Ir directamente al contenido
Logotipo de Kennis Makelaardij

Berkenbos 10

5506DA Veldhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 498.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 509.810

Precio de compra /m²: € 5.242

Galería de fotos

Berkenbos 10 Veldhoven
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Laat u verrassen door de perfecte combinatie van modern design, luxe afwerking en duurzame technologie. Deze instapklare middenwoning aan de Berkenbos 10 biedt alles wat je zoekt: comfort, stijl en energiezuinig wonen in een rustige, jonge woonomgeving grenzend aan het groen. De woning is gebouwd in 2023 en voorzien van energielabel A++++, een warmtepomp, 14 zonnepanelen, vloerverwarming én -koeling op alle verdiepingen en hardhouten kozijnen met tripelglas. Binnen treft u een lichte, moderne living met open keuken, een hoogwaardig afgewerkte badkamer, twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een derde slaapkamer op de tweede verdieping, waar zich tevens de technische ruimte bevindt. Ook buiten is het genieten: de woning heeft een fijne achtertuin met geweldig vrij uitzicht op het bos. Voortuin De woning grenst aan een hofje met heerlijke speelruimte voor kinderen. De voortuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een nette bestrating richting de voordeur. De moderne gevel met verticale houten delen en kunststof voordeur zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Hal Bij binnenkomst valt direct de lichte en nette afwerking op. De hal is voorzien van een ruime deurmat en een laminaatvloer, die beiden bijdragen aan een verzorgd geheel. De kunststof voordeur met groot glasdeel zorgt voor extra daglicht. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, de meterkast en de moderne toiletruimte. De stijlvolle toiletruimte is deels betegeld in neutrale tinten en uitgerust met een hangend toilet, fontein en mechanische ventilatie. Living en open keuken De moderne living en open keuken vormen samen een lichte leefruimte met een prettige en comfortabele sfeer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming én -koeling. De doorlopende laminaatvloer en gestucte muren zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige zithoek met grote raampartij en een deur naar de achtertuin. Hier geniet u van veel lichtinval en een mooi uitzicht op het groen. Het moderne tv-meubel met geïntegreerde led-verlichting biedt praktische bergruimte en een stijlvol accent. De aan de voorzijde gelegen open keuken is uitgevoerd in een lichte, moderne kleurstelling en voorzien van een composieten werkblad. De keuken beschikt over een kokend water kraan en diverse inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast, vaatwasser, combi-oven, vierpits inductiekookplaat en afzuigkap. De deur naar buiten maakt deze ruimte extra functioneel en zorgt voor een fijne verbinding met de voortuin. Eerste verdieping Ook de eerste verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling waardoor het in elk seizoen aangenaam vertoeven is. De doorlopende laminaatvloer zorgt voor een strak en rustig geheel. Alle wanden zijn afgewerkt met hoogwaardig behang en voorzien van kwalitatief hoogwaardige gordijnen in zachte, neutrale tinten. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht op het bos. Dankzij de twee ramen, waarvan één draaikiepraam, geniet de kamer van veel natuurlijk licht. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens sfeervol. Deze kamer heeft een grote raampartij met draaikiepraam en kijkt uit over het groene hofje met speeltuin, een levendig en prettig uitzicht. Badkamer De moderne badkamer is geheel betegeld in stijlvolle grijstinten en beschikt over een strakke en tijdloze afwerking. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche met luxe regendouche, een toilet en een wastafel met bijpassend meubel dat extra bergruimte biedt. Dankzij de mechanische ventilatie blijft de luchtkwaliteit optimaal, ook na het douchen. Tweede verdieping De tweede verdieping is een multifunctionele ruimte met een doorlopende laminaatvloer en vloerverwarming. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, ideaal als werkkamer, hobbyruimte of sportkamer. Dankzij de dakkapel met Velux dakraam valt er veel natuurlijk licht binnen. Aan weerszijden is er extra opbergruimte gecreëerd achter de knieschotten waardoor alles netjes uit het zicht blijft. In een aparte technische ruimte bevinden zich de ventilatie-unit, warmtepomp en de omvormer van de zonnepanelen, overzichtelijk opgesteld en goed bereikbaar voor onderhoud. Tuin De verzorgde achtertuin is een fijne plek om tot rust te komen, met direct zicht op het aangrenzende bos. Achter in de tuin bevindt zich een comfortabele zithoek, ideaal om te genieten van de natuur en de privacy. De tuin is keurig aangelegd met een pad van staptegels, groene beplanting en kunstgras. De houten berging met elektra biedt volop ruimte voor fietsen en tuingereedschap en via de achterom is de tuin eenvoudig te bereiken. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan en aan de voorzijde van de woning is een tweede zitmogelijkheid gecreëerd. Algemeen: • Bouwjaar: 2023 • Energielabel A++++ • Warmtepomp 2023, 14 zonnepanelen uit 2023, 200L boiler • Tripelglas en hardhouten kozijnen • Vloerverwarming door de gehele woning die zowel verwarmd als verkoeld • Hoogwaardige afwerking: laminaatvloer, stucwerk, luxe keuken en sanitair • Erg prettige ligging, dichtbij bos • Op 10 autominuten van ASML, MMC en High Tech Campus • Goede verbinding uitvalswegen • Op enkele autominuten van supermarkt, horeca en winkels

Hipoteca berekenen

€ 498.000

Coste del comprador (estimado): € 11.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 509.810

3,04%

Anualmente

%

€ 24.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 498.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
74 m²
Área del lote
96 m²
Contenido
351 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, eco-bouw, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-11-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5506

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.