Ir directamente al contenido
Logotipo de Henri Kox Makelaardij B.V.

Boomven 1

5508RE Veldhoven • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Hypodomus Makelaars

€ 960.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 981.050

Precio de compra /m²: € 5.393

Galería de fotos

Boomven 1 Veldhoven
Foto 79
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op rustige en gewilde woonlocatie gelegen, fraaie vrijstaande semibungalow met o.a. royale garage, sfeervolle living, moderne keuken, 2 badkamers, vier slaapkamers waaronder 1 master-bedroom met eigen badkamer op de begane grond, zolderruimte, eigen oprit en een fraai aangelegde achtertuin. Ligging: Deze woning ligt aan de Boomven in de wijk De Noordrand te Veldhoven, nabij alle denkbare voorzieningen zoals het Keelpark, supermarkten, het City-Centrum, sportaccommodaties en scholen. De uitvalswegen A2, A58 en A67 zijn snel bereikbaar, net als bedrijven als ASML, High Tech Campus en TU-Eindhoven. Veldhoven biedt de perfecte combinatie van stadse voorzieningen en landelijke rust. INDELING WONING: Via de keurig aangelegde voortuin voorzien van sierbestrating en volwassen beplanting bereik je de overdekte entree van de woning, zij-ingang met poort en middels eigen oprit toegang tot de garage. Entree: Vanuit de ruime en lichte hal toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer en via de fraaie massief eiken open trapopgang naar de eerste verdieping met een grote open vide. De hal is uitgevoerd met een tegelvloer, stucwerk wanden- en plafond. Toiletruimte: Geheel betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. Woonkamer: De sfeervolle en lichte woonkamer is opgedeeld in twee gedeelten, waarvan één verdiept ligt, en wordt op elegante wijze gescheiden door een open gashaard met kast die beide ruimtes met elkaar verbindt. De woonkamer geniet van een prettige en natuurlijke lichtinval door diverse raampartijen en is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wand/plafond afwerking en inbouwverlichting. Vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin, keuken en een royale slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond. Slaapkamer begane grond: Royale slaapkamer welke is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking, grote raampartijen, walk-in closet en toegang tot een eigen badkamer. Badkamer: Modern en ruim opgezette badkamer welke is voorzien van een zwevend toilet, douchecabine, mechanische ventilatie, designradiator, dubbele wastafel met bijpassend meubel en spiegelkast, dubbele raampartij en tenslotte een ligbad geplaatst in hoekopstelling. De badkamer is geheel betegeld en afgewerkt met een stucwerk plafond. Keuken: Halfopen keuken voorzien van een luxe inrichting in hoekopstelling met kastenwand. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals; een inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, 1,5 RVS spoelbak, inbouwverlichting en diverse kasten en lades voor meer dan voldoende opbergruimte. De kastenwand is voorzien van een oven, magnetron, koelkast, vriezer en diverse kasten voor extra opbergruimte. De keuken is afgewerkt met een natuurstenen werkblad, lichte kleurstelling kasten en via de dubbele raampartij uitzicht op de achtertuin. Bijkeuken: Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluiting t.b.v. de wasmachine. Bovendien is er een koel-diepvries combinatie, klein keukenblok met natuurstenen werkblad met rvs-spoelbak, tegelvloer, en diverse kasten voor opbergruimte. Vanuit de bijkeuken toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Tuin: Fraai aangelegde en privacy biedende achtertuin met diverse volwassen beplanting, tuinverlichting, buitenkraantje, borders, sierbestrating en meerdere terrassen. Midden in de tuin is een kleine vijverpartij aanwezig en over de volle breedte van de woning een elektrische zonneluifel. Vanuit de tuin via dubbele openslaande deuren en een aparte deur toegang tot de ruime en verlengde garage. Garage: Ruime verlengde garage van bijna 14 meter diep en een totale oppervlakte van ca. 44m²! De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van een tegelvloer, diverse elektrapunten, elektrisch bedienbare roldeur en 2 lichtkoepels. Aan de buitenkant (voorzijde) van de garage bevindt zich nog een buitenkraantje. 1e verdieping: Via de fraaie open trapopgang met vide naar de overloop op de 1e verdieping met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en een aparte ruimte met de opstelling van de cv-combiketel. Badkamer: Moderne badkamer welke is voorzien van een zwevend toilet, wastafel met bijpassend meubel, luxe uitgeruste stoomdouche, mechanische ventilatie, radiator en een raampartij(draai-kiep). De badkamer is geheel betegeld en afgewerkt met een stucwerk plafond. Slaapkamers: Slaapkamer 2: Is de kleinste slaapkamer en gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is voorzien van vloerbedekking, radiator, raampartij (draai-kiep), diverse elektrapunten en afgewerkt met stucwerk wanden en plafond. Slaapkamer 3: Ruime slaapkamer en gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van vloerbedekking, 2 dakramen, radiator, diverse elektrapunten en afgewerkt met stucwerk wanden en plafond. Slaapkamer 4: Is de ruimste slaapkamer en ook gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van vloerbedekking, 2 dakramen, radiator, diverse elektrapunten en afgewerkt met stucwerk wanden en plafond met inbouwverlichting. Vanuit deze kamer toegang via een vlizotrap naar de zolder met voldoende extra opbergruimte. Deze kamer is eventueel ook te gebruiken als een werk/studeerkamer. Kenmerken woning: • De woning is fraai gelegen in een jonge woonwijk aan de rand van Veldhoven met goede verbindingen naar Eindhoven en De Kempen, snelwegen, Flight Forum en Meerhoven. ASML, Flight Forum, High Tech Campus en Maxima Medisch Centrum zijn op fietsafstand bereikbaar • De woning is degelijk gebouwd en bevindt zich in uitstekende staat van onderhoud. • De woning beschikt grotendeels over kunststof buiten kozijnen (draai-/kiep), HR++ beglazing en is volledig geïsoleerd. • De woning beschikt over 10 zonnepanelen. • De woning beschikt over een definitief energielabel A. • De woning is op de begane grond geheel voorzien van vloerverwarming. ALGEMENE INFORMATIE: Meetinstructie: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Brochure: De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 960.000

Coste del comprador (estimado): € 21.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 981.050

3,04%

Anualmente

%

€ 48.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 960.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
178 m²
Área del lote
445 m²
Contenido
806 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
23-10-2025

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5508

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.