Ir directamente al contenido
Logotipo de ERA Focus makelaars

De Pompenmaker 27

5506CL Veldhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.130

Galería de fotos

De Pompenmaker 27 Veldhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een fraaie, goed onderhouden en praktisch ingedeelde tussenwoning, met o.a. een royale doorzonwoonkamer, open keuken, ruime badkamer, vier slaapkamers en zowel een nette voortuin alsmede een eveneens nette, ca. 12 meter diepe achtertuin met berging. De woning is duurzaam en energiezuinig (energielabel A), grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, 7 zonnepanelen en een HR-combiketel uit 2022. Gelegen op een gunstige en kindvriendelijke locatie, aan een brede straat met ruime parkeergelegenheid, in de aantrekkelijke wijk ‘Het Look’, met diverse speel- en groenvoorzieningen om de hoek en nabij alle belangrijke voorzieningen in de buurt. Deze ruime eengezinswoning biedt volop mogelijkheden en is ideaal voor wie zoekt naar een comfortabel thuis met veel leefruimte, op een centrale locatie. INDELING: BEGANE GROND: Via de middels een betonnen luifeltje overdekte entree betreedt u, via de hardhouten voordeur met een spionoog en een zijlicht met dubbel glas, de hal van deze woning. Deze ruime hal is verwarmd en voorzien van een laminaatvloer (welke is doorgelegd in het woongedeelte) met een put met de watermeter en de meterkast (met 8 groepen, een PV-groep, 2 aardlekschakelaars en een ‘slimme’ elektra en gasmeter). In deze hal bevinden zich tevens de toiletruimte, een glazen deur naar het woongedeelte en de open spiltrap naar de verdieping. De gerenoveerde en deels betegelde toiletruimte, is voorzien van een wandcloset, een fonteintje en mechanische ventilatie. De royale en sfeervolle doorzonkamer (van ± 28 m²) is voorzien van grote, kunststof raampartijen met brede vensterbanken aan zowel de voor- als achterzijde, welke zorgen voor veel daglichttoetreding. Daarnaast bevindt zich in deze woonkamer de glasvezelaansluiting. De open keuken aan de achterzijde is voorzien van een hoekopgestelde keukeninstallatie met onder- en bovenkasten, laden, een apothekerskast en 2 open kasten, TL-koofverlichting, een granieten aanrechtblad met een ronde RVS spoelbak met een éénhendelmengkraan, een inductiekookplaat, vlakscherm-afzuigkap, vaatwasser en een koelkast met vriesvakje. Daarnaast bevindt zich in deze keuken de deur naar de achtertuin. 1e VERDIEPING: Via de overloop, met eveneens een laminaatvloer (welke is doorgelegd in de slaapkamers) en de 2e open spiltrap naar de 2e verdieping, heeft u toegang tot de 3 ruime slaapkamer, de badkamer en de praktische inloopkast op deze verdieping. De slaapkamers (van resp. ± 6½, 13 en 13 m²) zijn allen eveneens voorzien van kunststof raamkozijnen met draai-/kiepramen en HR++ glas, alsmede brede vensterbanken. De ruime badkamer, met een kunststof valraampje met HR++ glas en een ventilatierooster in de voorgevel t.b.v. de daglichttoetreding en de ventilatie, is volledig betegeld en voorzien van een douchegedeelte met een douchecabine en een thermostaatkraan, een vaste wastafel met éénhendelmengkraan in een wandmeubel met een lade, een planchet, spiegel en 2 halogeen spotjes, een 2e toilet en mechanische ventilatie met de standenschakelaar op de overloop. De inloopkast is voorzien van een deur waarmee ook de overloop naar de 2 slaapkamers aan de achterzijde kan worden afgesloten. 2e VERDIEPING: Via de voorzolder/overloop, met wederom een laminaatvloer (welke is doorgelegd over nagenoeg de gehele verdieping), heeft u toegang tot de flinke C.V.-/berg- annex wasruimte en de royale zolderkamer/4e slaapkamer op deze verdieping. Hier bevindt zich eveneens een deurtje naar de bergruimte onder de kaphelling aan de voorzijde, waarin zich de unit t.b.v. mechanische ventilatie en de omvormer t.b.v. de PV-panelen bevinden. In de C.V.-/berg- annex wasruimte aan de achterzijde, met een kunststof dakraampje met dubbel glas, elektra en verlichting, bevinden zich de opstelling van de H.R.-combiketel (Nefit Proline; bouwjaar: 2022) en de aansluitmogelijkheid voor een wasmachine. De royale zolderkamer annex 4e slaapkamer, met een Velux dakraam met dubbel glas en een zonwering/verduisteringsgordijn, is voorzien van verwarming, elektra en een waskom met een éénhendelmengkraan op een wandmeubel met 2 laden en een houten blad, een spiegel en 2 halogeen spots. TUIN & BERGING: De voortuin is fraai aangelegd met grind, een looppad van betontegels, plantenbakken en vaste planten. De volledig, met houten schuttingen omsloten achtertuin (van ± 12 meter diep en ruim 6 meter breed), met een vrije achterom middels een afsluitbare poort aan de achterzijde, is gesitueerd op het noordoosten. Deze achtertuin is netjes aangelegd met een terras en looppad van betontegels, een gazon, een bloembak en schans-/steenkorven. Tegen de achtergevel van de woning bevindt zich een lichtpunt en een buitenkraantje met afvoerputje en t.p.v. het terras bevindt zich een dubbel buitenstopcontact. Achter in de tuin bevindt zich een ruime halfsteens berging (van ca. 2.55 x 3.55 m.), welke is voorzien van een vernieuwd golfplaten dak, een betonvloer en een hardhouten deur met dubbel glas, alsmede van elektra, TL-verlichting en een dubbel buitenstopcontact tegen de voorgevel. ALGEMEEN: • Deze woning is voorzien van geïsoleerde gevels. • Het dak van de woning is 2022 volledig opnieuw geïsoleerd. • In 2022 zijn tevens de buitenkozijnen met draai-/kiepramen in de woonkamer en op de 1e verdieping vernieuwd en uitgevoerd in kunststof met HR++ isolerende beglazing. • De hardhouten pui in de hal en de keukendeur zijn voorzien van dubbele beglazing, evenals het kunststof dakraampje en het houten ‘Velux’ dakraam. • De 7 hoogwaardige zonnepanelen (á 365 Wp per stuk) zijn ook in 2022 geplaatst, met 25 jaar garantie. • De H.R.-combiketel is eveneens in 2022 geïnstalleerd. • In de woning is een ‘Itho’ mechanisch ventilatiesysteem aanwezig. • Energielabel A. • In 2018 is een nieuwe groepenkast geplaatst. • Nagenoeg alle keukenapparatuur (m.u.v. de vaatwasser) is ook in 2022 vernieuwd. • Er is een glasvezelaansluiting aanwezig in de woning. • De eigendomsoverdracht van deze woning dient te geschieden ten overstaan van ‘Het Notarieel’ (voorheen ‘Het Notarishuys’) te Veldhoven. LIGGING: • De woning is gunstig gelegen, op loopafstand van de kinderboerderij, het bos, diverse speelvoorzieningen, een basisschool, kinderopvang en het wijkwinkelcentrum met o.a. een AH-supermarkt, eetgelegenheden en een kapsalon. • Op korte fietsafstand bevinden zich het City Centrum en de dorpskern van Oud-Veldhoven met al hun voorzieningen, alsmede het 'Sondervick College' voor voortgezet onderwijs. • Binnen enkele autominuten bereikt u de belangrijke uitvalswegen richting en rondom Eindhoven en bedrijventerrein 'De Run' met o.a. het MMC en ASML. ERA GARANTIE: EXTRA ZEKERHEID VOOR U ALS KOPER. Bij aankoop van deze woning heeft u gedurende het eerste jaar van bewoning garantie op de werking van de goedgekeurde mechanische installaties: • Zichtbaar loodgieterswerk binnenshuis, waaronder gas-, afvoer- en waterleidingen. • Inpandige sanitaire voorzieningen, zoals toiletten, wastafels, doucheaansluitingen en stortbakken. • Zichtbare elektriciteitsvoorzieningen, zoals de complete goedgekeurde bedrading, wandcontactdozen en lichtschakelaars. • Alle keukeninbouwapparatuur, mits niet ouder dan 10 jaar. De ERA Garantie dekt de kosten van reparatie als de inboedel- of opstalverzekering dit niet doet. Eigen risico € 180,- bij elke reparatie. Voor meer informatie kunt u terecht bij uw ERA makelaar.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
158 m²
Contenido
406 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
73 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline NxT HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5506

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.