Ir directamente al contenido
Logotipo de Kennis Makelaardij

Heuvel 46 A

5502AL Veldhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Heuvel 46 A Veldhoven
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij deze verrassende ruime halfvrijstaande woning aan de Heuvel 46A, in het hart van kerkdorp Zeelst gelegen. Binnen treft u een speciaal ingedeelde woonruimte met 4 slaapkamers, waarvan één op de begane grond, een riante woonkamer met lichtkoepels, werkkamer, ruime keuken en een tuin op het zuidwesten met berging. Voortuin & Entree Via de rustige straat bereikt u de woning, die direct opvalt door zijn karakteristieke gevel. Hier vindt u de voordeur met authentiek glas-in-lood bovenlicht. U komt binnen in een royale hal met inbouwkast/garderobenis, vernieuwde meterkast (slimme meters, uitgebreide groepenkast), en dubbele openslaande deuren naar de woonkamer. Woonkamer De woonkamer is bijzonder ruim en licht dankzij ramen aan twee zijden, twee grote lichtkoepels en driehoekige matglasramen richting de keuken. De vloer is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming en er is een ophangsysteem voor schilderijen. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht op een pleintje met daarop de bekende lokale muziekkiosk. Keuken De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een opvallende combinatie van lila en houtkleurige kasten. De hoekopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, anderhalve spoelbak, bovenkastjes met inbouwspotjes, én een royale kastenwand met inbouwkoelkast en oven. Aan de linkerzijde bevindt zich een hoge kastenunit met veel opbergruimte. Werkkamer & bijkeuken Vanuit de keuken heeft u toegang tot de werkkamer met houten vloer en heeft licht via matglas ramen richting de woonkamer. In de keuken bevindt zich ook de toegang naar de trapopgang naar de verdieping én naar de bijkeuken. In de bijkeuken vindt u de aansluitingen voor wasapparatuur, de verdeler voor de vloerverwarming. Slaapkamer en toilet begane grond Aan de achterzijde vindt u een ruime slaap- of speelkamer met houten vloer, kunststof kozijnen, sunscreen en inbouwspots. Rechts bevindt zich een geheel betegelde toiletruimte met uitzetraampje, fontein met spiegelkast en daarachter, via klapdeuren, een aparte bergruimte met legplanken: ideaal voor provisie of als voorraadkast. Deze ruimte is wellicht mogelijk om te bouwen tot volledige badkamer, zodat u gelijkvloers kunt wonen. Verdieping Boven komt u uit op een overloop met een raam en siergrindvloer die ook in de slaapkamers doorgelegd is. Aan de voorzijde ligt een knusse slaapkamer met kunststof draai-kiep kozijnen. De achterzijde is volledig heringedeeld: waar vroeger twee kamers waren, is nu één zeer royale slaapkamer met ingebouwde kastenwand over de gehele lengte, , inbouwspots en twee draai-kiepramen. Eenvoudig mogelijk om hier totaal 3 of 4 slaapkamers te realiseren. Deze kamer geeft toegang tot de ruime en-suite badkamer en een aparte cv-ruimte met Vaillant-ketel. Badkamer De badkamer is geheel betegeld. U beschikt over een ligbad, inloopdouche, groot dubbel wastafelmeubel met spiegelkasten, wandcloset, kunststof draai-kiepraam en inbouwspots. Tuin De achterdeur geeft toegang tot een deels overdekt terras met hier de buitenkraan en met rechts een poort naar de zijkant van de woning. De diepe ruime achtertuin op de zonzijde gelegen bestaat uit gazon met borders vol struiken, vaste planten en een fraaie pruimenboom. Achterin staat een vrijstaande stenen berging met ramen en elektra. Bijzonderheden * Bouwjaar 1959 * Beschermde gevel (onderdeel van dorpsgezicht Zeelst) * Vrij uitzicht op de muziekkiosk * Vloerverwarming begane grond * Diverse winkels, supermarkten, basisschool en horeca op loopafstand * ASML en MMC op fietsafstand * Heerlijk wonen in het levendig hart van het populaire kerkdorp Zeelst

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
230 m²
Contenido
546 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant EcoTec plus 25-30 (olie gestookt uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-08-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5502

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.