Ir directamente al contenido
Logotipo de AB Makelaars

Broekweg 176

5502BD Veldhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 5.136

Galería de fotos

Broekweg 176 Veldhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

FOR ENGLISH SEE BELOW RUIME TWEE-ONDER-1 KAP WONING MET GARAGE, RIANTE WOONKAMER, OPEN KEUKEN, 4 SLAAPKAMERS, COMPLETE BADKAMER, WASKAMER EN ACHTERTUIN MET OVERDEKT TERRAS EN BERGING. DE WONING IS GELEGEN IN KERKDORP ‘ZEELST’, MET UITZICHT OP DE UNA SPORTVELDEN EN OP KORTE AFSTAND VAN HET CITY-CENTRUM VAN VELDHOVEN MET Z’N WINKELS, THEATER, MUZIEKSCHOOL, BIBLIOTHEEK EN OVERDEKT ZWEMBAD EN GELEGEN OP KORTE AFSTAND VAN BASISSCHOLEN, OPENBAAR VERVOER, UITVALSWEGEN (A2/N2, A67), HET ‘MAXIMA MEDISCH CENTRUM’, ASML EN DE HIGH TECH CAMPUS (BRAINPORT REGIO). SPACIOUS SEMI-DETACHED HOME WITH A GARAGE, A SPACIOUS LIVING ROOM, AN OPEN KITCHEN, 4 BEDROOMS, A FULL BATHROOM, A LAUNDRY ROOM AND A BACKYARD WITH A COVERED PATIO AND A STORAGE SHED. THE HOUSE IS LOCATED IN KERKDORP 'ZEELST', OVERLOOKING THE UNA SPORTFIELDS AND AT SHORT DISTANCE OF THE CITY CENTER OF VELDHOVEN WITH ITS STORES, THEATER, MUSIC SCHOOL, LIBRARY AND INDOOR POOL AND LOCATED A SHORT DISTANCE FROM ELEMENTARY SCHOOLS, PUBLIC TRANSPORT, ROADS (A2/N2, A67), THE MAXIMA MEDICAL CENTER, ASML AND THE HIGH TECH CAMPUS (BRAINPORT REGION). ALGEMENE INFORMATIE: - Kadastraal bekend: Gemeente Veldhoven, sectie D, nummer 4392. - Perceel oppervlakte 440 m² . - Woonoppervlakte woning ca. 146 m². - Gebouw gebonden buitenruimte ca. 32 m². - Overige inpandige ruimte ca. 35 m². - Externe bergruimte ca. 7 m². - Inhoud woning ca. 665 m3. - De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie en van houten en kunststof kozijnen met deels HR ++ beglazing. - Alle buitenkozijnen zijn in 2024 geschilderd. - Het woonhuis beschikt over 4 slaapkamers. - Het toilet is in 2021 gerenoveerd. - Voorzien van een c.v. combiketel (Intergas/2023) en diverse airco’s. - De gehele begane grond en de badkamer is voorzien van vloerverwarming. - De woning is voorzien van 8 zonnepanelen. - De woning is gelegen nabij de UNA sportvelden, basisscholen, kinderopvang, BSO, sportvoorzieningen, het City-Centrum, het Maxima Medisch Centrum, ASML en uitvalswegen. - Bouwjaar 1952. - Aanvaarding in overleg. BEGANE GROND: Entree. Hal, met tegelvloer in houtmotief met vloerverwarming, spuitwerk wanden en plafond. Vanuit de hal toegang tot het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vernieuwd toilet, geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Ruime lichte woonkamer, met tegelvloer in houtmotief met vloerverwarming, spachtelputz wanden en schuurwerk plafond. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard. In de woonkamer bevindt zich aan de voorzijde de meterkast, deze is netjes in een afsluitbare kast geplaatst en voorzien van 6 lichtgroepen, 1 aardlekschakelaar, 1 kookgroep en een groep t.b.v. de zonnepanelen. Vanuit de woonkamer heeft men tevens toegang tot een praktische kelderkast (-/- 20 cm.) die gelegen is onder de trap. Open keuken, voorzien van een witte Van Diessen keukeninrichting met kookeiland en rechte opstelling gelegen aan de tuinzijde. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat (Bauknecht) met afzuigsysteem, een koelkast (Liebherr), een combi-oven (Siemens) en vaatwasser (Siemens). Aansluitend aan de keuken ligt de eetkamer, deze heeft eveneens dezelfde tegelvloer in houtmotief, spachtelputz wanden en schuurwerk plafond met inbouwspots. De eetkamer is voorzien van een praktische kastenwand. Vanuit de eetkamer/keuken heeft men middels openslaande tuindeuren toegang tot het overdekte terras. Vanuit de eetkamer heeft men toegang tot de inpandige garage. De garage met zolder heeft een betonvloer, metselwerk wanden en een dakplaten plafond. Is voorzien van een sectionaal elektrisch bedienbare deur en een loopdeur naar de oprit. De garage heeft tevens een zolderberging. 1E VERDIEPING: Overloop, bereikbaar middels dichte trap vanuit de hal, met laminaatvloer, spachtelputz wanden en kunststof schrootjes plafond. Vanuit deze overloop heeft men toegang tot 2 slaapkamers, een waskamer met toilet en de badkamer. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde van de woning, met laminaatvloer, schuurwerk wanden en kunststof schroten plafond. Deze slaapkamer is voorzien van een 6-deurs kastenwand. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde van de woning, met laminaatvloer, schuurwerk wanden en kunststof schroten plafond. Deze slaapkamer is voorzien van een inbouwkast met dubbele schuifdeur en een airco. Wasruimte/toilet, geheel betegeld en met kunststof schroten plafond met inbouwspots, deze ruimte is voorzien van een wandcloset en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vernieuwde badkamer, geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en regen- en handdouche, een vrijstaand ligbad, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een designradiator. 2E VERDIEPING: Overloop, bereikbaar middels een open trap, met vloerbedekking, spachtelputz wanden en dakplaten plafond. Met veel bergruimte achter de knieschotten en toegang tot de berging met combi c.v. ketel (Intergas/2023). Vanuit de overloop heeft men tevens toegang tot 2 slaapkamers. Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde, met vloerbedekking, spachtelputz wanden en kunststof schroten plafond, voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, spachtelputz wanden en dakplaten plafond, voorzien van een airco. TUIN: Aangelegde voortuin, met oprit naar de garage. Fraai aangelegde achtertuin, met diverse terrassen, een terrasoverkapping voorzien van diverse lichtkoepels, met sierbestrating, een pergola, tuinverlichting, gazon, verhoogde plantenborders en een berging. De berging met betonvloer en houten wanden en plafond, is voorzien van elektra. GENERAL INFORMATION: - Kadastraal bekend: Gemeente Veldhoven, sectie D, nummer 4392. - Lot area 440 m². - Living area approx. 146 m². - Building-related outdoor space approx. 32 m². - Other indoor space approx. 35 m². - External storage space approx. 7 m². - Capacity dwelling approx. 665 m3. - The home features roof and floor insulation, as well as wooden and vinyl window frames, some of which have HR++ glazing. - All exterior window frames were painted in 2024. - The house has 4 bedrooms. - The restroom was renovated in 2021. - Equipped with a central heating combi boiler (Intergas/2023) and several air conditioners. - The entire ground floor and the bathroom are equipped with radiant floor heating. - The house is equipped with 8 solar panels. - The home is located near the UNA sports fields, elementary schools, daycare centers, after-school care facilities, sports facilities, the City Center, the Maxima Medical Center, ASML, and major roads. - Built in 1952. - Acceptance subject to consultation. GROUND FLOOR: Entrance. Hall, featuring wood-patterned tile flooring with underfloor heating, and painted walls and ceiling. From the entryway, access to the half-bath, the living room, and the staircase to the first floor. Renovated half-bath, fully tiled and equipped with a wall-mounted toilet and a small sink. Spacious, bright living room, with wood-patterned tile flooring with underfloor heating, spachtelputz walls, and a sanded ceiling. The living room features a cozy gas fireplace. In the living room, at the front, is the utility panel; it is neatly housed in a lockable cabinet and equipped with 6 circuit breakers, 1 ground fault circuit interrupter, 1 cooking zone and a zone for the solar panels. From the living room, there is also access to a practical storage closet (approx. 20 cm) located under the stairs. Open kitchen, featuring a white Van Diessen kitchen with a cooking island and a straight layout on the garden side. The kitchen is equipped with a 4-burner induction cooktop (Bauknecht) with a ceiling-mounted range hood, a refrigerator (Liebherr), a combination oven (Siemens), and a dishwasher (Siemens). Adjacent to the kitchen is the dining room, which also features the same wood-patterned tile flooring, spachtelputz walls, and a sanded ceiling with recessed spotlights. The dining room is equipped with a practical wall of cabinets. From the dining room/kitchen, French doors provide access to the covered terrace. From the dining room, there is access to the indoor garage. The garage, which includes an attic, has a concrete floor, brick walls, and a ceiling made of roof panels. It is equipped with a sectional door operated by electric motor and a side door leading to the driveway. The garage also has an attic storage area. FIRST FLOOR: Landing, accessible via a closed staircase from the entryway, with laminate flooring, spachtelputz walls, and a plastic paneled ceiling. From this landing, there is access to two bedrooms, a laundry room with a toilet and the bathroom. Bedroom 1, located at the front of the house, with laminate flooring, sanded walls, and a plastic paneled ceiling. This bedroom features a 6-door built-in wardrobe. Bedroom 2, located at the rear of the house, with laminate flooring, sanded walls, and a plastic paneled ceiling. This bedroom features a built-in closet with double sliding doors and an air conditioner. Laundry room/toilet, fully tiled with a plastic slatted ceiling and recessed spotlights; this room features a wall-mounted toilet and connections for laundry appliances. Renovated bathroom, fully tiled and featuring a walk-in shower with a thermostatic faucet and rain and hand showers, a freestanding bathtub, a vanity unit with a double sink, and a designer radiator. SECOND FLOOR: Landing, accessible via an open staircase, with carpeted floors, spachtelputz walls, and a ceiling made of roof panels. It offers ample storage space behind the knee walls and access to the storage room, which houses a combi boiler (Intergas/2023). The landing also provides access to two bedrooms. Bedroom 3, located at the front, with carpeted floors, spachtelputz walls, and a plastic slatted ceiling, featuring a dormer window. Bedroom 4, located at the rear, with laminate flooring, spachtelputz walls, and a ceiling with roof panels, equipped with air conditioning. GARDEN: Landscaped front yard, with a driveway leading to the garage. Beautifully landscaped backyard, featuring several patios, a patio canopy with skylights, decorative paving, a pergola, garden lighting, a lawn, raised plant beds, and a storage shed. The storage shed, which has a concrete floor and wooden walls and ceiling, is equipped with electrical outlets. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
440 m²
Contenido
665 m³
Otra zona interior
35 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
150 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-03-2026
Fecha de venta
29-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5502

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.