Ir directamente al contenido
Logotipo de Kennis Makelaardij

De Verver 10

5506BE Veldhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 4.166

Galería de fotos

De Verver 10 Veldhoven
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige locatie in het doodlopende gedeelte van De Verver bevindt zich deze verrassend royale en tot in perfectie afgewerkte gezinsvilla. De woning is geschakeld vrijstaand, heeft een volledig vernieuwde uitgebouwde begane grond en een zeer luxe open leefkeuken met groot kookeiland. Met vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een zeer groene tuin met veel privacy en een ruime garage is dit een woning die geen concessies doet: instapklaar, eigentijds en tot in de puntjes verzorgd. Groen en beschut wonen Bij aankomst valt direct op hoe rustig en verzorgd de straat is. De voortuin is groen en volwassen, met leilindes (glansmispels) die ook in de winter in het blad zitten. Dankzij de laadpaalaansluiting is het huis bovendien voorbereid op de toekomst. Stijlvolle entree met praktische indeling Via de overdekte entree komt u in een ruime hal, strak afgewerkt met inbouwspots, een garderobenis, slimme meters in de meterkast en een fris toilet (wandcloset + fonteintje). De deur naar de living is uitgevoerd in aluminium met glas, een stijlvol accent dat past bij de rest van het huis. Sfeervolle living met open haard en maatwerk De living aan de voorzijde biedt een warme, stijlvolle basis met een elegante visgraat PVC-vloer met vloerverwarming. Een open haard zorgt voor gezelligheid, terwijl het grote raam met dauerluftung en rolluik natuurlijk licht binnenlaat en privacy geeft. De inbouwspots in het plafond zorgen voor een rustige basisverlichting. Het centrale middendeel van de woonkamer verbindt meerdere ruimtes en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak en functie in te richten. Luxe leefkeuken De leefkeuken links achterin de woning is een absolute eyecatcher – ontworpen om te koken, tafelen en leven. Aan de linkerzijde bevindt zich een stijlvolle kastenwand in houtlook kunststof, waarin de spoelbak met Quooker en close-in boiler is geïntegreerd. Verder zijn hier de vaatwasser, koelkast, stoomoven en een luxe AEG wijnklimaatkast naadloos ingebouwd, wat zorgt voor een strak en functioneel geheel. Centraal in de ruimte staat een indrukwekkend kookeiland met een schitterend wit marmerlook (Sima Core) keukenblad, voorzien van een geïntegreerde inductiekookplaat met afzuiging. Het bargedeelte maakt dit eiland tot een centrale ontmoetingsplek in huis. Een lichtstraat boven het eiland, in combinatie met subtiele inbouwspots, zorgt voor een heldere en uitnodigende sfeer. De uitbouw aan de achterzijde uit 2002 versterkt het gevoel van ruimte en licht met maar liefst drie schuifpuien voorzien van HR glas. Elke pui is uitgerust met rolluiken, waarbij de middelste is voorzien van een hor. Aan de achterzijde is dé ideale plek gecreëerd voor een royale eettafel. Een tweede lichtstraat in dit gedeelte zorgt voor extra lichtinval en versterkt het open karakter van de ruimte. Rechts achterin is er ruimte voor het plaatsen van een bureau/thuiswerkplek. Functionele bijkeuken Grenzend aan de living ligt een grotendeels betegelde bijkeuken met een compact keukenblok met bovenkastjes, aansluitingen voor wasmachine en droger en plek voor een vriezer. 1e Verdieping Naast de bijkeuken is een hal met open trap die leidt naar de eerste verdieping. Deze is afgewerkt met een warme houten parketvloer op de overloop en in alle slaapkamers. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers met extra hoog oplopende plafonds, strak gestucte wanden, rolluiken, horren, dauerluftung en openslaande ramen. De linker slaapkamer is bovendien uitgerust met een eigen wastafel en spiegelkast. De rustig gelegen ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een kiepraam en een openslaand raam. De moderne badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien. U vindt hier een inloopdouche met zowel regendouche als handdouche, wandcloset, stijlvolle wastafel met spiegelkast en verlichting, designradiator, inbouwspots, ventilatie én directe toegang tot het dakterras. 2e Verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste, open trap. Op de overloop ligt een PVC-vloer en er is een raam voor daglicht. Hier bevinden zich de bergruimte met cv-installatie (Vaillant) en een ruime vierde slaapkamer aan de achterzijde met extra bergruimte aan de zijkant van de woning. Zonnige tuin met veel privacy De achtertuin is met zorg ingericht met een breed terras, heerlijk stuk gazon en veel verschillende planten en struiken. Dankzij de gedeeltelijk overdekte pergola uit 2022 kunt u hier ook op minder zonnige dagen genieten van het buitenleven. De tuin is volledig omsloten door een hoge conifeerhaag en volwassen groenblijvers, waardoor u verzekerd bent van optimale privacy. In 2024 is de schutting vernieuwd. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan, tuinverlichting en een achterom met poort naar de voortuin. Aan de zijkant van de woning is bovendien verrassend veel opbergruimte gecreëerd. Garage De ruime garage aan de voorzijde is uitgerust met een elektrisch bedienbare roldeur, zijdeur, elektra, een wateraansluiting en een eigen keukenblok met bovenkastjes. Ook de omvormer van de zonnepanelen is hier geplaatst. De Verver 10 in het kort: * Bouwjaar 1977 * Energielabel C * Begane grond volledig vernieuwd (2019) * Visgraat PVC-vloer met hoge plint en vloerverwarming op de begane grond * Rolluiken en horren op alle ramen * Zonnepanelen (jaar, hoeveelheid) en laadpaalaansluiting * Nieuwe schutting (2024) en pergola (2022) * Instapklaar, energiezuinig en met zorg onderhouden

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
180 m²
Área del lote
389 m²
Contenido
703 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Área del jardín trasero
168 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5506

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.