Ir directamente al contenido
Logotipo de Kennis Makelaardij

Dorpstraat 56

5504HJ Veldhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 1.195.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.220.750

Precio de compra /m²: € 5.506

Galería de fotos

Dorpstraat 56 Veldhoven
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op deze toplocatie aan de Dorpstraat in Veldhoven ontvouwt zich achter het groen en de lange oprit een woning die zich aan iedere vergelijking onttrekt. Deze bijzondere stadsvilla in Veldhoven Dorp, aan het dorpsriviertje de Gender, biedt 217 m² woonruimte vol licht en allure, een royaal perceel van 1.515 m², een zonnige tuin op het zuiden en een levensloopbestendige indeling met vijf slaapkamers en twee badkamers, waarvan één ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond. De unieke bouwvorm, de privacy en energielabel B maken dit tot een woning met een uitzonderlijke woonkwaliteit. Welkom De voortuin verwelkomt u met een gevoel van rust en klasse. De royale oprit leidt via verzorgd groen naar de villa met inpandige dubbele garage, omgeven door volwassen hagen die privacy en geborgenheid bieden. Het strak gemaaide gazon en de natuurlijke waterloop (de Gender) langs het perceel, zorgen voor een bijna parkachtige sfeer. De architectuur van de villa springt direct in het oog: een unieke en eigenzinnige bouwvorm met speelse daklijnen en een krachtige, eigentijdse uitstraling. De overdekte entree biedt een beschutte en stijlvolle binnenkomst. Zodra u de woning betreedt, wordt u omarmd door licht, ruimte en rust. De royale hal voelt open en uitnodigend aan en leidt naar alle ruimtes in de woning. De elegante trap naar de eerste verdieping trekt subtiel de aandacht. Onder deze trap bevindt zich een praktische bergkelder. Living Het overvloedige daglicht, de royale raampartijen en het vrije zicht op de tuin rondom de gehele woning zorgen voor een bijna serene beleving in deze woonkamer. De strakke vloer en de moderne open haard op gas omlijst met hardsteen, vormen een krachtig contrast met de warme uitstraling van de hardhouten kozijnen en subtiele klassieke details. De dimbare verlichting draagt bij aan een warme en aangename ambiance. Via open verbindingen staat de living in direct contact met zowel de keuken als de hal en via een schuifpui met het terras. Alles klopt hier. De ruimte voelt licht, harmonieus en vanzelfsprekend aan – een plek waar sfeer, comfort en architectuur samenkomen en waar u het wonen werkelijk kunt voelen. Keuken De keuken is verzorgd en smaakvol afgewerkt met een gietvloer en een natuurstenen werkblad. Hier vindt u een 5-pits gasfornuis met afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast, een grote spoelbak en een close-in boiler. Vanuit de keuken is zowel de living als de hal bereikbaar. Dankzij de schuifpui staat de keuken in directe verbinding met het grote overdekte terras en de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Tweede zitruimte / multifunctionele ruimte Een ruimte die je omarmt: licht, open en uitnodigend, met een sfeer die rust en vrijheid uitstraalt. Grote raampartijen rondom laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en bieden een fraai uitzicht op de tuin, terwijl de schuifpui een directe verbinding met het terras creëert. De gietvloer zorgt voor rust en een eigentijdse uitstraling, terwijl de ramen zijn voorzien van zonnescreens voor extra comfort. De ruimte is dankzij haar opzet en ligging breed inzetbaar en leent zich uitstekend voor verschillende woonfuncties, zoals een heerlijke tuinkamer, een rustig thuiskantoor, praktijk/bedrijf aan huis of een inspirerende hobbyruimte. Een plek die zich moeiteloos aanpast aan uw woonwensen en daarmee een waardevolle aanvulling vormt op het geheel. Slaapkamer met ensuite badkamer begane grond De zeer ruime slaapkamer op de begane grond is een rustige en comfortabele ruimte met een prettige, ontspannen sfeer. Het draaikiepraam zorgt voor veel daglicht en is voorzien van een rolluik. De pvc vloer draagt bij aan een warme en verzorgde uitstraling. De ensuite badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van mechanische ventilatie met een comfortabel ligbad, een separate douchecabine, een wandcloset en een bidet, aangevuld met een wastafel met bijpassend meubel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier ruime en lichte slaapkamers en een ruime badkamer. Aan voorzijde van de woning ligt de royale hoofdslaapkamer met balkon, voorzien van vaste kasten en volop bergruimte onder de dakschuinte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer boven, voorzien van een draaikiepraam en prachtig zicht op de achtertuin. De overige slaapvertrekken, allen voorzien van nieuwe Velux-dakramen, zijn te bereiken via een deur tegenover het trappengat. Alle kamers zijn ruim van formaat en genieten van veel daglicht. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van mechanische ventilatie, een douchecabine en een wastafel. Bijzonder ruime garage De inpandige dubbele garage is royaal uitgevoerd en voorzien van dubbele elektrische sectionaaldeuren. De ruimte beschikt over een tegelvloer, een ruim werkblad met wastafel, voldoende elektrapunten en een zijdeur naar de tuin. In de garage bevinden zich tevens de meterkast, uitgerust met slimme meters, en aansluitingen voor wasmachine en droger. In de garage bevindt zich ook de ventilatie-installatie van waaruit de gehele begane grond wordt voorzien met een comfortabele warme luchtinstallatie met verse luchtaanvoer via vloerroosters in de gehele woning. Tuin rondom de gehele woning Deze tuin is een oase van groen en privacy. Tussen de volwassen bomen, bloeiende rododendrons en de cypreshaag ontstaat een beschutte, idyllische buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten. De overdekte zithoek met verlichting en elektrische terrasverwarming nodigt uit tot lange avonden, terwijl de vijver met waterval een zachte, natuurlijke dynamiek toevoegt. Met een buitenkraan en een poort naar de oprit aan de rechterzijde is de tuin bovendien praktisch én compleet. Daarnaast is de gehele achtertuin is met een hekwerk achter de cypreshaag onzichtbaar veilig afgezet. Algemeen: • Bouwjaar 1993 • Energielabel B, gehele woning heeft hardhout kozijnen met HR en HR++ beglazing, • Slaapkamer met ensuite badkamer op begane grond • In totaal vijf slaapkamers • Royale oprit voor meerdere auto’s en inpandige dubbele garage • Diepe en brede groene tuin met volwassen bomen, overkapping, vijver en optimale privacy • Nieuwe gietvloer, velux-dakramen en schilderwerk • Verlichte diepe kruipruimte onder de gehele woning • De gehele begane grond is voorzien van heteluchtverwarming via vloerroosters, welke desgewenst kan worden uitgebreid met een koelunit. • Op de Dorpstraat woont u op loop- en fietsafstand van allerlei voorzieningen zoals het winkel- en horecagebied ‘de Kromstraat’, diverse sportgelegenheden (o.a. fitness, voetbal, tennis, hockey) en ASML en MMC. Het City Centrum, diverse scholen en alle uitvalswegen en snelwegen (A2, A58 en A67) liggen tevens erg dichtbij Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.195.000

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750

3,04%

Anualmente

%

€ 59.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.195.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
217 m²
Área del lote
1515 m²
Contenido
960 m³
Otra zona interior
37 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Rehema Calenta (gas gestookt, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-01-2026
Fecha de venta
01-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5504

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.