Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Schans Makelaardij

Dorpstraat 142

5504HL Veldhoven • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 3.966

Galería de fotos

Dorpstraat 142 Veldhoven
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervolle vooroorlogse woning in hartje Veldhoven Dorp welke door de jaren heen met zorg en oog voor detail is gerenoveerd, waarbij originele ornamenten en authentieke elementen zijn behouden. De woning beschikt over een royale woonkamer en suite, woon-/leefkeuken met aangrenzend een grote bijkeuken, een kantoor/study, drie slaapkamers, nette badkamer en serrekamer, ruime bergzolder en een veel privacy biedende achtertuin met carport en een royale garage/hobbyruimte. INDELING BEGANE GROND Via de overdekte entree met de jaren '30 voordeur met authentiek boderaam toegang tot de woning. Achter de voordeur bevindt zich een elegante vestibule met een prachtige terrazzovloer, die zorgt voor een tijdloze uitstraling. Via de dubbele klapdeuren met sfeervol glaswerk betreedt u de hal met de charme van vroeger. De hal zelf is een prachtige ruimte, met opnieuw een terrazzovloer die doorloopt, de wanden zijn deels behangen en het plafond met stucwerk en sierlijsten zorgen voor de klassieke stijl. De trapopgang met zijn getailleerde afgewerkte spil leidt u naar de eerste verdieping. De hal beschikt over een garderobe en biedt toegang tot de werkkamer en de keuken. Het kantoor/de study is gelegen aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met houten vloerdelen, structuur wanden, een houten plafond en een houten raamkozijn voorzien van dubbele beglazing en fraai glas-in-lood beglazing. Deze kamer is ook ideaal geschikt om in gebruik te nemen als 4e slaapkamer. De woon-/leefkeuken is uitgevoerd met een terrazzovloer en een keukeninrichting in een tijdloze, klassieke stijl met een natuurstenen werkblad, een spoelbak met mengkraan, gaskookplaat, een afzuigschouw, oven en koelkast. Diverse opbergkasten bieden volop ruimte voor al uw keukengerei. De ruimte wordt prachtig verlicht door het royale houten raamkozijn met dubbele beglazing en glas-in-lood, dat zorgt voor een warme lichtinval. Het handmatig te bedienen zonnescreen en de houten luiken bieden sfeer én praktische zonwering. Er is een extra zijraam met dubbele beglazing en een bovenraam met figuurglas, voorzien van een stijlvolle shutter. Tevens is er in de keuken een praktische inbouwkast en een gedeeltelijk betegelde kelderruimte. De royale woonkamer en suite ademt de authentieke sfeer. De vloer is voorzien van houten vloerdelen, terwijl de gestuukte wanden een rustige basis vormen. Bijzonder is het plafond, waar een unieke combinatie van riet, stucwerk en sierlijsten zorgt voor karaktervolle uitstraling. Schuifdeuren met glas-in-lood verdelen de ruimte op stijlvolle wijze in een voor- en achterkamer, ideaal voor het creëren van een apart zit- en eetgedeelte. De houten raamkozijnen met dubbele beglazing en charmante glas-in-lood raampjes met voorzetramen zorgen voor een voldoende lichtinval. Het zitgedeelte bevindt zich nu aan de achterzijde van de woning en biedt een heerlijk uitzicht op de tuin. Hier zorgt een gezellige houtkachel voor extra sfeer en comfort. Via de dubbele openslaande deuren, voorzien van glas-in-lood bovenlichten en houten luiken, stapt u zo de tuin in. De in 2015 verbouwde ruime bijkeuken is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een tegelvloer, houten plafond, inbouwkasten, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, opstelling CV combiketel (Nefit Topline, bouwjaar 2012) en een ruime gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en een tweetal ramen waarvan één ventilatieraampje. Er is volop daglichttoetreding middels de houten kozijnen met dubbele beglazing en glas-in-lood bovenlichten en middels een deur is de achtertuin te bereiken. EERSTE VERDIEPING Via de karakteristieke bordestrap met de originele houten trapleuning bereikt u de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met grenen vloerdelen en een houten plafond, en geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een serrekamer. Hier is ook het vlizoluik naar de bergzolder. Slaapkamer 1 is een royale ouderslaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer heeft veel natuurlijk lichtinval door een houten raamkozijn met dubbele beglazing en shutters en heeft, net als de rest van de verdieping, grenen vloerdelen en een houten plafondafwerking. Slaapkamer 2 is tevens ruim, heeft een praktische inbouwkast en is afgewerkt met grenen vloerdelen, een tweetal houten raamkozijnen voorzien van dubbele beglazing en shutters. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van grenen vloerdelen, houten plafond, een praktische inbouwkast, vaste wastafel en een houten raamkozijn met dubbele beglazing en shutter. De badkamer is royaal van opzet en heeft een ligbad met mengkraan en handdouche. Daarnaast beschikt de ruimte over een aparte douchecabine met mengkraan en douchegarnituur, toilet en wastafel in meubel met mengkraan en spiegel, maar ook handige opbergruimte. Separate serrekamer met tegelvloer, houten raamkozijnen voorzien van enkele beglazing en zonnescreens. Deze ruimte is eventueel perfect te gebruiken als werk-, hobby- of leesruimte. Er is tevens een deur naar het dakterras welke is voorzien van houten vlonderplanken en een fraai balkonhekwerk. TWEEDE VERDIEPING De ruime bergzolder biedt extra opbergmogelijkheden en zelfs uitbreidingspotentieel. STERKE PUNTEN - Vooroorlogse bouw met originele details; - Woonkamer en suite met karaktervolle elementen; - Fraaie binnendeuren met rijk uitgewerkte deurstijlen; - Ruime leefkeuken en praktische bijkeuken; - Kantoor/study op begane grond; - 3 slaapkamers en serre kamer op de 1e verdieping; - Nette badkamer; - Grote bergzolder; - Veel privacy biedende achtertuin; - Royale garage/hobbyruimte achter op perceel; - Af te sluiten carport; - 8 zonnepanelen die zijn geplaatst op de garage/hobbyruimte; - Het dak van de woning is 2012 vervangen inclusief zinken goten en regenpijpen; - Het dak is in 2012 geïsoleerd; - Woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerisolatie; - eerste verdieping voorzien van een airco unit; - De aanwezigheid van een werkkamer en een grote garage/hobbyruimte maakt de woning zeer geschikt voor het houden van kantoor/bedrijf aan huis; - Gelegen in Veldhoven Dorp. Terugkoppeling Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen naar aanleiding van jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren. Bankgarantie/ waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor onjuistheid van deze gegevens aanvaarden. Ten aanzien van de juistheid kan door Van de Schans Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Mondelinge overeenstemming Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Mogelijk worden er clausules opgenomen in onze koopovereenkomst, hieronder ziet u mogelijke clausules die kunnen worden opgenomen bij de verkoop van een woning. De clausules zijn niet op iedere woning van toepassing dus vraagt u tijdens de bezichtiging gerust aan onze makelaar uitleg over deze clausules. Ouderdomsclausule Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Van de Schans Makelaardij wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 30 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Niet-zelfbewoningsclausule Als de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. “As is, where is” De As is, where is clausule legt alle verantwoordelijkheid voor gebreken, zowel zichtbaar als verborgen, bij de koper. Dit betekent dat als je een woning koopt met deze clausule, je de woning accepteert in de staat waarin deze zich op dat moment bevindt, zonder dat je later de verkoper verantwoordelijk kunt houden voor eventuele gebreken die je ontdekt. Dit geldt zelfs voor verborgen gebreken die je pas later opmerkt, zoals structurele problemen die tijdens de bezichtiging niet zichtbaar waren.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
258 m²
Contenido
569 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
56 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-07-2025
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5504

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.