Ir directamente al contenido
Logotipo de Janssen Steijlen

De Pottenbakker 45

5506GB Veldhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 3.940

Galería de fotos

De Pottenbakker 45 Veldhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uitstekend onderhouden en volledig gemoderniseerd, fors uitgebouwde, halfvrijstaande woning, type eindwoning, met o.a. riante living, luxe keuken, bijkeuken, vier slaapkamers, moderne badkamer en een aangelegde achtertuin met achterom, berging en ligging op het zonnige zuidwesten. Deze woning is gelegen aan een rustige, brede woonstraat in de gewilde wijk 't Look aan de rand van een groot park, met tevens voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoerverbindingen en uitvalswegen binnen direct handbereik. Bouwjaar: ca. 1973, uitgebouwd ca. 2000 Perceeloppervlakte: 237m2 Woonoppervlakte: ca. 151m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 1m2 Externe bergruimte: ca. 11m2 Inhoud: ca. 534m3 Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: Aangelegde voortuin. De oprit naast en voor de woning biedt plaats aan een tweetal personenauto's en is voorzien van een buitenkraantje. Ontvangsthal met massief Zuid-Amerikaans Angelim Pedra planken parketvloer, trapopgang, meterkast (vernieuwd met volop groepen en aardlekschakelaars). Geheel, in lichte kleurstellingen betegelde toiletruimte met hangcloset en wastafeltje. Zeer royale, fors uitgebouwde woonkamer in L-vorm, met massief Zuid-Amerikaans Angelim Pedra planken parketvloer, veel lichtinval, dubbele tuindeuren met toegang tot de achtertuin. De luxe Siematic keuken is in 2013 geheel vernieuwd en compleet voorzien van volop ingebouwde apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven (2021), koelkast, plintboiler en spoelbak. Daarnaast is de keuken uitgerust met een mooie kastenwand, kookeiland, composiet aanrechtbladen en een antraciete tegelvloer met vloerverwarming. Praktische en ruim bemeten bijkeuken met idem tegelvloer met vloerverwarming, grote schuifkastenwand en deur met toegang tot de achtertuin. De achtertuin is heerlijk rustig gelegen op het zonnige zuidwesten en aangelegd met sierbestrating, gazon, diverse borders, elektrisch bedienbaar zonneluifel (6,50 m breed en 3 m uitval), buitenkraantje, achterom. en een houten tuinberging. Indeling eerste verdieping: Overloop met eikenhouten parketvloer. Achterslaapkamer 1, met eikenhouten parketvloer. Achterslaapkamer 2, met vloerbedekking. Voorslaapkamer 3, met eikenhouten parketvloer. Moderne, in 2012 vernieuwde, in lichte kleurstellingen betegelde badkamer met inloopdouche, hangcloset, decorradiator, wastafel en vloerverwarming. Indeling tweede verdieping: Middels een vaste trapverbinding te bereiken overloop met laminaatvloer en toegang tot een berging onder de kapschuinte. Cv-/wasruimte met laminaatvloer, aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, opstelling Remeha HR cv-combiketel (bouwjaar 2017, geplaatst in januari 2018, eigendom), Velux dakraam en bergmogelijkheden. Ruime zolderslaapkamer 4, met laminaatvloer, wastafel, Velux dakraam met verduistering en een schuifkastenwand onder de kapschuinte. Algemeen: De woning is voorzien van dakisolatie (extra na-isolatie in 2014), gevelisolatie (na-isolatie in 2014), gedeeltelijk vloerisolatie (uitbouw) en HR en HR++ isolerende beglazingen. De buitenkozijnen zijn deels in kunststof (eerste verdieping in 2019 en voorzijde woonkamer), deels in hardhout (keuken, bijkeuken en uitbouw achterzijde uitgevoerd. De eerste verdieping heeft aan de achterzijde tevens zonwerende beglazingen. Er is een energielabel B aanwezig. Het schilderwerk van de buitenkozijnen dateert uit 2023. De platdakbedekkingen van berging en uitbouw zijn in 2024 vernieuwd. De keuken, bijkeuken en badkamer zijn uitgerust met vloerverwarming. Nagenoeg de gehele woning is afgewerkt met strakke stucwerk wanden en plafonds. Gelegen aan een rustige, brede woonstraat in de gewilde, groene wijk 't Look met voorzieningen zoals winkels, scholen, parken, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen direct handbereik.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
237 m²
Contenido
534 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
97 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-09-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5506

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.