Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaars van Nu

De Koolhof 14

5502RH Veldhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 639.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 653.630

Precio de compra /m²: € 4.122

Galería de fotos

De Koolhof 14 Veldhoven
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fors uitgebouwd vrijstaand geschakeld woonhuis met garage gelegen op steenworp afstand van het City-Centrum. Deze goed onderhouden woning beschikt over een riante keuken met spoel-/kookeiland, royale woonkamer en fraai aangelegde tuin gelegen op het zonnige zuiden. Indeling: Begane grond: Ruime hal, voorzien van een doorlopende pvc-vloer, trapopgang, toiletruimte en uitgebreide meterkast. Moderne toiletruimte met luxe betegeling, hangend closet, inbouwreservoir en hoekfonteintje. Vernieuwde meterkast. Uitgebouwde woonkamer in L-vorm met pvc-vloer, gashaard (merk Boley), airco, designradiatoren, volop lichtinval door grote raampartijen en openslaande tuindeuren. Open keuken met kook-/spoeleiland, voorzien van granieten werkblad, inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, 1½ spoelbak, vaatwasser en diverse kastruimte. De wandopstelling is voorzien van een combimagnetron, oven, koelkast en extra kastruimte. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, een combiketel (Nefit HR Remeha uit 2020) en een keukenblok met volop kastruimte, rvs-spoelbak en aansluitingen voor de wasapparatuur. De garage, met tegelvloer, is ook inpandig te bereiken en is voorzien van een praktische vaste kastenwand, uitstortgootsteen, verwarming en openslaande deuren. Eerste verdieping: Via de overloop (met airco) zijn drie slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap bereikbaar. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gelegen, waarvan één is voorzien van een dakkapel. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel over de volle breedte en een vaste kastenwand. De geheel betegelde badkamer heeft eveneens een grote dakkapel. Verder is de luxe badkamer voorzien van een royale douchecabine (met thermostaatkraan en zitje), duo-ligbad met ingebouwde thermostaatkraan, hangend closet, vaste wastafel met granieten ombouw, inbouwspotjes en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Via losse trap te bereiken zolder met mechanische ventilatie-unit en volop bergruimte. Tuin/berging: De voortuin is voorzien van een border met diverse vaste beplanting en sierbestrating. De eigen oprit biedt plaats aan meerdere auto’s op eigen terrein. De volop privacy biedende achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is tevens voorzien van vaste beplanting, een terras met sierbestrating, een elektrisch bedienbare zonneluifel en een houten berging met elektra. Bijzonderheden: • Fors uitgebouwd, vrijstaand geschakeld woonhuis met garage en riante keuken met kook-/spoeleiland • Woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing • Volop parkeergelegenheid op eigen terrein en extra parkeergelegenheid voor de deur • Besloten tuin met volop zon, rust en privacy • Mechanische ventilatie aanwezig • Bouwjaar ca. 1983 maar de laatste jaren volledig gemoderniseerd • Nette plafond- en wandafwerking • Beide verdieping voorzien van airco • Maar liefst 10 zonnepanelen aanwezig • Energielabel B • Nagenoeg volledig voorzien van recent vernieuwde kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Ideale ligging in kindvriendelijke woonomgeving met veel voorzieningen op korte afstand zoals, speeltuin, scholen, sportaccommodaties, openbaar zwembad, openbaar vervoer en het City-Centrum. Daarnaast zijn onder andere Eindhoven en de snelwegen A2, A67 en A50 goed bereikbaar. Ligging: Veldhoven is een typische stadsrandgemeente met aan de ene kant de grote stad Eindhoven, en aan de andere kant de open landelijke ruimte van de Kempen. Veldhoven wordt daarom ook wel de Poort van de Kempen genoemd. De huidige gemeente Veldhoven ontstond in 1921 door de samenvoeging van de voormalige gemeenten Oerle, Veldhoven - Meerveldhoven en Zeelst. Tevens is er een goede bereikbaarheid van instellingen en bedrijven als ASML, de High Tech Campus, het MMC en de TU/e. De woning is gelegen aan een rustige straat in Zeelst. In De Koolhof woont u op steenworp afstand van allerlei voorzieningen zoals het City-Centrum, sportaccommodaties, scholen, park uitvalswegen en snelwegen (A2, N2, A58 en A67). Kijk voor ons volledige woningaanbod op makelaarsvannu.nl

Hipoteca berekenen

€ 639.000

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 653.630

3,04%

Anualmente

%

€ 31.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 639.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
292 m²
Contenido
564 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR Remeha (2020)
Etiqueta energética
B

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025
Fecha de venta
23-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5502

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.