Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaars van Nu

De Brink 16

5505KM Veldhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 5.075

Galería de fotos

De Brink 16 Veldhoven
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe energiezuinige boerderijstijlwoning (2023) met A++++ label en 21 zonnepanelen. Geheel luxe afgewerkt en prachtige ligging aan groenvoorziening in de gewilde wijk Huysackers. INDELING: Begane grond: Ontvangsthal met trapopgang en toegang tot de toiletruimte, meterkast en woonkamer. Luxe toiletruimte met doorlopende tegelvloer, hangend closet en fonteintje. Sfeervolle woonkamer met tegelvloer, strak stucwerk op wanden en plafond, trapkast, vrij uitzicht aan de voorzijde en een 4 meter brede schuifpui met zicht op de tuin. Het wandmeubel waar de TV boven hangt is op maat gemaakt en volledig uitgevoerd in dezelfde stijl als de keuken. De luxe woonkeuken (van Diessen) is uitgevoerd met een eiland met bar, voorzien van een composieten blad, spoelbak met Quooker en een Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging. In de wandopstelling zijn een grote koelkast, een combi-stoomoven, een vaatwasser op hoogte, een koffiecorner, een wijnkoeler en voldoende kastruimte opgenomen. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met doorgang naar de achtertuin. In de bijkeuken bevindt zich een schuifkastenwand met daarin de aansluiting voor de wasapparatuur. Eerste verdieping: Overloop met drie mooie slaapkamers, een separate toiletruimte, een technische ruimte en de badkamer. De master bedroom is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een ligbad en een garderoberuimte. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. De gehele verdieping is voorzien van een PVC-laminaat vloer. De luxe, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche met twee regendouches en een eiken wastafelmeubel met dubbele waskom en een spiegel met geïntegreerde verlichting en verwarming. De separate toiletruimte is voorzien van een wandcloset. De technische ruimte biedt plaats aan het WTW-systeem, de warmtepomp en een extra grote boiler. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Tuin: De zonnige achtertuin, aangelegd in 2024, biedt veel privacy, is deels bestraat met sierbestrating en voorzien van kunstgras en diverse borders met een druppelsysteem. Via de achterom bereik je de dubbele carport en de praktische berging met omvormer ten behoeve van de zonnepanelen. Er is een mogelijkheid om een laadpaal te plaatsen. Bijzonderheden: • Uniek object, 3-onder-1 kapwoning in boerderijstijl • Bouwjaar 2023 • Zeer luxe en hoogwaardige afwerking • Prachtige ligging en uitzicht over groenvoorziening • Volledig geïsoleerd met definitief energielabel A++++ • 21 zonnepanelen en warmtepomp • Geheel voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling • Begane grond met prachtige tegelvoer 1.20x1.20mtr • Dubbel carport en berging aan achterzijde • Prachtig aangelegde tuin (2024) • Diverse speelgelegenheden en basisschool op steenworp afstand dus ook interessant voor jonge gezinnen • Gelegen in populaire nieuwbouwwijk in “Huysackers” waar karakteristieke en moderne bouwstijlen samen komen • Goede bereikbaarheid van instellingen en bedrijven als ASML, de High Tech Campus, het MMC en de TU/e. Ligging: Veldhoven is een typische stadsrandgemeente met aan de ene kant de grote stad Eindhoven, en aan de andere kant de open landelijke ruimte van de Kempen. Veldhoven wordt daarom ook wel de Poort van de Kempen genoemd. De huidige gemeente Veldhoven ontstond in 1921 door de samenvoeging van de voormalige gemeenten Oerle, Veldhoven - Meerveldhoven en Zeelst. Tevens is er een goede bereikbaarheid van instellingen en bedrijven als ASML, de High Tech Campus, het MMC en de TU/e. De energiezuinige woning in boerderijstijl is gelegen aan een groenvoorziening met prachtige beplanting. Het nieuwbouwplan “Huysackers” is een populaire wijk waar karakteristieke en moderne bouwstijlen samenkomen.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
219 m²
Contenido
493 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
144 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
05-07-2025

Instalaciones del baño

Douche en ligbad

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5505

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.