Ir directamente al contenido
Logotipo de van Santvoort - Eindhoven

Genderstroom 25

5504DD Veldhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 560.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 573.050

Precio de compra /m²: € 5.895

Galería de fotos

Genderstroom 25 Veldhoven
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar appartement met energielabel A++, HR++-glas en hoogwaardige, eigentijdse afwerkingen! Dit moderne appartement biedt alle comfort en gemakken voor zorgeloos en stijlvol wonen. Welkom bij dit moderne en hoogwaardige appartement uit bouwjaar 2025! Met een royale woonoppervlakte van 95 m² biedt deze woning een eigentijdse indeling met twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een zonnig balkon op het noordwesten, gelegen op de eerste verdieping. Dankzij de strakke afwerking, het hoge afwerkingsniveau en de moderne voorzieningen is dit appartement volledig instapklaar en ideaal voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen in een nieuw en duurzaam gebouw. Het appartement bevindt zich op een uitstekende locatie in Veldhoven, in de nabijheid van winkels, scholen, sportfaciliteiten en gezellige horecagelegenheden. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel de High Tech Campus als ASML binnen enkele minuten bereikbaar. Bovendien bieden de nabijgelegen snelwegen A2, A67 en A50 een snelle verbinding met Eindhoven en andere steden in de regio, waardoor de locatie ideaal is voor wie comfort, bereikbaarheid en rust wil combineren. INDELING: Begane grond: De moderne, ruime entree is voorzien van brievenbussen, een bellentableau, een lift en een trappenhuis. Zowel het appartement als de parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeerkelder zijn eenvoudig en comfortabel te bereiken, wat bijdraagt aan het moderne wooncomfort van het complex. 1e verdieping: De entree biedt directe toegang tot het deels betegelde toilet, voorzien van een wastafel en een stijlvolle afwerking. Daarnaast is er een praktische berging met aansluitingen voor de wasmachine, vloerverwarming, WTW-unit en het ventilatiesysteem, wat bijdraagt aan een nette en functionele indeling. Vanuit de entree leidt een directe doorgang naar de woonkamer, waardoor een vloeiende en praktische overgang tussen de ruimtes ontstaat. Woonkamer: De woonkamer heeft een open verbinding met de keuken en is royaal van opzet, waardoor de ruimte voor verschillende doeleinden te gebruiken is. Via een schuifpui is het balkon toegankelijk, wat de leefruimte binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbindt. Keuken: De luxe open keuken (2025) is volledig op maat gemaakt en voorzien van een kookeiland met geïntegreerd Bora-systeem. De keuken beschikt over een ruime spoelbak, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en ingebouwde afzuiging. Slaapkamer(s): De eerste slaapkamer van ca. 19 m² is voorzien van vloerverwarming en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De strakke afwerking geeft de ruimte een moderne en verzorgde uitstraling. De tweede slaapkamer van ca. 12 m² is eveneens voorzien van vloerverwarming en beschikt over ruime raampartijen, waardoor ook hier een lichte en aangename sfeer heerst. Badkamer: De luxe, volledig betegelde badkamer (2025) is voorzien van een ligbad, een wastafel met meubel, een inloopdouche en een radiator, wat zorgt voor een comfortabele en stijlvolle ruimte. Balkon: Het balkon van ca. 8 m² ligt op het noordwesten en biedt een aangename buitenruimte om te ontspannen en van de middag en avondzon te genieten. Parkeerplaats en berging: Het appartement beschikt over een privéparkeerplaats in de parkeergarage onder het complex, waar zich tevens de berging van ca. 5 m² bevindt.

Hipoteca berekenen

€ 560.000

Coste del comprador (estimado): € 13.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 573.050

3,04%

Anualmente

%

€ 28.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 560.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een kelder
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Contenido
317 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Aparcar
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
13-11-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5504

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.