Ir directamente al contenido
Logotipo de ERA Focus makelaars

Dennenbos 2

5506DB Veldhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 835.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 853.550

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Dennenbos 2 Veldhoven
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nieuw in de verkoop bij ERA Focus makelaars, deze volledig instapklare, zeer energiezuinige woning met A++++ label (gasloos!), luxe woonkeuken, 4 ruime slaapkamers, luxe badkamer, zonnige tuin en gelegen in de zeer populaire wijk “Bosackers”. Deze moderne, uitstekend afgewerkte woning biedt een perfecte balans tussen luxe, comfort en duurzaamheid. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s en een stopcontact voor het opladen van een elektrische auto. Binnen valt direct de royale opzet op, met een zeer ruime woonkeuken voorzien van een luxe keukenopstelling, een aangename lichte zithoek, vier volwaardige slaapkamers (waarvan 1 met een eigen walk in closet!) en een stijlvolle badkamer. Dit alles is gelegen op een uitstekende locatie, op korte afstand van de bossen en diverse voorzieningen zoals het winkelgebied de Kromstraat. BEGANE GROND: Via de hardhouten voordeur, die uitgevoerd is met HR+++ beglazing komt u bij de entree. DE hal is voorzien van hoogwaardige afwerking namelijk: een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming én vloerkoeling, strak gestucte wanden en verzorgd schilderwerk. In de meterkast bevinden zich 12 groepen, 3 aardlekschakelaars, krachtstroom en een glasvezelaansluiting. De luxe toiletruimte is voorzien van een hangcloset, fonteintje, vloerverwarming/-koeling en mechanische ventilatie. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer van circa 21 m² met grote raampartijen voorzien van HR+++ glas, strak stucwerk en een moderne cinewall met geïntegreerde elektrische panorama-haard. De royale woonkeuken van circa 31 m² vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een groot kookeiland, een uitgebreide kastenwand en hoogwaardige inbouwapparatuur uit de Siemens Studioline-serie, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, oven, vaatwasser en kookplaat met geïntegreerde afzuiging, RVS spoelbak met kokendheetwaterkraan. Daarnaast beschikt de keuken over een AEG wijnklimaatkast, composiet werkblad en zeer veel bergruimte. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Naast de keuken is een speelhoek gecreëerd, die desgewenst eenvoudig kan worden afgesloten met glazen taatsdeuren. De inpandige berging is bereikbaar vanuit de woonkeuken en beschikt over grote raampartijen met HR+++ glas, uitstekende isolatie en een loopdeur naar de oprit. Deze ruimte is tevens geschikt als kantoor of praktijkruimte aan huis. EERSTE VERDIEPING: Via de hardhouten trap bereikt u de eerste verdieping met overloop, drie slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. De royale hoofdslaapkamer van circa 17 m² beschikt over een fraaie laminaatvloer, strak stucwerk, hardhouten kozijnen met HR+++ glas en een ruime walk-in closet. Slaapkamer 2 aan de voorzijde is circa 13 m² groot en voorzien van vloer-tot-plafondramen, hardhouten kozijnen met HR+++ glas, strak stucwerk en fraai afgewerkte wandbekleding. Slaapkamer 3 aan de voorzijde is circa 7 m² groot en eveneens voorzien van een laminaatvloer, strak stucwerk en HR+++ beglazing. De luxe badkamer is ruim opgezet en afgewerkt met hoogwaardige vloer- en wandtegels, een inloopdouche, royaal ligbad bij het raam, mechanische ventilatie en prettig natuurlijk daglicht dankzij een raam met HR+++ beglazing. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en bestaat uit een zeer royale vierde slaapkamer van circa 22 m², een waskamer/logeerkamer en technische ruimte. De slaapkamer is voorzien van laminaatvloer, vloerverwarming en vloerkoeling, strak stucwerk, hardhouten kozijnen met HR+++ glas en mechanische ventilatie. De waskamer biedt volop ruimte voor wasopstelling, drogen van wasgoed of gebruik als extra logeerkamer. Vanuit deze ruimte bereikt u de technische ruimte met aardwarmtepomp, boiler en warmteterugwininstallatie. BIJZONDERHEDEN: • Energielabel A++++ • Gelegen aan de rand van Veldhoven en op loopafstand van de bossen en het buitengebied, maar ook op korte afstand van diverse scholen, sportaccommodaties en op 5 fietsminuten van de kern van Veldhoven (Veldhoven dorp). Daarnaast een uitstekende ligging t.o.v. ASML, High Tech Campus en uitvalswegen. • Uitstekend geïsoleerd en volledig toekomstbestendig • Aardwarmtepomp, boiler, warmteterugwininstallatie en 22 zonnepanelen • Vloerverwarming én vloerkoeling in alle ruimtes • Luxe woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur • Moderne cinewall met geïntegreerde elektrische haard • Inpandige berging multifunctioneel inzetbaar • Ruime oprit met laadpunt voor elektrische auto

Hipoteca berekenen

€ 835.000

Coste del comprador (estimado): € 18.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 853.550

3,04%

Anualmente

%

€ 41.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 835.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Área del lote
223 m²
Contenido
615 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Aardwarmte
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
18-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5506

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.