Ir directamente al contenido
Logotipo de ERA Focus makelaars

Evestraat 15

5503XM Veldhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 4.110

Galería de fotos

Evestraat 15 Veldhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

EEN UIT- EN OPGEBOUWDE, NAGENOEG COMPLEET GERENOVEERDE EN VOLLEDIG GEÏSOLEERDE, ENERGIEZUINIGE TUSSENWONING MET ENERGIELABEL A EN EEN UITSTEKENDE LIGGING NABIJ ALLE VOORZIENINGEN. Deze instapklare woning geeft meteen een gevoel van thuiskomen. Dankzij de uit- en opbouw is er verrassend veel leefruimte ontstaan, terwijl de nagenoeg complete renovatie en isolatie ervoor zorgen dat u hier zonder zorgen kunt intrekken. Alles ademt kwaliteit en comfort: van de luxe keuken tot de moderne toiletruimte en badkamer en van de 2 airco’s en de vloerverwarming op de begane grond tot de kunststof buitenkozijnen en de 12 zonnepanelen, die het huis klaar maken voor de toekomst. De achtertuin, waar u in alle privacy kunt ontspannen, is gesitueerd op het westen/zuidwesten en keurig aangelegd, met een royale terrasoverkapping tegen de achtergevel van de woning en een grote, uitgebouwde berging annex werkruimte, met een overdekte achterom. E.e.a. is gelegen in een rustige straat in een prettige woonomgeving in de wijk d’Ekker, met o.a. supermarkten, winkels, diverse horecavoorzieningen en sportclubs in de directe omgeving. Daarnaast is het City Centrum met al haar voorzieningen eveneens op loopafstand gelegen en bevinden zich het MMC en bedrijventerrein ‘De Run’ met o.a. ASML eveneens op korte afstand en zijn de belangrijke uitvalswegen naar en rondom Eindhoven binnen enkele minuten te bereiken. INDELING: BEGANE GROND: Via de kunststof voordeur heeft u toegang tot de hal van deze woning, welke is voorzien van een fraaie PVC-vloer, welke in visgraatmotief en met vloerverwarming is doorgelegd over de gehele begane grond. De wanden zijn hier afgewerkt met spachtelputz en het verlaagde stucwerk plafond is voorzien van LED-inbouwspots. In deze hal bevindt zich de put met de watermeter, de meterkast (met o.a. 7 groepen, een kookgroep, een reservegroep en 3 aardlekschakelaars) en de bekleedde trapopgang naar de verdieping, met daaronder een garderoberuimte en een bergruimte met daarin de pomp t.b.v. de vloerverwarming. In de hal bevindt zich eveneens de gerenoveerde toiletruimte, met de voornoemde PVC-vloer, volledig betegelde wanden, een verlaagd plafond met een LED-inbouwspot en een houten valraampje zonder glas in de voorgevel. Deze toiletruimte is voorzien van een wancloset en een steigerhouten decoratiewand. Vanuit de hal betreedt u vervolgens de aan de achterzijde uitgebouwde, ruime en sfeervolle woon-/eetkamer (van ± 36 m²), met eveneens de voornoemde PVC-vloer, een verlaagd schuurwerkplafond met LED-inbouwspots en met spachtelputz afgewerkte wanden met t.p.v. de tv-hoek en de eethoek houten decoratiewanden. In de voorkamer bevindt zich een kunststof kozijn met een draai-/kiepraam en een op afstand bedienbaar zonnescreen en aan de achterzijde heeft u middels een kunststof schuifpui met een plissé rolhor toegang tot het overdekte terras/de achtertuin. Aan de achterzijde bevinden zich tevens een airco-unit t.b.v. koelen én verwarmen en de open keuken. De open keuken is eveneens voorzien van de voornoemde PVC-vloer, een verlaagd plafond met LED-inbouwspots en grotendeels glad gestucte wanden en is ingericht met een moderne keukeninstallatie van eind 2023, bestaande uit 2 componenten, te weten: een rechte installatie met laden en kastruimte, een houten ‘marmerlook’ aanrechtblad met een grote spoelbak met een ‘Selsiuz Push & Turn’ 3-in-1 kokend waterkraan met boiler en een ingebouwde vaatwasser, oven/stoomoven en een grote koelkast, alsmede een kookeiland met eenzelfde blad met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, 6 laden aan de keukenzijde en 4 kasten aan de eetkamerzijde. Vanuit de keuken kunt u vervolgens zo de bijkeuken/het achterportaal inlopen, welke naast de voornoemde PVC-vloer, glad gestucte wanden en een verlaagd plafond met LED-inbouwspots is voorzien van een vaste kastenwand met 2 schuifdeuren, legplanken, halogeen spotjes en een aansluitmogelijkheid voor een wasmachine en een kunststof deur naar het overdekte terras/de achtertuin. 1e VERDIEPING: Via de overloop, met een laminaatvloer, met spachtelputz afgewerkte wanden (vanuit de trapopgang) en een verlaagd gestuct plafond, heeft u toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en de wasruimte op deze verdieping. Op deze overloop bevindt zich tevens de bekleedde vaste trap naar de 2e verdieping. De 2 slaapkamers (van resp. ± 9 en 11 m²) zijn beiden afgewerkt met laminaatvloeren, verlaagde stucwerk plafonds met LED-inbouwspots en kunststof kozijnen met draai-/kiepramen met inzethorren en een elektrisch, op afstand bedienbaar rolluik t.p.v. de hoofdslaapkamer en een eveneens elektrisch, op afstand bedienbaar zonnescreen t.p.v. de voorkamer. De wanden van de hoofdslaapkamer zijn volledig afgewerkt met spachtelputz en de voorkamer heeft naast de eveneens grotendeels met spachtelputz afgewerkte wanden een glad gestucte wand t.p.v. de voorgevel en één behangen wand. Daarnaast is de radiator in de voorkamer omkleed met steigerplanken. De moderne en volledig betegelde badkamer (in een voormalige slaapkamer), met eveneens een verlaagd plafond met halogeen inbouwspots en een kunststof draai-/kiepraam met mat glas, een inzethor en een elektrisch, op afstand bedienbaar rolluik in de achtergevel, is ingericht met een royale inloopdouche met een hardglazen spatwand, een hand- en regendouche met thermostaatkraan en een RVS douchegootje, een 2e wandcloset, een breed badmeubel met een dubbele wastafel met 2 éénhendelmengkranen, een lade, spiegel, verlichting en een scheer-/make-up-spiegel , alsmede een elektrische afzuiging en een designradiator. Aan de voorzijde bevindt zich de voormalige doucheruimte, met eveneens een kunststof draai-/kiepraam met inzethor, welke momenteel in gebruik is als wasruimte, met aansluitmogelijkheden voor de wasapparatuur en enkele legplanken. De mogelijkheid bestaat om van deze ruimte weer een 2e doucheruimte te maken, vanwege de nog aanwezige aansluitingen. 2e VERDIEPING: Via de vaste trap vanaf de overloop op de 1e verdieping bereikt u de voorzolder van deze op-/uitgebouwde verdieping, met eveneens een kunststof kozijn met een draai-/kiepraam en inzethor aan de voorzijde, welke toegang geeft tot de C.V.-/bergruimte en de zolderkamer. Deze voorzolder is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een met stucwerk afgewerkte kap. Hier bevindt zich tevens de ‘Solar Edge HD Wave’ omvormer t.b.v. de zonnepanelen. De C.V.-/bergruimte aan de achterzijde is voorzien van vinyl vloerbedekking en de opstelling van de ‘Remeha Calenta Ace 40C’ combiketel uit 2020. Deze ruimte zou eveneens kunnen worden ingericht als wasruimte en vanwege de dakopbouw met een kunststof kozijn met draai-/kiepraam zou men hier ook nog een werkkkamer o.i.d. van kunnen maken. De zolderkamer annex 3e slaapkamer op deze verdieping (van ± 12 m²) is afgewerkt met een laminaatvloer, grotendeels met spachtelputz afgewerkte wanden en één behangen wand en een gestuct dakbeschot en is eveneens voorzien van een kunststof kozijn met draai-/kiepramen met een inzethor en een elektrisch, op afstand bedienbaar rolluik. Deze kamer is ook voorzien van een airco-unit t.b.v. het koelen én verwarmen. Vanuit de zolder heeft u tenslotte toegang tot de kleed- annex werkkamer aan de voorzijde, welke naast het kunststof kozijn met 2 draai-/kiepramen eveneens is voorzien van een laminaatvloer, grotendeels met spachtelputz afgewerkte wanden en een gestuct dakbeschot. TUINEN, TERRASOVERKAPPING & BERGING: De voortuin is keurig aangelegd met betontegels, grind en plantenborders/-bakken. De eveneens keurig aangelegde en onderhouden, geheel omsloten en veel privacy biedende, ca. 12 meter diepe achtertuin op West/Zuid-West, is voorzien van een forse houten terrasoverkapping tegen de achtergevel van de woning, een sierbestrating terras, kunstgras en een flinke overdekte achterom c.q. stallingsruimte met een betonvloer, een golfplaten dak, een dubbel stopcontact en een afsluitbare poort naar het achtergelegen buurpad. De terrasoverkapping is voorzien van een lichtstraat, diverse stopcontacten en een buitenkraantje met afvoerputje tegen de achtergevel van de bijkeuken. Achter in de tuin bevindt zich ook nog een royale, uitgebouwde halfsteens berging annex werkruimte (van ± 3.57 x 3.76 m.), met een betonvloer, golfplaten dak, een deur in de zijgevel (onder de overdekte achterom) en een gevelraampje aan de tuinzijde, welke eveneens is voorzien van elektra en water. ALGEMEEN: • De woning is geheel geïsoleerd met in 2011 met HR++ Thermoparels nageïsoleerde gevels, (na)geïsoleerde daken en een omstreeks 2007 (na)geïsoleerde begane grondvloer met vloerverwarming. • Alle buitenkozijnen, (draai-/kiep)ramen en (schuif)deuren (m.u.v. het toilet) zijn in 2019 vervangen door kunststof met HR++ isolerende beglazing en diverse inzethorren. • De hoofdslaapkamer, badkamer en zolderkamer zijn voorzien van op afstand bedienbare rolluiken en de woonkamer en slaapkamer 2 van op afstand bedienbare zonnescreens. • In mei 2024 zijn er 12 zonnepanelen ad. 435 WP geplaatst op het daarvoor opnieuw met pannen gedekte dak van de woning. • Energielabel A. • In 2024 is de airco in de woonkamer gehangen, in 2022 die in de zolderkamer en in 2020 is de H.R.-combiketel geplaatst. • Eind 2023 is de nieuwe keuken met de inbouwapparatuur geïnstalleerd. • In 2022 is de meterkast vernieuwd. • In mei 2019 is de houten terrasoverkapping geplaatst. • In 2011 is de dakbedekking van de aanbouw vervangen. • De badkamer dateert van 2011 en het toilet van omstreeks 2006. • De oorspronkelijke uit- en opbouw dateren van eind jaren ’70 en de bijkeuken is omstreeks 1992 aangebouwd, waarbij toen tevens de berging is uitgebouwd.

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
168 m²
Contenido
418 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Calenta Ace 40C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-08-2025
Fecha de venta
27-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5503

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.