Ir directamente al contenido
Logotipo de Janssen Steijlen

Dreef 72

5504LD Veldhoven • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 4.881

Galería de fotos

Dreef 72 Veldhoven
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze volledige in stijl gerenoveerde en gemoderniseerde, vrijstaande jaren '30 woning komt beschikbaar voor een nieuwe eigenaar, die op zoek is naar een hoogwaardig afgewerkte, karaktervolle woning met o.a. woonkamer-en-suite, royale woonkeuken, vijf slaapkamers, luxe badkamer (2025) en een vrij gelegen achtertuin op de zonzijde met grote garage/bijgebouw ten behoeve van hobby-/praktijk/mantelzorg aan huis. Gelegen op een gewilde woonlocatie aan een rustige woonstraat in Veldhoven-Dorp op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen. Bouwjaar: ca. 1930 Perceeloppervlakte: 404m2 Woonoppervlakte: ca. 169m2 Overige inpandige ruimte: ca. 6m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 43m2 Externe bergruimte: ca. 67m2 Inhoud: ca. 647m3 Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: Aangelegde voortuin. Ontvangsthal met authentieke, geblokte tegelvloer, trapopgang, meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting). Sfeervolle, Z-vormige woonkamer-en-suite met een eikenhouten planken parketvloer met vloerverwarming, houtkachel, erkerraam, dubbele tuindeuren en deur met toegang tot een praktische kelder. De woonkeuken is royaal van formaat en is in 2016 geheel vernieuwd met een complete, moderne inrichting voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven, combi oven-/magnetron, Amerikaanse koelkast en diverse kastjes en laden. De keuken is afgewerkt met een warme, hardstenen tegelvloer met vloerverwarming. Achterportaal/bijkeuken met hardstenen vloer met vloerverwarming, deur met toegang tot de tuin, garderobe en een praktische schuifkastenwand, waarachter de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en de cv-combiketel (Intergas Extreme 36, eigendom, bouwjaar 2025)) zich bevinden. Luxe uitgevoerde, in 2025 vernieuwde toiletruimte met hangcloset, urinoir en wastafeltje. De achtertuin is ruim bemeten, heeft een optimale privacy en is gelegen op het zonnige zuidoosten. De tuin is voorzien van een grote terrasoverkapping en een glazenwand, sierbestrating, gazon, buitenkraantje en een brede achterom (bijvoorbeeld t.b.v auto of caravan). Achter in de tuin bevindt zich de multifunctionele garage/bijgebouw, ideaal voor werk/hobby/mantelzorg aan huis. Deze L-vormige ruimte is in spouwmuur opgetrokken en uitgerust met elektra, garagedeur, separate loopdeur, bergkast en een grote verdieping, ideaal voor berging en/of speel-/hobbykamer. Indeling eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer. Voorslaapkamer 1, met laminaatvloer. Voorslaapkamer 2, met laminaatvloer en een ingebouwde kast met fraaie schuifdeur. Achterslaapkamer 3, met laminaatvloer. Moderne, deels betegelde toiletruimte met hangcloset en mechanische ventilatie. Luxe uitgevoerde, in 2024 vernieuwde badkamer met duo ligbad, separate inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, vloerverwarming en decorradiator. Zijslaapkamer 4, met laminaatvloer, fraai hoog oplopend plafond, wastafelmeubel en ingebouwde kastenwand. Achterslaapkamer 5, met laminaatvloer, fraai hoog oplopend plafond, airconditioning, wastafelmeubel, schuifkastenwand en dakkapel. Indeling tweede verdieping: Middels een vlizotrapverbinding te bereiken ruime en praktische zolderberging. Algemeen: De woning is uiterst sfeervol en hoogwaardig gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij met respect omgegaan is met de karaktervolle elementen uit de jaren 30. Denk hierbij aan de woonkamer-en-suite, paneeldeuren en een royale woonkeuken. De woning is voorzien van vloerisolatie, gevelisolatie en isolerende (grotendeels HR++, deel triple HR) beglazingen. Er zijn 6 zonnepanelen (à 325Wp) in eigendom aanwezig. Energielabel C aanwezig. De kozijnen zijn deels in hout, deels in kunststof uitgevoerd. In 2008 is de elektrische installatie van de woning vernieuwd. In 2025 zijn de toiletruimte op de begane grond, de badkamer en de cv-ketel vernieuwd. In 2026 is de platdak bedekking van de overkapping en carport vernieuwd. De begane grond en badkamer en toilet op de verdieping zijn uitgerust met vloerverwarming. Gelegen op een gewilde locatie aan een brede woonstraat in Veldhoven-Dorp. Op korte afstand zijn winkels, scholen, restaurants, sportaccommodaties, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
169 m²
Área del lote
404 m²
Contenido
647 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
43 m²
Espacio de almacenamiento externo
67 m²
Área del jardín trasero
158 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5504

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.