Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaars van Nu

Alzettehof 20

5504AB Veldhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 4.217

Galería de fotos

Alzettehof 20 Veldhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare, uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers, dakkapel en vaste trap naar 2e verdieping, gelegen aan een rustig en kindvriendelijk hofje in Veldhoven (Veldhoven Dorp). Luxe keuken, moderne badkamer en een diepe achtertuin met overkapping en twee bergingen. INDELING: Begane grond: De ruime ontvangsthal is voorzien van een nette tegelvloer en biedt toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met hangend closet. Daarnaast bevindt zich hier een praktische verdiepte trapkast met volop bergruimte en de meterkast. Deze is uitgevoerd met een moderne groepenkast voorzien van aardlekschakelaars. Vanuit de hal betreedt u het woongedeelte, waarbij u direct binnenkomt in de stijlvolle keuken (2020). De keuken is afgewerkt met een nette Linoleumvloer en uitgevoerd in een moderne opstelling met een schiereiland. Het eiland is voorzien van een Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een RVS spoelbak met Quooker, vaatwasser en een combi-oven. Dankzij de aanwezige kastruimte, het royale kunststof werkblad en de gezellige eetbar is dit een heerlijke plek om te koken en te eten. De eetkamer bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde van de woning. Hier geniet u van vloerverwarming onder de tegelvloer, sfeervolle inbouwspotjes en openslaande tuindeuren naar het terras en de achtertuin. Een perfecte verbinding tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime en lichte zitkamer. De grote raampartij zorgt voor een prettige lichtinval. De tegelvloer loopt hier mooi door en het plafond is afgewerkt met spachtelputz. De wanden zijn deels glad gestuct en deels eveneens uitgevoerd in spachtelputz. Eerste verdieping: De eerste verdieping is volledig voorzien van een nette laminaatvloer en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich een kleinere slaapkamer en een ruime tweede slaapkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt een comfortabele en lichte ruimte. De volledig betegelde badkamer is modern en compleet uitgevoerd. U beschikt hier over een fijne inloopdouche met thermostaatkraan, een dubbele vaste wastafel met wandmeubel en spiegelkast, een hangend closet en sfeervolle inbouwspotjes. Op de overloop is een airco (split unit) geplaatst, die zowel kan koelen als verwarmen. Hiermee kunt u het klimaat op de gehele verdieping comfortabel reguleren. Tweede verdieping: Op de overloop bevinden zich de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Remeha, 2021) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast treft u hier een volwaardige vierde slaapkamer met een kunststof dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Achter de vaste bergkasten en knieschotten is bovendien handige bergruimte gerealiseerd. Een ideale verdieping voor een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin: De woning beschikt over een verrassend diepe achtertuin. Direct aan de woning ligt een ruim terras van sierbestrating, ideaal voor een grote eettafel. Aangrenzend bevindt zich een royale stenen berging. Verder is de tuin ingericht met gazon en sfeervolle leibomen, die zorgen voor een groene en tegelijkertijd beschutte uitstraling. De tuin is volledig omheind, wat zorgt voor optimale privacy en veiligheid. Achterin de tuin is een tweede berging in de vorm van een tuinhuisje met een extra overdekt terras. Dit biedt een fijne, beschutte plek om ook bij minder weer buiten te zitten. Via de achterom, bereikbaar vanuit de brandgang, is de tuin bovendien praktisch toegankelijk. Bijzonderheden: • Uitgebouwde en instapklare eengezinswoning met 4 slaapkamers, dakkapel achterzijde en vaste trap naar 2e verdieping • Luxe keuken en nette badkamer • De woning is aan de voorzijde op de begane grond en aan de achterzijde op de eerste verdieping (bij de slaapkamers) voorzien van rolluiken. • Grotendeels geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing (deels HR++) • Energielabel C aanwezig • Bouwjaar: 1963 maar later uitgebouwd en gemoderniseerd • Diepe achtertuin met twee bergingen en terrasoverkapping • Woonoppervlak: 115m2 • Gelegen op royaal perceel van 232m2 • Gelegen op gewilde en rustige woonlocatie aan zeer kindvriendelijk hofje met (speel-)veld, parkeergelegenheid en nabij park • Op korte afstand van uitstekende voorzieningen zoals winkels, scholen, uitvalswegen, Eindhoven Airport, ASML en Hightech campus Ligging: Veldhoven is een typische stadsrandgemeente met aan de ene kant de grote stad Eindhoven, en aan de andere kant de open landelijke ruimte van de Kempen. Veldhoven wordt daarom ook wel de Poort van de Kempen genoemd. De huidige gemeente Veldhoven ontstond in 1921 door de samenvoeging van de voormalige gemeenten Oerle, Veldhoven Dorp, Meerveldhoven en Zeelst. In Veldhoven Dorp woont u dicht bij allerlei voorzieningen zoals de gezellige “Kromstraat”, diverse sportaccommodaties, scholen, uitvalswegen en snelwegen (A2, A58, A67 en N2). Tevens is er een goede bereikbaarheid van instellingen en bedrijven als ASML, High Tech Campus en de TU/e. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
232 m²
Contenido
437 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
130 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2021
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Planificación

Ofrecido desde
26-02-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Características adicionales

  • Rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5504

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.