Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Schans Makelaardij

De Goolder 24

5502RS Veldhoven • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 4.274

Galería de fotos

De Goolder 24 Veldhoven
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige woonstraat in kerkdorp Zeelst ligt deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime geschakelde woning met vrij uitzicht op het park aan de voorzijde. De woning combineert comfortabel wonen met een centrale ligging. ASML, het Citycentrum Veldhoven, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Eindhoven, de High Tech Campus en de A2/N2 snel bereikbaar. Dankzij de uitbouw aan de voorzijde, de serre aan de achterzijde en maar liefst vijf slaapkamers is dit een ideale gezinswoning met veel leefruimte en licht. INDELING BEGANE GROND Via de eigen oprit met carport, voorzien van een lichtstraat, wordt de woning betreden. De entree biedt toegang tot de hal, die is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en strak stucwerk op wanden en plafond. Vanuit hier zijn het toilet, de eerste etage, de meterkast en de woonkamer bereikbaar. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. In de meterkast bevinden zich acht groepen en drie aardlekschakelaars. De ruime woonkamer is aan de voorzijde uitgebouwd en beschikt over veel lichtinval. De wanden en het plafond zijn strak gestuct en de tegelvloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De erker aan de voorzijde biedt vrij uitzicht en is uitgevoerd met houten kozijnen met HR++ beglazing. De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een contrasterend granieten aanrechtblad en beschikt over zowel onder- als bovenkasten. De keuken is voorzien van een koelkast, inductiekookplaat met afzuiging, een 1,5 spoelbak met mengkraan, vaatwasmachine en een combi oven/magnetron. Aan de achterzijde staat de woonkamer via een schuifpui in verbinding met de serre, die fungeert als volwaardige leefruimte. Deze serre is voorzien van vloerverwarming, een designradiator en airconditioning en biedt via een schuifpui met HR++ beglazing zicht op en toegang tot de tuin. Aansluitend bevindt zich de multifunctionele ruimte, die is afgewerkt met een tegelvloer. Hier zijn de aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig, evenals een uitstortgootsteen en een ingebouwde kastenwand. Vanuit deze ruimte is er directe toegang tot zowel de oprit als de overkapping in de tuin. EERSTE VERDIEPING De overloop vormt het centrale punt van deze verdieping en biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, de separate toiletruimte en de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde en is afgewerkt met een vinylvloer. De wanden zijn strak gestuct en het plafond is voorzien van spuitwerk. De houten kozijnen zijn uitgevoerd met dubbele beglazing. De tweede slaapkamer is de ouderslaapkamer en beschikt over een vinylvloer, gestucte wanden en een gespoten plafond. De ruimte is functioneel ingedeeld en voorzien van een vaste inbouwkast, ideaal voor extra opbergruimte. De houten kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing. De derde slaapkamer is eveneens keurig afgewerkt met een vinylvloer, strak en houten kozijnen met dubbele beglazing. De badkamer is geheel betegeld en compleet uitgevoerd. De ruimte beschikt over een ligbad, een douche met thermostaatkraan en een dubbele wastafel in meubel. Verder zijn er mengkranen, een designradiator, een badkamerkast, mechanische ventilatie en een raam aanwezig, wat zorgt voor zowel daglichttoetreding als natuurlijke ventilatie. Op de overloop bevindt zich de separate toiletruimte, welke volledig is betegeld en voorzien van een modern wandcloset. TWEEDE VERDIEPING De overloop op de tweede verdieping is voorzien van tapijttegels en een dakraam dat zorgt voor natuurlijke lichtinval. Hier bevindt zich tevens de cv-opstelling met de recent geplaatste Vaillant cv-ketel uit 2025. Deze vierde slaapkamer is ruim opgezet en afgewerkt met tapijttegels. De kamer beschikt over houten kozijnen met HR ++ beglazing en een eigen wastafel, wat de ruimte extra praktisch maakt. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Ook de vijfde slaapkamer is netjes afgewerkt met tapijttegels en voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Net als de andere kamer is hier praktische bergruimte achter de knieschotten aanwezig, waardoor de ruimte optimaal benut kan worden. STERKE PUNTEN - Uitgebouwd aan de voorzijde en serre aan de achterzijde; - Begane grond voorzien van tegelvloer met vloerverwarming; - Zonnepanelen; - Vernieuwde groepenkast; - Recent vernieuwde vloerafwerking op de eerste verdieping en trap naar de tweede verdieping; - Nieuwe Vaillant cv-ketel (2025); - Volledig voorzien van dubbel glas, deels vernieuwd naar HR++; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022; - Airconditioning in de serre en op de eerste verdieping; - Carport met lichtstraat; - Vijf volwaardige slaapkamers; - Vrij uitzicht op het park aan de voorzijde; - Rustige ligging nabij ASML en overige voorzieningen. Terugkoppeling Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen naar aanleiding van jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren. Bankgarantie/ waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor onjuistheid van deze gegevens aanvaarden. Ten aanzien van de juistheid kan door Van de Schans Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Mondelinge overeenstemming Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ouderdomsclausule Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Van de Schans Makelaardij wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 30 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Niet-zelfbewoningsclausule Als de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. “As is, where is” De As is, where is clausule legt alle verantwoordelijkheid voor gebreken, zowel zichtbaar als verborgen, bij de koper. Dit betekent dat als je een woning koopt met deze clausule, je de woning accepteert in de staat waarin deze zich op dat moment bevindt, zonder dat je later de verkoper verantwoordelijk kunt houden voor eventuele gebreken die je ontdekt. Dit geldt zelfs voor verborgen gebreken die je pas later opmerkt, zoals structurele problemen die tijdens de bezichtiging niet zichtbaar waren.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
186 m²
Área del lote
427 m²
Contenido
547 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
36 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
198 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5502

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.