Ir directamente al contenido
Logotipo de Arvalis

Ebberstraat 4

5941NN Velden • Limburg

Vendido

€ 710.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 726.050

Precio de compra /m²: € 6.513

Galería de fotos

Ebberstraat 4 Velden
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige weg met een prachtige ligging is deze goed onderhouden levensloopbestendige bedrijfswoning met fraaie natuurlijk aangelegde tuin en drie multifunctionele loodsen gelegen. De locatie wordt aangeboden op een perceel van ca. 7.675 m², optioneel is de locatie uit te breiden met een huiskavel van ca. 2,3 ha, waardoor het een geheel vormt van ruim 3 ha. De locatie is goed bereikbaar met in de nabije omgeving de A67 bij afslag 40 Velden/Venlo en de N271. Het object heeft een Agrarische bestemming en biedt daarmee mogelijkheden voor de ZZP-er die zoekt naar werk- en opslagruimte, een agrarisch verwant bedrijf, of de (agrarisch) ondernemer. Bij bedrijfsactiviteiten die afwijken van het bestemmingsplan of bij particuliere bewoning dient vooraf overleg plaats te vinden met de gemeente. Bijzonderheden: - Vrije ligging met veel privacy en toch dicht bij het centrum van Velden. - Alle gemakken op de begane grond: levensloopbestendig wonen! - Gehele woning uitgerust met kunststof kozijnen met HR glas voorzien van rolluiken - Multifunctionele loodsen: ideaal voor de ZZP'er of een agrarisch aanverwant bedrijf - Optioneel is het mogelijk om de naastgelegen landbouwgrond ca. 2,3 ha aan te kopen De locatie is landelijk gelegen in het gehucht 'Hasselt' met een prachtig vrij uitzicht op de voor- en naastgelegen landerijen. Op een steenworp afstand van de uiterwaarden van de Maas met prachtige wandel- en fietsroutes voor de deur. Op slechts 10 minuten is de binnenstad van Venlo of in het centrum van Velden bereikbaar met beschikking over diverse voorzieningen. Bovendien is het naastgelegen dorp Arcen dé toeristische parel van de Maasduinen. Omschrijving woning: De fraai aangelegde voortuin brengt je naar de voordeur van de woning. De lichte entree heeft een tegelvloer en is afgewerkt met schoonmetselwerkwanden en deels granol stucwerk. Hier bevindt zich de meterkast, een garderobenis en het geheel betegelde toilet met fonteintje. De keuken heeft een praktische hoekopstelling en is voorzien van de benodigde apparatuur, o.a. een oven, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast en een magnetron. De lichte houten frontjes geven de ruimte een frisse, tijdloze uitstraling. Bovendien is er voldoende ruimte voor een gezellige eettafel. De grote raampartijen in deze knusse woonkamer bieden een vrij uitzicht op de fraaie voor- en zijtuin en maken deze ruimte heerlijk licht. De kamer is afgewerkt met een vloerbedekking en granol stucwerk wanden. Het plafond bestaat uit houten schrootjes. De hal vanuit de entree van de woning geeft vervolgens toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook is in de hal de vlizotrap te vinden naar de ruime bergzolder waar de c.v.-ketel is gesitueerd. De eerste slaapkamer aan de linkerzijde is afgewerkt met een vloerbedekking, gestucte wanden, houten schrootjes plafond. Een tweede slaapkamer aan de achterzijde is in dezelfde stijl afgewerkt. Ook hier zorgt de grote raampartij voor veel prettig lichtinval. Beide slaapkamers beschikken over een muurkast. De derde slaapkamer is ruim van opzet en is afgewerkt met een pvc-vloer. De muren zijn gestuct en het plafond is voorzien van houten schrootjes. De slaapkamers zijn allen voorzien van kunststof kozijnen met HR glas en rolluiken. De frisse blauwe tegeltjes in de badkamer geven de ruimte een levendige uitstraling, terwijl de eenvoudige indeling met douche en wastafel zorgt voor optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie. De praktische bijkeuken, grenzend aan de keuken, voorziet in een keukenblokje, de aansluiting voor het witgoed en een bergkast. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en schoonmetselwerkwanden. Bovendien biedt de achterdeur directe toegang tot de tuin en het terras. Aan opbergruimte geen gebrek! De voorraadkelder is toegankelijk middels een wenteltrap en beschikt over voldoende sta-hoogte. De fraai aangelegde tuin is een waar paradijs voor de liefhebber met groene vingers! Met diverse plantenborders die het hele seizoen door kleur en leven brengen. Bloemen, struiken en groen wisselen elkaar af, waardoor elke hoek van de tuin een nieuwe verrassing biedt. De verschillende terrasjes bieden plek om in alle rust van de tuin te genieten. In de zijtuin is een gezellig terrasje gesitueerd waar je heerlijk kunt zitten in de schaduw van platanen. Vanuit de tuin is het bedrijfserf met ruime (bedrijfs)oprit toegankelijk. Omschrijving bedrijfsgebouwen: De ruime geheel beklinkerde bedrijfsoprit geeft toegang tot drie (agrarische) bedrijfsgebouwen. De multifunctionele loodsen zijn ideaal voor uiteenlopende doeleinden zoals opslag, agrarische activiteiten, werkplaats of stalling. De loodsen zijn degelijk gebouwd en praktisch ingedeeld, met brede toegangsdeuren en een goede bereikbaarheid voor groot materieel. Elke loods beschikt over een solide constructie met een vrije overspanning, voldoende hoogte en natuurlijk lichtinval. In de loods (A) is een kantine aanwezig voorzien van een keukenblokje met spoelbak. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en biedt voldoende plek voor een tafel met stoelen. Het toilet is geheel betegeld met een staand closet en fonteintje. Naast de kantine zijn twee koelcellen gesitueerd. De loods is verder ingedeeld in een open werkruimte waar ook de vaste trap naar de ruime bergzolder is. Een schuifdeur geeft toegang naar een tussengarage en een werkplaats. In de lengterichting ligt een drainage goot. Kenmerken: Loods A: - Bouwjaar: 1984 - Vloeroppervlakte: 665 m² - Dak: asbesthoudende golfplaten, geïsoleerd - Gevels: gemetseld - Spanten: stalen spanten - Glas: dubbelglas - Vloer: beton - Nokhoogte: ca. 7m - Goothoogte: ca. 4,8m - Toegang: loopdeuren en drie sectionaaldeuren - Overig: afvoer/drain spoelwater aanwezig Indeling: - kantine met keukenblok en toiletruimte. - twee koelcellen - een open werkruimte - tussengarage/berging met schuifdeur naar werkplaats/garage - Boven kantine een opslagzoldertje - Boven de tussengarage en werkplaats ruime opslagzolder met voldoende stahoogte, toegankelijk middels een vaste trap Loods B: - Bouwjaar: 1978 - Vloeroppervlakte: 211 m² - Dak: asbesthoudende golfplaten, geïsoleerd - Gevels: gemetseld - Spanten: stalen spanten - Glas: enkelglas - Vloer: beton - Nokhoogte: ca. 6m - Goothoogte: ca. 3,3m - Toegang: 2 sectionaaldeuren voorzijde en 1 achterzijde (handbediend) Indeling: - opgedeeld in twee ruimtes met een scheidingswand welke onderling verbonden is door twee schuifdeuren Loods C: - Bouwjaar: 1984 - Vloeroppervlakte: 150 m² - Dak: asbestvrije golfplaten, niet geïsoleerd (Dak vernieuwd in 1998) - Gevels: damwandplaten - Spanten: stalen spanten - Glas: dubbelglas - Vloer: beton - Nokhoogte: ca. 7m - Goothoogte: ca. 5m - Toegang: sectionaaldeur (handbediend) en loopdeur Indeling: - 1 grote ruimte - open loods aan de achterzijde van de loods, ca 6 m² Het achtererf is verhard met gebroken puin en goed toegankelijk met landbouwvoertuigen of ander machines. Aan de linkerzijde van de woning en bedrijfsgebouwen is een stuk grasland gelegen. De locatie is gelegen op een gedeelte van het kadastrale perceel Arcen en Velden, sectie H, nummer 173 en is groot ca. 7.675 m² (zie rood kader op luchtfoto). Het perceel dient nog door het kadaster uitgemeten te worden, waardoor de oppervlakte iets kan afwijken. Optioneel cultuurgrond te koop! De mogelijkheid bestaat om optioneel de naast gelegen cultuurgrond aan te kopen (zie blauw kader op luchtfoto). Dit betreft het resterende gedeelte van voorgenoemd kadastraal perceel, met een oppervlakte van ca. 02.36.75 ha. Het perceel cultuurgrond is in gebruik als landbouwgrond waar de afgelopen jaren o.a. maïs en aardappelen op is geteeld. De bodem van het perceel betreft zandgrond met gedeeltelijk kleigrond.

Hipoteca berekenen

€ 710.000

Coste del comprador (estimado): € 16.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 726.050

3,04%

Anualmente

%

€ 35.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 710.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
7675 m²
Contenido
650 m³
Otra zona interior
66 m²
Espacio de almacenamiento externo
1032 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
10 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5941

Mapas de Google

Ver Velden en el mapa

Explora Velden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Velden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Velden. En 2025 había 5.590 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.000.

Inhabitantes

5.590

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

133

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Velden
Año Inhabitantes
2021 5.330
2022 5.415
2023 5.510
2024 5.535
2025 5.590

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Velden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 387.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.425 0-15: 905 15-25: 535 25-45: 1.305 45-65: 1.425

Nivel académico

Hoger

1.280

Praktisch

910

Middelbaar

1.870

Origen de los residentes (2025)

Europa

650

Nederland

4.590

Buiten Europa

350

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 419
Appartementen 298
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 714
Twee-onder-één-kap woningen 355

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 139
1950 tot 1970 556
1970 tot 1980 519
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 253
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 167
2020 en later 108

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

710

Etiqueta A

528

Etiqueta B

457

Etiqueta F

212

Etiqueta D

210

Etiqueta G

173

Etiqueta E

52

Etiqueta A++++

26

Etiqueta A+++

25

Etiqueta A+

23

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Velden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.430 3.270
2021 1.630 3.330
2022 1.270 3.120
2023 1.010 3.030
2024 970 3.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.320

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Velden (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 580

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Velden
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 13
mrt 2025 13
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 18
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Velden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Velden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Velden?

Velden telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velden is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velden ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velden?

In Velden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 714 woningen.

Meer viviendas in Velden

Ver más viviendas en este lugar.