Ir directamente al contenido
Logotipo de Pradium Vastgoed

Bovenhei 39

5508TB Veldhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Bovenhei 39 Veldhoven
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning met circa 114m2 aan woonoppervlakte welke in uitstekende staat van onderhoud verkeert? Kom dan zeker een kijkje nemen bij deze heerlijke tussenwoning in Veldhoven. Dit fijne woonhuis staat in de kindvriendelijke buurt de Heikant, op een rustige plek, maar toch vlak bij scholen, winkels, bushaltes en de uitvalswegen. Als bewoner beschik je over onder meer drie volwaardige slaapkamers, een multifunctioneel inzetbare zolderruimte, een moderne badkamer en een sfeervol woongedeelte met open keuken én vloerverwarming. Buitenruimte is er in de vorm van een fraai aangelegde voor- en achtertuin. Laatstgenoemde komt met een vrijstaande berging en een achterom. Verder is deze in 1986 gebouwde eengezinswoning uitstekend geïsoleerd (energielabel A!). Nagenoeg overal is sprake van isolerende beglazing, terwijl ook gevelisolatie en dakisolatie zijn aangebracht. Daarnaast wek je met twaalf zonnepanelen je eigen stroom op. Hierdoor mag je je verheugen op lage energielasten. Ligging Als je een rustig gelegen woning zoekt op een verkeersluw woonerf, dan zit je aan de Bovenhei in Veldhoven helemaal goed. Je woont hier in een kindvriendelijke buurt in de Heikant, een gewilde wijk aan de noordkant van de stad. Openbare plantsoenen en speeltuinen zijn er in de buurt volop. Ook de dichtstbijzijnde supermarkt, winkels en horecazaken zijn op steenworp afstand. Daarnaast zijn diverse scholen op korte wandel- of fietsafstand. Verschillende bushaltes zijn eveneens dichtbij, zodat je makkelijk de bus kunt pakken naar bijvoorbeeld het nabijgelegen Eindhoven. Tenslotte zijn andere dorpen en steden in de omgeving ook met de auto snel bereikbaar. Meerdere opritten naar de snelwegen A2 en A67 zijn vanuit de Bovenhei in een minuut of vijf autorijden te bereiken. Begane grond Door de keurig aangelegde voortuin, die is voorzien van siergrind en volwassen beplanting, loopt een paadje tot aan de voordeur, die onder een handige deurluifel (met verlichting) zit. Eenmaal binnen beland je eerst in een entree, die toegang biedt tot een meterkast (met diverse groepen en twee aardlekschakelaars) en garderobekast. In de entree liggen fraaie plavuizen op de vloer, inclusief houtnerf. De plavuizen – met eronder een vloerverwarmingssysteem – lopen door tot in de woonkamer. Het gaat hier om een sfeervolle, Z-vormige living met veel lichtinval. De op subtiele wijze gestucte plafonds, met mooie sierlijsten, hebben eveneens een sfeerverhogend effect. Aan de achterkant van het woongedeelte vind je vervolgens een open keuken met moderne inrichting in hoekopstelling. Er is sprake van onder andere een granieten werkblad en inbouwapparatuur als een vijfpits-gaskookplaat, een afzuigsysteem, een vaatwasser, een koelkast en een combi-oven. Tussen de woonkamer en de keuken zit tenslotte nog de toegangsdeur tot een hal met trapopgang. Daarnaast bereik je van hieruit een separate toiletruimte met gedeeltelijke betegeling, een vrijhangend closet en een fonteintje. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is er sprake van een centrale overloop. Het fraaie laminaat dat hier op de vloer ligt, loopt door tot in de drie slaapkamers van deze woonlaag. Dit zijn stuk voor stuk ruime slaapkamer, elk uitgerust met een mooie radiatorombouw. Verder vind je op de tussenverdieping een goed verzorgde badkamer, waar je in het grote ligbad (met doucheaansluiting) heerlijk tot rust kunt komen. de badkamer is verder voorzien van een toilet en een wastafelmeubel met lades, een spiegel en een dubbele waskom. Bovendien zijn er mogelijkheden om in de badkamer aansluitpunten voor wasapparatuur aan te brengen. Tweede verdieping Vanuit de overloop van de eerste verdieping loopt een vaste trap tot aan de bovenste etage van het huis. Je komt hier terecht in een omvangrijke zolderruimte, die eenvoudig tot vierde volwaardige slaapkamer kan worden omgebouwd. Een groot Velux-dakraam is alvast voorhanden, net als een mechanisch ventilatiesysteem, aansluitpunten voor wasapparatuur, de cv-ketel (Nefir HR topline) en de omvormer voor de zonnepanelen. Bovendien herbergt de zolderverdieping een grote, afgezonderde bergruimte. Tuin Aan de achterkant van de woonkamer zit een dubbele openslaande tuindeur, die toegang biedt tot de prachtig aangelegde achtertuin die deze woning rijk is. Deze gevarieerde tuin biedt onder andere sierbestrating, een kunstgrasgazon, een terras en een vrijstaande stenen berging, die goed is voor zeven vierkante meter aan opslagruimte. Helemaal achterin deze veertien meter diepe achtertuin op het noordwesten is bovendien een achterpoort aangebracht. Hierdoor is de tuin ook bereikbaar via het achterpad. Kenmerken • Ruime, zeer goed onderhouden eengezinswoning in kindvriendelijke buurt Heikant (Veldhoven), vlak bij scholen, winkels, bushaltes en uitvalswegen. • Uitstekende isolatie: gevelisolatie, dakisolatie en nagenoeg overal isolerende beglazing. • Twaalf zonnepanelen op het dak (ligging: zuidoost). • Vloerverwarming op de complete benedenverdieping. • Sfeervolle, Z-vormige woonkamer met veel lichtinval. • Moderne keuken met granieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. • Drie volwaardige slaapkamers. • Moderne badkamer met heerlijk ligbad. • Multifunctioneel inzetbare zolderruimte met aangrenzende berging. • Prachtig aangelegde achtertuin (noordwest) met vrijstaande berging en achterom. • Bouwjaar: 1986 • Energielabel: A • Volledige eigendom.

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
158 m²
Contenido
381 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
71 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-08-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5508

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.