Ir directamente al contenido
Logotipo de Kennis Makelaardij

De Verver 9

5506BH Veldhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 4.139

Galería de fotos

De Verver 9 Veldhoven
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij deze over de gehele breedte zeer royaal uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met garage en overdekte entree, gelegen aan De Verver 9 in Veldhoven. De woning bevindt zich in een rustige woonstraat met uitsluitend bestemmingsverkeer en combineert comfortabel wonen met een prettige en doordachte indeling. Met een lichte L-vormige living, een bijzonder ruime open leefkeuken, vier volwaardige slaapkamers, een in 2024 vernieuwde moderne badkamer en een verzorgde tuin met veel privacy, is dit een ideaal gezinshuis. Welkom! De voortuin biedt een prettige, groene aanblik en vormt een uitnodigende entree naar de woning met diverse beplanting, waaronder hortensia’s, lavendel en rozen. Vanuit de overdekte entree is de voordeur en de garage bereikbaar. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal, afgewerkt met tegelvloer, met voldoende plaats voor een garderobe. In de hal bevindt zich tevens de meterkast. Living De royale, L-vormige living is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande kunststof (glas)deuren aan de achterzijde, die direct toegang geven tot de achtertuin. Aan de achterzijde zijn elektrische screens geplaatst, wat zorgt voor extra comfort en effectieve zonwering. De living is afgewerkt met een eikenhouten parketvloer, voorzien van inbouwspots en het dauerlüftung-systeem draagt bij aan een prettig en gezond binnenklimaat. Open keuken De open keuken sluit naadloos aan op de living en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De keuken is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, spoelbak, koelkast, vriezer en combi-oven. Daarnaast is er meer dan voldoende kastruimte aanwezig. Vanuit de keuken is er een directe deur naar de achtertuin. Berging / Garage Tegenover de keuken bevindt zich een deur die toegang geeft tot de berging met aansluitend de garage. Zowel de berging als de garage zijn afgewerkt met een nette grijze tegelvloer. De garage is voorzien van water en elektra, wat deze ruimte multifunctioneel en praktisch in gebruik maakt. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een grote inbouwkast en een draaikiepraam met hor. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met prettig uitzicht op de achtertuin, uitgerust met een draaikiepraam met hor en een dauerlüftung. De derde slaapkamer is eveneens ruim van opzet en beschikt over een draaikiepraam met hor en dauerlüftung. Badkamer De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. De ruimte is voorzien van een tegelvloer, een dubbele wastafel met bijbehorend meubel, een inloopdouche, toilet en een designradiator. Verder is de badkamer uitgerust met inbouwspots, mechanische ventilatie en een draaikiepraam. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Aan de rechterzijde bevindt zich een praktische berging met de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de linkerzijde is een separate berging gesitueerd met de ventilatie-unit. Rechtdoor treft u een ruime, multifunctionele ruimte/4e slaapkamer. Deze lichte ruimte is voorzien van een Velux dakraam en afgewerkt met een vinylvloer. Dankzij de afmetingen en indeling is deze ruimte uitermate geschikt voor diverse gebruiksdoeleinden. Achtertuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een prettige combinatie van groen en bestrating. Er is een gazon en een gezellige zithoek aanwezig. Door de aanwezigheid van een dichte coniferenhaag geniet u hier van veel privacy. Daarnaast is de tuin voorzien van verlichting en een buitenkraan. Algemeen: •Energielabel B •Bijna gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas •6 zonnepanelen uit 2025 •Badkamer uit 2024 (Villeroy & Boch tegels) •Cv-installatie uit 2025 • Ramen begane grond uitgerust met hor •Rustige woonstraat met enkel bestemmingsverkeer in kindervriendelijke •Een ideale locatie met winkels waaronder de Albert Heijn, basisschool De Brembocht, Kinderboerderij De Hazelwinkel, City Centrum, uitvalswegen, High Tech Campus, ASML en MMC op korte afstand

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
249 m²
Contenido
576 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Área del jardín trasero
108 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha 40CW5 (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5506

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.