Ir directamente al contenido
Logotipo de Henri Kox Makelaardij B.V.

De Reijenburg 119

5501LE Veldhoven • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Hypodomus Makelaars

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 5.042

Galería de fotos

De Reijenburg 119 Veldhoven
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim opgezet 4-kamer appartement gelegen op gewilde woonlocatie met moderne keuken, moderne badkamer / sanitair, 3 slaapkamers waaronder 1 royale masterbedroom. Het appartement is gelegen op de begane grond in gebouw "Lippizaner" aan de Reijenburg te Veldhoven met balkon op zonzijde en parkeerplaats en fietsenberging in het souterrain. Ligging appartement: Het appartement bevindt zich op een gewilde woonlocatie nabij het City-centrum met supermarkten, winkels, theater, bioscoop, zwembad, openbaar vervoer en alle andere denkbare voorzieningen. Appartementencomplex “Lippizaner”: Entree/souterrain: Op de begane grond bevindt zich de centrale, overdekte entree van het complex met intercominstallatie en de brievenbussen. Algemene hal met toegang tot trappenhuis en lift. Vanuit de begane grond ook toegang tot het souterrain van het complex waar zich de privé parkeerplaats en een eigen berging behorende bij het appartement bevinden. Hier bevindt zich tevens de afgesloten fietsenstalling en de containerruimte. Indeling appartement: Vanuit de centrale hal toegang tot het appartement en de meterkast. De meterkast is uitgebreid en voorzien van voldoende groepen en aansluiting glasvezel. Hal: Ruime hal met natuurstenen vloer (doorlopend) welke is voorzien van vloerverwarming. Verder is de hal afgewerkt met spachtelputz wandafwerking en spuitwerk plafond. Vanuit de hal zijn alle vertrekken te bereiken. Toiletruimte: Moderne toiletruimte (vernieuwd in 2020) is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Slaapkamers: De 3 slaapkamers zijn allen aan de achterzijde van het appartement gelegen en zijn allen afgewerkt met stucwerk wandafwerking en plafonds Slaapkamer 1: Deze kamer is momenteel in gebruik als kantoor/werkkamer en voorzien van een natuurstenen tegelvloer en raamkozijn voorzien van elektrische zonnewering. Slaapkamer 2: Ruime slaapkamer voorzien van een natuurstenen tegelvloer en tevens voorzien van een raamkozijn met elektrische zonnewering en afgewerkt met spuitwerk wandafwerking en een spuitwerk plafond. Slaapkamers 3: De ruime master bedroom is voorzien van vloerbedekking en tevens voorzien van een raamkozijn met elektrische zonnewering en afgewerkt met spuitwerk wandafwerking en een spuitwerk plafond. Badkamer: De geheel betegelde en moderne badkamer welke in 2020 geheel is vernieuwd en voorzien van een royale inloopdouche met glazen wand, zwevend toilet, wastafel met bijpassend meubel, designradiator en een stucwerk plafond met inbouwverlichting. Keuken: Half open en moderne keuken welke in 2020 is vernieuwd. De keuken is geplaatst in een U-opstelling en in lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van kunststof werkblad, inductie kookplaat, rvs spoelbak, koelkast, combimagnetron/-oven en diverse boven- en onderkastjes/lades voor meer dan voldoende bergruimte. Bijkeuken: Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de was-apparatuur, de opstelling CV-combiketel (Remeha 2020), mechanische ventilatie unit (vernieuwd in 2020) en de unit voor de vloerverwarming. Woonkamer: De royale woonkamer is eveneens voorzien van marmeren vloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking, spuitwerk plafond en een grote schuifpui zodat er volop daglicht binnen treedt. Balkon: Vanuit de woonkamer is er middels de schuifpui toegang tot het balkon (ca. 15 m²) welke is gesitueerd op het zonnige zuiden en hier geniet u van een mooi uitzicht. Het balkon is voorzien van terrastegel, buitenverlichting, elektra en zonneluifel (scherm vernieuwd in 2024). Kenmerken appartement: • Het appartementencomplex is zeer gunstig gelegen met alle voorzieningen op loopafstand, zoals het City-Centrum met supermarkten, winkels, diverse restaurants, gemeentehuis, theater/bioscoop, openbaar vervoer, et cetera. Daarnaast zijn onder andere Eindhoven en de snelwegen A2, N2, A67 en A50 snel en goed bereikbaar en is ook de kom van Zeelst op loopafstand bereikbaar. • Het appartement is in 2020 voorzien van een nieuwe badkamer en sanitair, nieuwe keuken, nieuwe cv-ketel, nieuwe unit mechanische ventilatie en is de groepenkast uitgebreid met extra groepen. • Het appartement is goed geïsoleerd (energielabel B) en is o.a. voorzien van isolerende beglazing in aluminium kozijnen. • De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (servicekosten) bedraagt ca. € 279,00 per maand, voor o.a. de opstalverzekering, reservering groot onderhoud, schoonmaak-, onderhouds- en energiekosten van algemene ruimten (centrale hal, lift, trappenhuis, tuin), etc. • In de parkeerkelder bevindt zich de bij dit appartement behorende parkeerplaats, alsook de privé berging. Daarnaast is er nog een gezamenlijke fietsenberging en een containerruimte. • Gezien het feit dat verkoper(s) er zelf niet heeft gewoond, wordt in de koopovereenkomst een niet zelfbewoningsclausule opgenomen. Algemene informatie: N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Contenido
388 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
23-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5501

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.