Ir directamente al contenido
Logotipo de Kennis Makelaardij

Berg 36

5508AV Veldhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 4.252

Galería de fotos

Berg 36 Veldhoven
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Berg 36 in Veldhoven, een goed onderhouden hoekwoning met drie slaapkamers, een zeer royale, geïsoleerde garage en een zonnige, diepe achtertuin op het zuiden. Deze woning combineert praktische leefruimte met comfortabele voorzieningen en een uitstekende ligging. De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein, een grote geïsoleerde garage met carport en een multifunctionele zolderverdieping met mogelijkheid tot een vierde slaapkamer. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Gelegen in Heikant-West: een prettige, kindvriendelijke woonwijk met goede voorzieningen, dichtbij Eindhoven en diverse uitvalswegen. Welkom! De woning beschikt over een verzorgde, volledig bestrate oprit in elleboogverband, met parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan weerszijden van de entree bevinden zich nette bordesranden met beplanting. De hal is afgewerkt met een lichte laminaatvloer. Aan de linkerzijde bevindt zich een praktische nis met kledingroede voor het ophangen van jassen. In de hal is tevens de meterkast aanwezig, netjes weggewerkt in een kast en voorzien van slimme meters. De entree beschikt over een voordeur met raam, wat zorgt voor prettige natuurlijke lichtinval. Daarnaast is er een radiator aanwezig voor extra comfort. Het toilet is grotendeels betegeld en beschikt over een fontein en een raam dat zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Living De living is voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Dankzij de grote raampartijen met houten kozijnen en dubbel glas geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich een elektrische zonluifel voor extra comfort op zonnige dagen. De living met eetkamer staat in open verbinding met de keuken. Rechts achter de deur is een praktische bergingskast aanwezig, ideaal voor extra opslag. Keuken De keuken is ruim van opzet en uitgevoerd in hoekopstelling. De inrichting beschikt over een spoelbak, magnetron, gasfornuis met afzuigkap en een koelkast. Daarnaast is er ruimte aanwezig voor het plaatsen van een oven en vaatwasser. Aan de rechterzijde bevindt zich een deur met directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De gehele eerste verdieping is gestoffeerd en beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over grote uitzetramen met prettig zicht op de achtertuin. Direct daarnaast bevindt zich een tweede kamer, eveneens voorzien van een uitzetraam. Deze ruimte is uitermate geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer. Dit betreft een ruime kamer met een diepe inbouwkast over de volledige breedte. Ook deze kamer is voorzien van een uitzetraam voor daglicht en ventilatie. Badkamer De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een wastafel, toilet en een douchecabine en elektrische verwarming. Daarnaast is er een wasmachineaansluiting aanwezig. Het uitzetraam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheid. Tweede verdieping De tweede verdieping betreft een ruime zolderverdieping met een multifunctioneel karakter. De ruimte is voorzien van een uitzetraam, wat zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheid. Aan de linkerzijde bevindt zich de cv-installatie, vernieuwd in 2024. De zolder leent zich uitstekend voor gebruik als gastenkamer, werkruimte, hobbyruimte of berging. Tuin op het zuiden De woning beschikt over een diepe achtertuin, gunstig gelegen op het zuiden. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras, ideaal voor het plaatsen van een zit- of eethoek. De tuin is speels aangelegd met een vijver aan de voorkant, diverse beplanting en gazon, wat zorgt voor een groene en sfeervolle uitstraling. Achterin de tuin staat een tuinhuisje, geschikt voor extra bergruimte of hobbygebruik. Achter het tuinhuis bevindt zich voldoende ruimte voor het plaatsen van containers, netjes uit het zicht. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Uitermate grote garage De woning beschikt over een bijzonder ruime, geïsoleerde garage met aan de voorzijde een carport. De garage biedt plaats aan meerdere auto’s. De ruimte is voorzien van verwarming, water en elektra en beschikt daarnaast over ramen voor natuurlijke lichtinval. Via een vlizotrap is een ruime bergingszolder bereikbaar. Achterin de garage bevindt zich een separate bergruimte, ideaal voor het opbergen van gereedschap of tuinmaterialen. Algemeen: •Bouwjaar: 1981 •Goed onderhouden hoekwoning met drie slaapkamers en mogelijkheid voor een 4e slaapkamer op de 2e verdieping •Heerlijke, 15m diepe tuin op het zuiden met achterom •Geïsoleerde 12m diepe garage •In een groene buurt, grenzend aan Millenniumbos •Nabij wandelpark, basisschool, kinderopvang en winkels •Op 10 autominuten van ASML, MMC en dichtbij diverse uitvalswegen •Fietsafstand van het Citycentrum met o.a. winkels, theater en bibliotheek

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
260 m²
Contenido
572 m³
Otra zona interior
57 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
96 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5508

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.