Ir directamente al contenido
Logotipo de Kennis Makelaardij

Het Lover 31

5501CP Veldhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 4.289

Galería de fotos

Het Lover 31 Veldhoven
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare, subliem onderhouden middenwoning op toplocatie nabij alle denkbare voorzieningen. De woning beschikt over een royale woonkamer met vrij uitzicht, moderne open keuken met spoeleiland en inbouwapparatuur, vier slaapkamers, badkamer én een onderhoudsvriendelijke tuin met vijver, berging en achterom. Dankzij de praktische indeling, eigentijdse afwerking én het energielabel A voelt deze woning direct comfortabel én toekomstbestendig aan. Groene en kleurrijke entree De woning heeft een nette voortuin met siergrassen, paarse salvia en een sierlijke kersenboom. Deze zorgen samen voor kleur en sfeer gedurende het seizoen. Via het pad loopt u naar de voordeur met overdekte entree. Hal Binnenkomend in de hal valt meteen het raam op dat zorgt voor prettig daglicht. De hal beschikt over een garderobehoek en een deur met glas-in-lood naar de woonkamer. Woonkamer met vrij uitzicht De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt een vrij uitzicht. Strak gestucte wanden en een houten laminaatvloer geven de ruimte een moderne, verzorgde uitstraling. Hier vindt u ook de moderne meterkast (vernieuwde groepen, slimme meter), weggewerkt in een greeploze inbouwkast. Lichte woonkeuken met spoeleiland Aan de achterzijde is ruimte voor een royale eettafel. De open keuken is een echte eyecatcher, voorzien van een donker aanrechtblad, witte onder- en bovenkasten en een royaal spoeleiland. De keuken is compleet uitgerust met een 6-pits fornuis, brede afzuigkap, dubbele spoelbak, twee ovens, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een grotendeels betegeld toilet met wandcloset en mechanische ventilatie. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Aan de voorzijde ligt een ruime ouderslaapkamer met vloerbedekking en een tv-aansluiting. Daarnaast is er een kleinere slaapkamer met laminaatvloer en een brede kastenwand. Aan de achterzijde bevindt zich nog een slaapkamer, eveneens met een laminaatvloer. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een toilet, wastafel met spiegel en een ligbad met douche. Een uitzetraam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er een vochtgestuurd ventilatiesysteem aanwezig dat automatisch inschakelt bij een verhoogde luchtvochtigheid. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier ligt een ruime vierde slaapkamer met laminaatvloer en een dakraam. Op de overloop bevindt zich de technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de ventilatie-unit en de cv-ketel. Achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar. Onderhoudsvriendelijke én kleurrijke achtertuin met vijver en berging De achtertuin is grotendeels betegeld en heeft een buitenkraan en verhoogde plantenborders die zorgen voor een kleurrijke, levendige uitstraling. Dankzij de diverse beplanting geniet u hier de hele zomer van kleur. Centraal ligt een fraaie vijver met pomp. Achter in de tuin vindt u een stenen berging met elektra en water, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Op het dak van de schuur liggen 2 zonnepanelen. De tuin is ook bereikbaar via een praktische achterom. Algemeen * Bouwjaar 1984 * Energielabel A * Basisschool op loopafstand * Fietsafstand van ASML en MMC * Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen Deze instapklare woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en gemak. De ligging is perfect: in een rustige, kindvriendelijke woonwijk én direct tegenover het Citycentrum Veldhoven, waar u terecht kunt voor boodschappen, winkels, horeca, een bioscoop, bibliotheek en meer. Benieuwd hoe comfortabel en compleet deze woning aanvoelt? Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte én het groen!

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
140 m²
Contenido
390 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2025
Fecha de venta
20-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5501

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.