Ir directamente al contenido
Logotipo de Janssen Steijlen

Aerdmennekesbaan 3

5503ER Veldhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 565.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 578.150

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Aerdmennekesbaan 3 Veldhoven
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze verzorgde en goed onderhouden woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen en uitstekende voorzieningen in de directe omgeving. De woning is modern afgewerkt, voorzien van een heerlijke tuin op het zuiden en beschikt over twee eigen parkeerplaatsen op het binnenterrein. Een ideale woning voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een fijne woonomgeving. English below. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2018; - Energielabel: A; - 2 Zonnepanelen; - Begane grond voorzien van vloerverwarming en prachtige PVC vloer; - Privacy biedende achtertuin; - Openslaande tuindeuren; - 2 eigen parkeerplaatsen op binnenterrein; - UTP-aansluiting in iedere kamer. Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en toegang tot de lichte woonkamer. De ruime living is sfeervol en praktisch ingericht, met een open verbinding naar de moderne keuken aan de voorzijde. Opvallend is de hoogwaardige en strakke afwerking in de gehele woning! De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de woonkamer loop je direct de fraai aangelegde tuin op het zuiden in, een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin beschikt over een wateraansluiting, zonwering, vrije achterom en een houten berging met elektra. Achter de woning bevindt zich het afgesloten binnenterrein met twee parkeerplaatsen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren en UTP-aansluitingen. De hoofdslaapkamer is extra ruim dankzij de dakkapel aan de achterzijde. De moderne badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, toilet en wandradiator. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, een praktische zolderruimte met dakramen aan voor- en achterzijde. De zolder is voorzien van laminaat, radiator, knieschotten voor bergruimte en een aansluiting voor de wasmachine. Hier kun je eenvoudig een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte creëren. Omgeving De woning ligt in een rustige en gewilde woonwijk in Veldhoven, op korte afstand van winkels, scholen, speeltuintjes en sportvoorzieningen. Ook ASML en het Maxima Medisch Centrum liggen op fietsafstand. Dankzij de gunstige ligging ben je binnen enkele minuten op de snelwegen A2, A67 en N2, waardoor Eindhoven en omliggende plaatsen uitstekend bereikbaar zijn. ---- ENGLISH ----- This well-maintained and cared-for home is located in a quiet, family-friendly neighborhood with plenty of greenery and excellent amenities in the immediate surroundings. The property has a modern finish, a lovely south-facing garden, and comes with two private parking spaces on the inner courtyard. An ideal home for first-time buyers or young families looking for comfort, space, and a pleasant living environment. Features: Year of construction: 2018 Energy label: A 2 solar panels Ground floor with underfloor heating and beautiful PVC flooring Private rear garden French doors to the garden 2 private parking spaces in the inner courtyard UTP connection in every room Ground floor Through the entrance, you reach the hallway with meter cupboard, toilet, and access to the bright living room. The spacious living area is both cozy and practical, with an open connection to the modern kitchen at the front. The high-quality and sleek finish throughout the house is particularly striking. The kitchen is equipped with an induction hob, extractor hood, oven, dishwasher, and refrigerator. From the living room, you step directly into the beautifully landscaped south-facing garden, a perfect place to relax. The garden has a water connection, sunshade, private rear access, and a wooden shed with electricity. At the rear of the property, there is a secured inner courtyard with two parking spaces. First floor On the first floor, you will find three bedrooms, all fitted with laminate flooring and UTP connections. The master bedroom is extra spacious thanks to the dormer at the rear. The modern bathroom is fully equipped with a walk-in shower, toilet, and wall-mounted radiator. Second floor A fixed staircase leads to the second floor, a practical attic space with skylights at the front and rear. The attic is fitted with laminate flooring, radiator, knee walls for storage, and a washing machine connection. Here, you can easily create an extra bedroom, home office, or hobby room. Location The property is situated in a quiet and highly sought-after residential area in Veldhoven, within close proximity to shops, schools, playgrounds, and sports facilities. ASML and the Maxima Medical Center are also within cycling distance. Thanks to the convenient location, the A2, A67, and N2 highways are only a few minutes away, providing excellent access to Eindhoven and the surrounding towns. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,04%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
689 m²
Contenido
401 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5503

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.