Ir directamente al contenido
Logotipo de Janssen Steijlen

Amstelhof 16

5504AE Veldhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 699.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 714.830

Precio de compra /m²: € 4.396

Galería de fotos

Amstelhof 16 Veldhoven
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een fantastisch, heerlijk vrij gelegen perceel van maar liefst 688m2 gelegen, uitstekend onderhouden en fors uit- en opgebouwde hoekwoning met o.a. sfeervolle woonkamer, luxe uitgevoerde woonkeuken, extra werk-/hobby-/slaapkamer op de begane grond, vier slaapkamers op de verdiepingen, moderne badkamer en een uitzonderlijk grote achtertuin met fraaie terrasoverkapping, zwembad, berging en achterom. Gelegen aan een autoluwe woonstraat aan de rand van een groot park in Veldhoven-Dorp op korte afstand van voorzieningen zoals winkels (De Kromstraat, Mira), scholen, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen. Bouwjaar: ca. 1963 Perceeloppervlakte: 688m2 Woonoppervlakte: ca. 159m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 58m2 Externe bergruimte: ca. 16m2 Inhoud: ca. 563m3 Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: Entree, ontvangsthal met leistenen vloer met vloerverwarming, trapopgang. Gezellige, uitgebouwde woonkamer met leistenen vloer met vloerverwarming, ingebouwde kastenwand (waarachter toegang tot de kelderkast met meterkast) en dubbele openslaande tuindeuren. Tuingerichte, ruime bemeten en luxueus afgewerkte woonkeuken. Deze is voorzien van volop ingebouwde apparatuur waaronder 5-pits gaskookplaat, afzuigkap (2024), spoelbak, vaatwasser (2024), koelkast (2023), vriezer, koffie apparaat en combi oven-/magnetron. De keuken is verder afgewerkt met een granieten aanrechtblad, leistenen vloer met vloerverwarming en heeft dubbele tuindeuren naar het terras. Zijportaal met toegang tot de carport naast de woning. Geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en hoekwastafeltje. Multifunctionele werk-/hobby-/slaapkamer met leistenen vloer met vloerverwarming en praktische pantry, met opstelling Nefit HR cv-combiketel (bouwjaar 2009, eigendom). De achtertuin is zeer royaal van formaat, heerlijk vrij gelegen en beschikt over zitterrassen, grote overkapping met solar tube, gazon, borders, achterom, buitenkraantje, elektrapunten en een zwembad. De vrijstaande berging is voorzien van elektra en de filterinstallatie t.b.v. het zwembad. Indeling eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer. Achterslaapkamer met laminaatvloer. Achterslaapkamer met laminaatvloer. Voorslaapkamer met laminaatvloer. Moderne, geheel betegelde badkamer met ruime inloopdouche met shampoo plateau, dubbel wastafelmeubel, hangcloset en verlaagd plafond met ingebouwde spotjes. Indeling tweede verdieping: Middels een vaste trapverbinding te bereiken, ruime, opgebouwde zolderverdieping. Zolderslaapkamer met laminaatvloer, bergruimte onder de kapschuinte en airconditioning. Zolderberging. Cv-/wasruimte met tegelvloer, aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en opstelling Itho HR cv-combiketel (bouwjaar ca. 2013, eigendom). Algemeen: De woning is uitgerust met een compleet isolatiepakket: dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en HR++ isolerende beglazingen. In 2015 zijn er 10 zonnepanelen (à 275Wp) geplaatst, in eigendom. Er is een energielabel A aanwezig, geldig tot en met mei 2035. De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout. Gelegen aan een autoluwe woonstraat aan een groenplantsoen en een wandelpark, aan de rand van Veldhoven-Dorp op loopafastand van voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen richting snelwegen en ASML.

Hipoteca berekenen

€ 699.000

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 714.830

3,04%

Anualmente

%

€ 34.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 699.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
688 m²
Contenido
563 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
58 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
544 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Itho (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
19-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5504

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.