Ir directamente al contenido
Logotipo de van Santvoort - Eindhoven

Het Tolhuys 6

5505KC Veldhoven • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Van Uffelen Makelaars

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 6.048

Galería de fotos

Het Tolhuys 6 Veldhoven
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke mogelijkheid om een perfect afgewerkt en jong gebouwd (bouwjaar 2022) 3-kamer appartement te gaan bewonen in exclusief en kleinschalig appartementen complex "het Tolhuys". Door het jonge bouwjaar is het appartement gebouwd conform de meest recente bouweisen, is het nul-op-de-meter, is het volledig geïsoleerd en beschikt het appartement over energielabel A++++. Het appartement is uiteraard gasloos en het beschikt over een warmtepomp. In combinatie met de 12 eigen zonnepanelen zijn er op dit moment geen kosten voor energie. Ideaal is dat je in de zomer de woning ook nog kan koelen middels de vloerkoeling waardoor er altijd een optimaal binnenklimaat is. Huysackers is een rustige, ruim opgezette wijk op een top locatie. Winkels en voorzieningen liggen op korte afstand: binnen 10 minuten fietsen ben je in het centrum van Veldhoven, waar je terecht kunt voor boodschappen, sport, horeca en zorg. Ook het groen en prachtige wandel- en fietsroutes zijn snel te bereiken. Uiteraard is er ook een perfecte bereikbaarheid richting ASML en de High tech Campus. Met het openbaar vervoer, de fiets of de auto is ook nog het bruisende centrum van Eindhoven binnen handbereik. Naast het hoge energielabel A++++, de lage energiekosten en de ideale locatie beschikt het appartement over een eigen parkeerplek met oplaadpunt in de afgesloten parkeergarage, een heerlijk ruim balkon (ca 15m2) groot), riante woonkamer, luxe keuken en badkamer en 2 volwaardige slaapkamers. Al met al een woning die u zeker gezien moet hebben. We nodigen u van harte uit om langs te komen en zelf de mogelijkheden te ontdekken! Indeling Begane grond Ruime entreehal met video intercom systeem, brievenbussen en toegang tot de kelder, de lift en het trappenhuis. Prettig zijn nog de bezoekers parkeerplekken op terrein van het complex waardoor je bezoek altijd een plekje voor de deur heeft. 1e verdieping Ruime entreehal met toegang tot de slaapkamers,bergruimte, woonkamer, badkamer en toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van vrijhangend toilet met fonteintje. Heerlijk ruim woongedeelte met een prachtige lichtinval van 3 verschillende zijden. Voor alle ramen zijn elektrische screens geplaatst zodat met warm weer de zon juist weer buiten blijft. In dat kader is ook de vloerkoeling heerlijk waardoor het ook met warm weer aangenaam koel blijft binnen. De woonkamer is dusdanig ruim dat er plek is voor een grote zithoek en een grote volwaardige eettafel. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk en er is een hoogwaardige PVC-vloer. Vanuit de woonkamer is er ook toegang tot het fijne balkon, een heerlijke, ruime plek om te genieten van de mooie omgeving. In het woongedeelte is er een luxe open keuken geplaatst. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een klein schiereiland voor een snel ontbijt en fijne koffiecorner. Verder aanwezig een Bora inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi oven en meer dan voldoende opbergmogelijkheden. Het appartement beschikt over 2 volwaardige slaapkamers van respectievelijk ca 13m2 en bijna 17m2 groot. Ook hier de vloerverwarming en vloerkoeling, de hoogwaardige PVC vloer en strak gestucte wanden en plafonds. De badkamer is net als de keuken luxe en volledig betegeld. Fijn is de dubbele wastafel en de grote inloopdouche met sunshower. Het 2e toilet in de badkamer is ook comfortabel. Tot slot nog een praktische bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine. Hier is ook gesitueerd de bodemwarmte pomp die zorgt voor de verwarming en de koeling en het WTW ventilatiesysteem. Souterrain Eigen parkeerplaats gelegen in de ondergrondse afgesloten parkeergarage. Er is een laadpunt aanwezig dus perfect voor de elektrische autorijder. Ook is er nog een praktische berging ideaal voor de fiets of andere zaken die je niet dagelijks gebruikt.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Contenido
395 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Aardwarmte, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
16-07-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5505

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.