Ir directamente al contenido
Logotipo de Janssen Steijlen

De Speldenmaker 25

5506CE Veldhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 3.909

Galería de fotos

De Speldenmaker 25 Veldhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige woonstraat in de gewilde woonwijk ’t Look in Veldhoven ligt deze verrassend ruime en mooi uitgebouwde en opgebouwde gezinswoning met verhoogde kap, serre/tuinkamer, garage en maar liefst 5 slaapkamers, twee badkamers en een extra werk-/hobbykamer op de begane grond. Dankzij de kapverhoging beschikt deze woning als enige in de straat over een volwaardige extra verdieping. Bijzonderheden: Royale oprit met een capaciteit voor ca. 4 auto’s; Dak verhoogd, waardoor een volwaardige tweede verdieping is gecreëerd; Riante living met veel lichtinval door de grote raampartijen; Extra kamer op begane grond met extra raam, ideaal als werk-/slaapkamer; Luxe Siematic keuken met o.a. Liebherr koelkast, 90 cm inductiekookplaat met bridge functie, gaswokbrander en bar; Tuinkamer met vloerverwarming en automatische zonwering; Automatisch, elektrisch bedienbare screens binnen beneden; Airconditioning aanwezig op de eerste en tweede verdieping; Inpandige garage met vliering/zolderruimte; Woning in 2025 geschilderd. Binnenkomst met overdekte entree. Vanuit de hal met vernieuwde meterkast (voorzien van krachtstroom) en trapkast is er toegang tot de woonkamer en de extra kamer op de begane grond. Deze ruimte is ideaal als werk-, speel- of slaapkamer en beschikt over een extra raam voor prettig daglicht. De begane grond is afgewerkt met een houten visgraatvloer en strak stucwerk. Via ensuite deuren met inbouwkasten betreed je de ruime en lichte woonkamer. De oorspronkelijke open haard is verwijderd, maar kan desgewenst weer in gebruik worden genomen. De gesloten keuken betreft een luxe Siematic keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een grote Liebherr koelkast met instelbare temperatuurzones, combi-oven en combi-stoomoven. Daarnaast is er een 90 cm inductiekookplaat met bridge functie en een aparte gaswokbrander, een Quooker en een gezellige bar om aan te ontbijten. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en extra kastruimte. Aan de achterzijde is een ruime tuinkamer gerealiseerd met veel glas, vloerverwarming en automatische zonwering in het dak. Dit vormt een fijne extra leefruimte waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. De eerste verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als werkkamer en eenvoudig te vergroten is door samenvoeging met een aangrenzende ruimte. Eén slaapkamer is voorzien van airconditioning. De achtergelegen slaapkamer is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De badkamer is royaal en compleet uitgevoerd met ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze volwaardige woonlaag beschikt over de vijfde slaapkamer met airconditioning, een tweede badkamer met douche en extra bergruimte onder de schuine kap aan de voor- en achterzijde en op de overloop. De achtertuin is onder architectuur aangelegd en biedt veel privacy. Met meerdere terrassen, een overkapping, een kunstgras speelveld en een vijver met fontein is het hier heerlijk verblijven. De volwassen beplanting en bijzondere boom zorgen voor een groene en rustige uitstraling. De garage is voorzien van een geïsoleerd dak en een praktische zolderverdieping voor extra opslag en is daardoor ook geschikt als hobby- of werkruimte. De woning is gelegen aan een rustige, autoluwe straat in de aantrekkelijke wijk ’t Look, op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen, park, buitengebied en uitvalswegen richting Eindhoven Airport, High Tech Campus en ASML. Op loopafstand ligt bovendien speeltuin en kinderboerderij De Hazewinkel. Aan de voorzijde is een strook grond in gebruik van de gemeente (huur ca. €15 per jaar), wat zorgt voor extra ruimte en een vrij gevoel.

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
243 m²
Área del lote
601 m²
Contenido
984 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
200 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5506

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.