Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Schans Makelaardij

Frederik Hendrikstraat 44

5502TH Veldhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.049

Galería de fotos

Frederik Hendrikstraat 44 Veldhoven
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een ruim en fraai hoekperceel ligt deze goed onderhouden en flink uitgebouwde hoekwoning met alle voorzieningen op de begane grond, in totaal 5 slaapkamers, 2 badkamers, een carport, garage/berging en royale tuin op het zuidwesten. De woning is gesitueerd op korte loopafstand van de gezellige dorpskern van Zeelst, met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer binnen handbereik. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van ASML, het Maxima Medisch Centrum, bedrijventerrein De Run en Park Forum. Ook is de locatie gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Eindhoven en de snelwegen A2 en A67, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. INDELING BEGANE GROND Via eigen oprit met carport en pad door nette voortuin naar de entree van de woning. Hal met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, garderobe, meterkast (11 gr, 3x aardlekschakelaar), verdiepte trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De hal is afgewerkt met een gestuukt plafond en spachtelputz wanden. Speels ingedeelde woonkamer met veel daglichttoetreding door het grote raamkozijn aan de voorzijde, welke is uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing. Vanuit het zitgedeelte is hier een fraai zicht over de groenvoorziening en het straatbeeld. Via en suite deuren met facet geslepen glas naar het eetgedeelte in de aanbouw aan de achterzijde. Dit is een hele lichte ruimte door de grote schuifpui en de lichtstraat. Open keuken met een keukeninrichting in L-opstelling welke is voorzien van een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, spoelbak met mengkraan, koelkast, combi oven/magnetron, vaatwasser, natuurstenen werkblad en diverse opbergkasten en -lades. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en een gestuukt plafond met enkele inbouwspots. Via een schuifdeur in de keuken toegang tot de slaapvleugel. Het tussenportaal biedt toegang tot de bijkeuken, toilet, badkamer, slaapkamer, terras en tuin. Gedeeltelijk betegelde bijkeuken met een royale bergkast met de cv-opstelling (Benraad, 2004) en unit ten behoeve van de vloerverwarming. Via een raamkozijn zicht op de oprit met carport. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Ruime slaapkamer welke is uitgevoerd met een vaste garderobekast, PVC vloer en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en die een fraai zicht geven op de achtertuin. Badkamer I is zowel bereikbaar via het portaal als via de slaapkamer en voorzien van een ligbad met therm kraan en douchegarnituur, wastafel in meubel met spiegel, mengkraan en opbergkasten, een inloopdouche met therm kraan en douchegarnituur. Veel privacy biedende achtertuin op zonzijde met een overdekt terras met diverse inbouwspots, een gazon, beplantingen, buitenkraan, vrije achterom en een grote vrijstaande garage/berging. Deze is uitgevoerd met elektra, loopdeur en dubbele openslaande deuren aan de achterzijde. Via een pad aan de zijkant van de woning en een stalen poort is deze garage/berging tevens bereikbaar. EERSTE VERDIEPING Overloop met vaste vloerbedekking, houten schroten plafond en trapopgang naar de 2e verdieping. Vanuit de overloop toegang tot 3 slaapkamers en badkamer II. Slaapkamer II is een royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft vaste vloerbedekking, behangen wanden, kunststof kozijnen in draai-/kiepsysteem met dubbele beglazing. Slaapkamer III is gelegen aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot het balkon. Deze kamer is afgewerkt met vaste vloerbedekking, behangen wanden, een vaste wastafel en een kunststof kozijn in draai-/kiepsysteem en voorzien van dubbele beglazing. Slaapkamer IV is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft vaste vloerbedekking, een vaste wastafel, behangen wanden en een kunststof kozijn in draai-/kiepsysteem met dubbele beglazing. Geheel betegelde badkamer met ligbad met mengkraan en handdouche, toilet, wastafel. Er is daglichttoetreding middels een raamkozijn. TWEEDE VERDIEPING Middels vaste trap naar voorzolder met vaste vloerbedekking, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, omvormer ten behoeve van zonnepanelen, bergruimte onder de dakschuinte en een dakraam. Er is tevens daglichttoetreding door het raamkozijn boven de trapopgang. Slaapkamer V is een ruime zolderkamer met dakkapel uitgevoerd in kunststof, een bergkast en bergruimte onder de dakschuinte. STERKE PUNTEN - Goed onderhouden, uitgebouwde hoekwoning; - Middels uitbouw in 2004 is er een slaap- en badkamer gerealiseerd op de begane grond; - Speels ingedeelde woonkamer met lichtstraat en schuifpui; - Open keuken; - 3 slaapkamers op de 1e verdieping; - 2e badkamer; - Zolderkamer met dakkapel op 2e verdieping ; - Tuin met overdekt terras op zonzijde; - Ruime garage/berging; - Eigen oprit en carport; - 15 zonnepanelen; - Vernieuwde meterkast (2004); - Begane grond is voorzien van vloerverwarming; - Airco unit op begane grond; - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Gelegen nabij dorpskern van Zeelst.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
322 m²
Contenido
497 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
163 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Benraad (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025
Fecha de venta
30-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, 2 ligbaden, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Schuifpui en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5502

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.