WTW-warmtepomp en centrale verwarming middels vloerverwarming m.u.v. de inpandige berging. De WTW-warmtepomp is een systeem dat kan koelen, verwarmen of ventileren zonder koelen of verwarmen. Warm water (i.c.m. de zonnecollectoren): De zonnecollectoren aan de gevels leveren hun warmte aan warmwaterbuffers die opgesteld staan in de ketelruimte. Deze warmte wordt gebruikt voor het verwarmen van de appartementen met de centrale verwarming en voor het opwarmen van warm water. Bij onvoldoende warmte middels de zonnecollectoren wordt de ontbrekende warmte geleverd door een gasketel. Bijdrage aan Vereniging van Eigenaars Zwijsenhof te Veghel: De thans aan de vereniging van eigenaar verschuldigde bijdrage voor de servicekosten en voor de bijdrage aan het reserveringsfonds groot onderhoud bedraagt € 106,28 per maand. Bijdrage aan water en elektriciteit: Voorschot voor verwarming, elektriciteit en warmwater (2 personen) bedraagt ca. € 140,- per maand.

Hipoteca berekenen

€ 309.000

Coste del comprador (estimado): € 8.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 317.030

2,78%

Anualmente

%

€ 15.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 309.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
50 m²
Contenido
202 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Centrale voorziening en zonnecollectoren
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5461

Mapas de Google

Vista geográfica Veghel

Vista espacial del área de trabajo en Veghel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veghel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veghel. En 2025 había 34.805 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

34.805

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.185

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veghel
Año Inhabitantes
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veghel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Nivel académico

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.312

Etiqueta C

4.307

Etiqueta B

2.841

Etiqueta D

1.129

Etiqueta F

600

Etiqueta G

594

Etiqueta A+++

585

Etiqueta A+

500

Etiqueta E

439

Etiqueta A++

316

Etiqueta A++++

134

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veghel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.400

Actividad empresarial en Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Número total de establecimientos empresariales: 4.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veghel
Periodo Delitos
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veghel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veghel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer viviendas in Veghel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.