Ir directamente al contenido
Logotipo de Woonhub Makelaars

Abramsdreef 28

5503EE Veldhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.455

Galería de fotos

Abramsdreef 28 Veldhoven
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Woonhub presenteert: Welkom bij Abramsdreef 28 in Veldhoven, een volledig gerenoveerde tussenwoning uit 1956 met een woonoppervlakte van 100,5 m² op een perceel van 141 m². Deze woning is volledig instapklaar, energiezuinig én gunstig gelegen ten opzichte van belangrijke voorzieningen en werkgevers zoals ASML en de High Tech Campus Eindhoven. Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst stap je in de ruime entreehal met toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de lichte, doorzonwoonkamer. Aan de achterzijde vind je de moderne halfopen keuken (vernieuwd in 2018) met hoogwaardige inbouwapparatuur. De woonkamer heeft veel daglicht door grote ramen en beschikt over een praktische voorraadkast. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Op deze etage bevinden zich twee royale slaapkamers: één aan de voorzijde, de andere aan de achterzijde. De stijlvolle badkamer (eveneens uit 2018) is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en vloerverwarming. Ook is er een separaat toilet aanwezig op de overloop. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier vind je de derde slaapkamer en op de overloop de aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin ligt op het oosten en biedt volop privacy en ochtendzon. Je hebt hier toegang tot een ruime berging en een handige achterom – ideaal voor fietsen of tuinonderhoud. Parkeren Er is ruime gelegenheid tot gratis openbaar parkeren in de directe omgeving van de woning. Kenmerken van de woning • Bouwjaar: 1956 • Woonoppervlakte: 100,5 m² • Perceeloppervlakte: 141 m² • Volledig gerenoveerd • 3 slaapkamers • Energielabel C • Aanbouw, nieuwe kozijnen en ramen • Volledig vernieuwde elektra, stoppenkast en geïsoleerde zolder • Geheel voorzien van vloerverwarming • Airconditioning aanwezig • CV-ketel: Vaillant ecoTEC classic (2015) • Volledige eigendom Over de ligging en de buurt Abramsdreef 28 is gelegen in een rustige, groene woonwijk in Veldhoven, waar vooral gezinnen en jonge stellen zich snel thuis voelen. De directe omgeving biedt alles wat je nodig hebt op loop- of fietsafstand: supermarkten, basisscholen, speeltuinen en het gezellige centrum van Veldhoven met diverse winkels en horecagelegenheden. Ook zijn er sportvoorzieningen en gezondheidszorg dichtbij, evenals goede busverbindingen naar omliggende steden. Voor wie met het openbaar vervoer reist, is de bereikbaarheid uitstekend. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de nabijheid van de grootste werkgevers in de regio. ASML ligt op slechts enkele minuten afstand, net als de High Tech Campus in Eindhoven. Beide zijn snel te bereiken met de fiets, auto of het openbaar vervoer. Hierdoor is de woning ideaal voor iedereen die werkt in de tech- of kennissector en tegelijkertijd wil genieten van de rust van een woonwijk met volop voorzieningen. Je woont hier in een fijne, goed bereikbare buurt waar gemak en wooncomfort hand in hand gaan.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
141 m²
Contenido
348 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, heteluchtverwarming, houtkachel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Valliant ecoTEC classic (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025
Fecha de venta
15-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5503

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.