Ir directamente al contenido
Logotipo de Janssen Steijlen

Abtstraat 28

5504CJ Veldhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 448.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.820

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.970) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.320

Precio de compra /m²: € 4.354

Galería de fotos

Abtstraat 28 Veldhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer sfeervolle, aan de achterzijde over de volledige breedte met een mooie zit-/tuinkamer uitgebouwde tussenwoning met o.a. luxe woonkeuken, moderne badkamer, vier slaapkamers, grote zolderverdieping en een gezellige achtertuin met berging en achterom. Gelegen aan een rustige woonstraat in Veldhoven-Dorp met voorzieningen zoals winkels (De Kromstraat), scholen, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen in de directe omgeving beschikbaar. Bouwjaar: ca. 1960, uitgebouwd in 2009-2010 Perceeloppervlakte: 153m2 Woonoppervlakte: ca. 103m2 Overige inpandige ruimte: ca. 17m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 20m2 Externe bergruimte: ca. 8m2 Inhoud: ca. 426m3 Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: Aangelegde voortuin. Ontvangsthal met fraaie tegelvloer, trapopgang en meterkast (vernieuwd, volop groepen en aardlekschakelaars). Moderne toiletruimte met hangcloset en wastafeltje. Ruime woonkeuken met een, in 2023, geheel vernieuwde luxe keukenopstelling voorzien van granieten aanrechtblad, Quooker, vaatwasser, Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging en volop laadruimte. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en biedt toegang tot de praktische kelderkast. Daarnaast loopt de keuken door in de uitbouw, waar nog een ruime kastenwand met koffiehoekje, vriezer, koelkast, oven en kastjes zijn ingebouwd. In de uitbouw is verder een heerlijke tuinkamer gecreëerd, voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, lichtkoepel en een kunststof pui met schuifpui naar de tuin. Via de woonkeuken is er toegang tot de wasruimte, met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en unit t.b.v. de vloerverwarming. Vanuit de wasruimte kom je in de moderne badkamer, uitgerust met een wastafelmeubel, decorradiator en een inloopdouche met glazen wand en plintafvoer. Aan de voorzijde van de woning is de woon-zitkamer gelegen, eveneens voorzien van tegelvloer met vloerverwarming. De aangelegde achtertuin is op het zonnige westen gelegen en heeft zitterrassen, borders, buitenkraantje, achterom en een berging met elektra. Indeling eerste verdieping: Overloop. Voorslaapkamer 1, met laminaatvloer, aansluiting voor wastafel (warm en koud water) en rolluik. Voorslaapkamer 2, met laminaatvloer en rolluik. Achterslaapkamer 3, met laminaatvloer, wastafel en rolluik. Achterslaapkamer 4, met laminaatvloer, wastafel, rolluik en deur met toegang tot het dakterras. Indeling tweede verdieping: Middels een vlizotrapverbinding te bereiken, royaal bemeten voorzolder met volop bergmogelijkheden onder de kapschuinte, opstelling Intergas HRE cv-combiketel (bouwjaar 2015, eigendom). Zolderkamer met laminaatvloer, dakraam en bergmogelijkheden onder de kapschuinte. Algemeen: De woning is in 2025 voorzien van nieuwe dakpannen. De eerste verdieping is in 2024 voorzien van kunststof kozijnen (2025) met HR++ isolerende beglazingen en draai-/kiepfunctie. De begane grond beschikt over vloerisolatie (m.u.v. de hal) en heeft vloerverwarming in de woonkamer, woonkeuken en tuinkamer. In 2024 zijn de gevels opnieuw gevoegd. Toiletruimte en badkamer zijn in 2022 vernieuwd. Er is een glasvezelaansluiting in de woning aanwezig. Het dak van de schuur is eind 2024 vernieuwd en asbest verwijderd. De woning is voorts voorzien van energielabel B, geldig tot en met 05-08-2035. Rustig gelegen in de gewilde woonomgeving van Veldhoven-Dorp op korte afstand van winkels, horeca, scholen, kinderdagverblijf, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen.

Hipoteca berekenen

€ 448.500

Coste del comprador (estimado): € 10.820

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.970) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.320

2,78%

Anualmente

%

€ 22.425

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 448.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
153 m²
Contenido
426 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5504

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.