Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Schans Makelaardij

De Huysacker 53

5505KA Veldhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 5.036

Galería de fotos

De Huysacker 53 Veldhoven
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de jonge en rustige woonomgeving Huysackers staat deze moderne en duurzame woning, ideaal voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen. De woning heeft een speels ingedeelde woonkamer, luxe open keuken met kookeiland, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, twee extra slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping, tuin op zonzijde met volop privacy en vrije achterom, een eigen oprit en parkeerplaats. INDELING BEGANE GROND Via de nette voortuin en een verzorgde oprit met siergrind, waar een stijlvolle ombouw de kliko’s netjes uit het zicht houdt, naar de overdekte entree van de woning. Daarnaast is er via buitenaf toegang tot de praktische berging met de opstelling van de warmtepomp installatie en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. In de hal is veel daglicht dankzij de voordeur met glas en de moderne glazen deur naar de woonkamer. De ruimte is hoogwaardig afgewerkt met een lichtgrijze tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming én -koeling en strak gestuukte wanden en plafond. In de hal bevindt zich tevens de meterkast en toiletruimte en is er directe toegang tot de berging. De toiletruimte is modern en stijlvol afgewerkt met strak gestuukte wanden en plafond in lichte tinten en is voorzien van een wandcloset met bijpassend fonteintje. De woonkamer is speels ingedeeld, met een heerlijk zitgedeelte aan de voorzijde waar meerdere raamkozijnen met stijlvolle zwarte shutters zorgen voor veel lichtinval en een moderne uitstraling. In het midden van de ruimte bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, met daaronder een handige trapkast. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, eveneens voorzien van een aantal raampartijen voorzien van shutters en een schuifpui die toegang biedt tot de tuin. De woonkamer is afgewerkt met een moderne lichtgrijze tegelvloer met comfortabele vloerverwarming én koeling welke doorloopt in de keuken. De luxe open keuken is een absolute eyecatcher in deze woning. De keuken is op maat gemaakt (Van Diessen) en uitgevoerd in een stijlvolle, matzwarte kleurstelling met een combinatie van een wandopstelling en een royaal kookeiland. De wandopstelling is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een grote Liebherr koelkast, een tweede koelkast, een combi-oven/magnetron, een combi-stoomoven/oven, een geïntegreerde koffiemachine en een vriezer. De kasten openen grotendeels elektrisch en bieden volop opbergruimte. In het kookeiland vind je een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een spoelbak met een Quooker-kraan (kokend, warm én koud water), een vaatwasser en diverse opbergkasten en lades die eveneens elektrisch openen. Het geheel is stijlvol afgewerkt met een zwart glazen werkblad, extra elektrapunten en enkele inbouwspots. De zonnige tuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een heerlijke plek om buiten te genieten. Er is een royaal terras met sierbestrating en houten vlonders die zorgen voor een sfeervolle uitstraling. De tuin is volledig omsloten en voorzien van een vrije achterom. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de badkamer op de begane grond welke is uitgevoerd met een ruime inloopdouche met geïntegreerde thermostaatkraan en handdouche, een wastafelmeubel met dubbele waskom, geïntegreerde mengkranen en spiegel met verlichting en verwarming, en een wandcloset met ingebouwde closetrolhouder. Enkele raamkozijnen voorzien van shutters zorgen voor het nodige daglicht en ventilatie. Aangrenzend aan de badkamer bevindt zich een royale garderobekamer met maatwerk kastenwanden met hang- en legindeling, ideaal als kleedruimte of extra bergruimte. Deze ruimte is afgewerkt met een PVC vloer in visgraatmotief en is voorzien van een grote passpiegel. Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt volop privacy, heeft een mooi uitzicht op de tuin middels de schuifpui en is afgewerkt met een PVC vloer in visgraatmotief en strak gestuukte wanden en plafond met inbouwspots. EERSTE VERDIEPING De overloop op de eerste verdieping heeft natuurlijk daglicht dankzij de raamkozijnen boven de trapopgang en is stijlvol afgewerkt met een PVC-vloer in visgraatmotief en geeft toegang tot twee extra slaapkamers en de tweede badkamer. Daarnaast bevindt zich hier een handige kast met de opstelling van de WTW-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd met een PVC-vloer in visgraatmotief, een zwarte inbouwkast voor volop opbergruimte en twee raamkozijnen met draai/kiep-systeem en triple glas voor het nodige daglicht. Het hoge plafond met strak stucwerk geeft hier een ruimtelijk gevoel. Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde van de woning, is een functionele ruimte met dezelfde PVC-vloer in visgraatmotief. Twee houten raamkozijnen met draai/kiep-systeem en triple glas zorgen voor veel natuurlijk licht en het hoge plafond geeft ook deze kamer een ruimtelijk gevoel. Deze kamer is ideaal te gebruiken als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De tweede badkamer is volledig betegeld en heeft een ruim ligbad van kunststof uitgerust met een thermostaatkraan en handdouche. Daarnaast beschikt de badkamer over een wastafel met mengkraan en spiegel, evenals een modern wandcloset. STERKE PUNTEN - Modern, energiezuinig en uitstekend geïsoleerd - Luxe afwerking en instapklaar; - Gehele woning voorzien van houten raamkozijnen met trippel beglazing; - Voorzien van 24 zonnepanelen; - Warmtepompinstallatie en WTW installatie; - Woning geheel voorzien vloerverwarming + koeling; - Gehele woning voorzien van strak stucwerk; - Speels ingedeelde en lichte woonkamer met diverse raamkozijnen voorzien van stijlvolle shutters; - Design keuken (Van Diessen) met kookeiland en inbouwapparatuur; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Twee extra slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping; - Zonnige onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy en een vrije achterom; - Eigen oprit en extra parkeerplaats op mandelig terrein; - Gelegen nabij natuur, maar ook vlak bij het centrum van Veldhoven, de stad Eindhoven, uitvalswegen, ASML, Maxima Medisch Centrum en Eindhoven Airport. Terugkoppeling Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen naar aanleiding van jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren. Bankgarantie/ waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor onjuistheid van deze gegevens aanvaarden. Ten aanzien van de juistheid kan door Van de Schans Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Mondelinge overeenstemming Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ouderdomsclausule Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Van de Schans Makelaardij wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 30 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Niet-zelfbewoningsclausule Als de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. “As is, where is” De As is, where is clausule legt alle verantwoordelijkheid voor gebreken, zowel zichtbaar als verborgen, bij de koper. Dit betekent dat als je een woning koopt met deze clausule, je de woning accepteert in de staat waarin deze zich op dat moment bevindt, zonder dat je later de verkoper verantwoordelijk kunt houden voor eventuele gebreken die je ontdekt. Dit geldt zelfs voor verborgen gebreken die je pas later opmerkt, zoals structurele problemen die tijdens de bezichtiging niet zichtbaar waren.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
203 m²
Contenido
536 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Zonneboiler
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
18-07-2025
Fecha de venta
09-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5505

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.