Inhabitantes
47.902
Último año: 2026
Hertgang 138
5508LR Veldhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 569.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.230
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 582.230
Precio de compra /m²: € 3.924
Galería de fotos
Descripción
Ruime, instapklare tussenwoning met 4 slaapkamers, waarvan 2 royale kamers, moderne afwerking, energielabel A, zonnige tuin en eigen parkeerplaats in de gewilde wijk De Kelen! Op zoek naar een ruime gezinswoning op een fijne, kindvriendelijke locatie? Dan is Hertgang 138 absoluut een woning die u gezien moet hebben. Deze uitstekend onderhouden tussenwoning biedt volop leefruimte, een royale eetkeuken, moderne badkamer, vier volwaardige slaapkamers, een brede achtertuin, aanpandige berging én een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. Hier woont u heerlijk rustig, met een basisschool om de hoek, een supermarkt op circa 10 minuten loopafstand en onder andere Eindhoven, ASML en de High Tech Campus binnen handbereik. Een ideale combinatie van ruimte, comfort en een centrale ligging. BEGANE GROND Entree / Hal Royale hal met meterkast (voorzien van glasvezel) en praktische trapkast. Toiletruimte Luxe afgewerkte toiletruimte met wandcloset, fonteintje en bergkastje. Woonkamer De sfeervolle en lichte woonkamer vormt samen met de tuin een heerlijke leefruimte voor het hele gezin. Dankzij de tuindeur staat binnen in directe verbinding met buiten. De ruimte is afgewerkt met een fraaie tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wandafwerking en een strak spuitwerk plafond. Eetkeuken Aan de voorzijde bevindt zich de royale eetkeuken met hoekopstelling en composiet aanrechtblad. De keuken is voorzien van complete en moderne apparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, combi-oven (2020), vaatwasser (2021), koelkast (2023). Een heerlijke plek om uitgebreid te koken, samen te eten en gasten te ontvangen. EERSTE VERDIEPING Overloop Ruime overloop met praktische inloopkast en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers (3) Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één royale hoofdslaapkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een tv-aansluiting. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Badkamer Luxe, volledig betegelde badkamer met Villeroy & Boch sanitair, bestaande uit: ligbad, royale inloopdouche, badmeubel met wastafel, wandcloset en designradiator. TWEEDE VERDIEPING Voorzolder Via vaste trap bereikbare voorzolder. Cv-/wasruimte Separate, praktische ruimte met opstelling van de Intergas HR cv-combiketel (2017), mechanische ventilatie-unit, zonneboiler met 4 collectoren en aansluitingen voor wasmachine en droger. Slaapkamer 4 Op deze verdieping bevindt zich een tweede royale slaapkamer, voorzien van een laminaatvloer. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als master bedroom, werkruimte, hobbykamer of tienerkamer. Vanuit deze kamer bestaat eventueel de mogelijkheid om een dakterras te realiseren boven de berging. TUIN & BERGING De brede achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van: groot terras, gazon, gemetselde schuttingen, elektrische zonneluifel en een buitenkraantje. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven, of het nu gaat om een kop koffie in de ochtendzon, spelende kinderen op het gazon of lange zomeravonden op het terras. De aanpandige, in spouw gemetselde berging is royaal, verwarmd en voorzien van een tegelvloer en unit voor vloerverwarming. De berging is bereikbaar via zowel de voor- als achterzijde. PARKEREN De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein met op afstand bedienbare poort. Het binnenterrein is gezamenlijk eigendom van de aangrenzende woningen. Voor onderhoud van terrein, poort, voortuinhagen en afvalcontainers is een VvE actief. De servicekosten bedragen circa € 53,45 per kwartaal. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving - Basisschool om de hoek - Supermarkt op circa 10 minuten loopafstand - Groot speelveld en park op korte afstand - Nabij scholen, sportvoorzieningen en City-Centrum Veldhoven - Uitstekende bereikbaarheid richting Eindhoven en snelwegen A2, N2, A67 en A50 - ASML, High Tech Campus en Flight Forum op fietsafstand - Volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie) - Geheel voorzien van HR-beglazing - Energielabel A - Vloerverwarming op de gehele begane grond (m.u.v. berging) - Nieuwe laminaat trap (2025) - Snelle internetaansluitingen in meerdere kamers en plafond (2025), ideaal voor thuiswerken - Recent professioneel geschilderde buitendeuren en kozijnen Makelaarsplein – uw partner in verkoop Deze woning wordt verkocht via Makelaarsplein, een ervaren en innovatief makelaarskantoor met meer dan 28 jaar ervaring in deze regio en vestigingen in Nuenen en Nijmegen. Makelaarsplein staat bekend om haar persoonlijke begeleiding, transparante werkwijze en het unieke Makelaar Plus-concept, waarbij hospitality en maximale aandacht voor de klant centraal staan. Of het nu gaat om verkoop, aankoop, taxatie, hypotheekadvies of huur en verhuur: Makelaarsplein biedt een compleet dienstenpakket met één vast aanspreekpunt. Zo wordt u van A tot Z volledig ontzorgd. Dankzij de proactieve aanpak en sterke regionale marktkennis weet Makelaarsplein keer op keer het beste resultaat voor haar klanten te realiseren. Informatie en bezichtiging Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met: Makelaarsplein B.V. De Pinckart 54 5674 CC Nuenen (Veldsink Campus) Interesse? Bel direct met Makelaarsplein via 085 – 080 56 82 en verzeker uzelf van een bezichtigingsmoment. Deze complete gezinswoning in De Kelen verdient het om gezien te worden!
Hipoteca berekenen
€ 569.000
Coste del comprador (estimado): € 13.230
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 582.230
3,04%
Anualmente
%
€ 28.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 569.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 145 m²
- Área del lote
- 140 m²
- Contenido
- 553 m³
- Otra zona interior
- 11 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 2 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 11 m²
- Área del jardín trasero
- 10 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2008
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 21-07-2025
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Veldhoven
Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven
Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.
Promedio WOZ
EUR 480.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.512
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 45.822 |
| 2023 | 46.417 |
| 2024 | 46.827 |
| 2025 | 47.601 |
| 2026 | 47.902 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 346.000 |
| 2022 | EUR 375.000 |
| 2023 | EUR 441.000 |
| 2024 | EUR 459.000 |
| 2025 | EUR 480.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 10.845
0-15: 7.146
15-25: 4.873
25-45: 11.917
45-65: 12.820
Nivel académico
Hoger
38
Praktisch
23
Middelbaar
39
Origen de los residentes (2025)
Europa
4.601
Nederland
35.250
Buiten Europa
7.750
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
3.502
Appartementen
5.466
Tussenwoningen
7.930
Vrijstaande woningen
3.381
Twee-onder-één-kap woningen
2.393
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
92
1925 tot 1950
823
1950 tot 1970
5.279
1970 tot 1980
4.242
1980 tot 1990
3.310
1990 tot 2000
2.242
2000 tot 2010
1.351
2010 tot 2020
946
2020 en later
1.340
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
6.357
Etiqueta A
5.181
Etiqueta B
4.371
Etiqueta D
1.621
Etiqueta E
1.042
Etiqueta F
973
Etiqueta A++++
703
Etiqueta A+++
659
Etiqueta G
550
Etiqueta A+
491
Etiqueta A++
278
Etiqueta A+++++
17
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 3.070 |
| 2021 | 1.380 | 3.100 |
| 2022 | 1.080 | 2.870 |
| 2023 | 910 | 2.700 |
| 2024 | 880 | 2.780 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 960 • Electricidad: 2.730
Huurwoning
Gas: 690 • Electricidad: 1.990
Koopwoning
Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050
Appartement
Gas: 540 • Electricidad: 1.820
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.500
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260
Actividad empresarial en Veldhoven (2025)
Handel en HORECA
950
Nijverheid en energie
835
Zakelijke dienstverlening
1.355
Overheid, onderwijs en zorg
955
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
355
Financiele diensten en onroerendgoed
320
Cultuur, recreatie en overige diensten
585
Número total de establecimientos empresariales: 5.395
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 130 |
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 118 |
| jun 2025 | 118 |
| mei 2025 | 144 |
| mrt 2025 | 156 |
| nov 2024 | 126 |
| nov 2025 | 102 |
| okt 2024 | 158 |
| okt 2025 | 134 |
| sep 2024 | 115 |
| sep 2025 | 132 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?
Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veldhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?
In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.
Meer viviendas in Veldhoven
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Pastorietuin 37
5502NA Veldhoven
€ 699.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Braak 112
5501DM Veldhoven
€ 300.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 49 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Veldacker 30
5505KN Veldhoven
€ 675.000 k.k.
€ 5.153/m²
A++++Guardar como favorito- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- 153 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Nieuwe Kerkstraat 32
5507LS Veldhoven
€ 925.000 k.k.
€ 4.579/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 202 m²
- Área del lote
- 1522 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Heerseweg 135
5504PS Veldhoven
€ 1.600.000 k.k.
€ 4.051/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 395 m²
- Área del lote
- 1600 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
ter Eik 19
5503DE Veldhoven
€ 765.000 k.k.
€ 5.134/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 149 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Schans 14
5509NM Veldhoven
€ 729.000 k.k.
€ 4.214/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 173 m²
- Área del lote
- 326 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Frans Bekersstraat 29
5504JA Veldhoven
€ 625.000 k.k.
€ 4.281/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 146 m²
- Área del lote
- 428 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
