Ir directamente al contenido
Logotipo de Kennis Makelaardij

Bovenhei 108

5508VB Veldhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.797

Galería de fotos

Bovenhei 108 Veldhoven
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Thuiskomen in de Bovenhei 108: verrassend ruim, energiezuinig (energielabel A) en instapklaar! Deze goed onderhouden gezinswoning heeft alles om u dat fijne thuisgevoel te geven: van een stijlvolle keuken tot een zonnige tuin met garage, van vier slaapkamers, tot een complete, moderne badkamer. En met allerlei duurzame upgrades, zoals een hybride ketel en 9 zonnepanelen, bent u hier helemaal klaar voor de toekomst. Uitnodigende entree U komt aan in een rustige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde. De voortuin straalt direct verzorging en sfeer uit: siergrind, verhoogde borders vol bloeiende planten en struiken leiden u naar de voordeur. Binnenkomst De hal is strak en overzichtelijk met rechts ruimte om uw jas op te hangen en links de moderne meterkast met slimme meters, 3-fase aansluiting en vernieuwde groepenkast (2019); helemaal up-to-date dus. Living De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een heerlijk vrij uitzicht. Grote ramen zorgen voor een zee aan daglicht en dankzij de laminaatvloer en vloerverwarming is het hier het hele jaar door comfortabel. Op de vloer Aan de achterzijde is volop ruimte voor een royale eethoek met uitzicht op de tuin. Extra handig: onder de trap bevindt zich een ruime bergkast met opbergruimte én de verdeler van de vloerverwarming. Moderne keuken In 2021 werd de keuken grondig aangepakt, met een prachtig resultaat. De hoekopstelling is voorzien van witte hoogglans kasten, een stijlvol zwart composiet werkblad en alle benodigde apparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven (2019), inductiekookplaat (2019) en een afzuigkap met koolstoffilter. Mechanische ventilatie zorgt voor een fris kookklimaat. Hier vindt u ook de buitendeur naar de achtertuin. Aan de zijkant van de woonkamer bevindt zich de toegang naar de hal. Hier bevindt zich links het moderne, gedeeltelijk betegelde toilet met wandcloset, fontein en mechanische ventilatie. Aan de andere zijde vindt u de met vloerbedekking beklede trap naar de verdieping. Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer en biedt ruimte aan drie slaapkamers en een luxe badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn beiden voorzien van horren en een zonnescreen. De ruime ouderslaapkamer aan de rechterzijde heeft daarnaast een tv-aansluiting en een grote kledingkast die ter overname is. Aan de voorzijde vindt u een verrassend ruime derde slaapkamer, voorzien van een breed raam met hor en uitzicht over de rustige straat. Het platte dak boven deze kamer is vernieuwd in 2020. De badkamer is een fijne moderne ruimte: strak betegeld, voorzien van inbouwspots, een dubbele wastafel met spiegel en verlichting, een ligbad, wandcloset, en een inloopdouche met rainshower en handdouche. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, net als mechanische ventilatie én een dakraam voor natuurlijk lichtinval en frisse lucht. Tweede verdieping Een open trap brengt u naar de tweede verdieping waar u eerst de voorzolder treft met dakraampje, aansluitingen voor wasmachine en droger en veel bergruimte onder de schuinte van het dak. Hier bevinden zich ook de duurzame installaties; de hybride ketel (2023), de omvormer voor de 9 zonnepanelen (2024) en de mechanische ventilatie-unit. Aansluitend komt u in de vierde, royale, slaapkamer met een breed dakraam (voorzien van hor), laminaatvloer en nog meer handige opbergruimte onder het dak. Onderhoudsarme tuin met karakter De tuin is strak en sfeervol aangelegd met tegels en geïntegreerde spots. Over de volle breedte van de woning bevindt zich een handmatig bedienbare zonneluifel. Er is een vijver met watervalletje, filtersysteem en waterafvoer (bedienbaar vanuit de garage). Een buitenkraan is aanwezig en de achterom met tuinverlichting maakt het plaatje compleet. Garage & parkeren Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich de ruime garage voorzien van een automatische kanteldeur, eigen groepenkast, elektra en volop opbergmogelijkheden. Voor de garage is ruimte voor uw auto: parkeren is dus altijd mogelijk bij eigen terrein. Highlights op een rijtje * Bouwjaar 1989 * Energielabel A * Keuken vernieuwd in 2021 * Vloerverwarming op de gehele begane grond én in de badkamer * Vernieuwde meterkast met 3-fase aansluiting (2019) * Plat dak naast dakkapel vernieuwd in 2020 * Hybride cv-ketel (2023) en 9 zonnepanelen (2024) * Heerlijk rustig gelegen in de wijk Heikant * Winkels en scholen op loopafstand * Fietsafstand van ASML, MMC en het Citycentrum en perfecte verbinding met diverse uitvalswegen

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
139 m²
Contenido
346 m³
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag I Zone Serie Hybrid (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-08-2025
Fecha de venta
12-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5508

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.