Ir directamente al contenido
Logotipo de Kennis Makelaardij

Hoekwal 21

5509KJ Veldhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.423

Galería de fotos

Hoekwal 21 Veldhoven
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom op de Hoekwal 21 Deze stijlvolle woning is tot in de puntjes verzorgd en combineert optimaal wooncomfort met energiezuinigheid. Gebouwd in 2004, voorzien van energielabel A en uitgerust met 6 zonnepanelen (2023), is dit een huis dat klaar is voor de toekomst. Een groot pluspunt is de eigen oprit aan de voorzijde, waardoor u nooit ver hoeft te lopen met de boodschappen. Daarnaast biedt de woning een royale en lichte woonkamer, een moderne open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een verrassend ruime vierde slaapkamer op de tweede verdieping. De speelse badkamer en de fijne, onderhoudsvriendelijke achtertuin maken het woongenot compleet. Dit alles op een gunstige ligging: op korte afstand van ASML, MMC en de High Tech Campus, met directe toegang tot uitvalswegen. Ook winkels, horeca en scholen liggen binnen handbereik. Eerste indruk Wat direct opvalt bij aankomst zijn de hoge raampartijen en de verzorgde entree. Aan de linkerzijde bevindt zich de oprit, praktisch en ruim genoeg om de auto direct voor de woning te parkeren. Naast de oprit zorgen twee borders met lavendel voor een vriendelijke uitstraling. Verder vindt u hier een buitenkraan en aan de rechterzijde een strakke beukenhaag die het geheel mooi omlijst. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een royale hal met vide, die direct een ruimtelijk en licht gevoel geeft. De vide zorgt voor prachtige zichtlijnen en extra daglicht, waardoor de entree een echte eyecatcher vormt. Aan het einde van de hal bevindt zich het gasten-toilet, half betegeld en voorzien van een fontein en mechanische ventilatie. Leefruimte om van te genieten De woonkamer ademt sfeer en comfort dankzij de houten parketvloer in visgraatmotief en de praktische L-vorm, waardoor woon- en eetgedeelte harmonieus van elkaar zijn gescheiden. Via de dubbele openslaande deuren heeft u direct toegang tot de achtertuin. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen, zodat u het hele jaar door optimaal kunt genieten van deze ruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken in U-opstelling. Dankzij de grote raampartijen is deze ruimte heerlijk licht, terwijl jaloezieën zorgen voor de gewenste privacy. De keuken is uitgerust met een vijfpits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast met vriezer, combi-oven en uiteraard veel opbergruimte. 1e Verdieping De trap leidt naar een lichte overloop met prachtig uitzicht over de groene laan en de rustige straat. De eerste verdieping is strak afgewerkt met een lichte laminaatvloer en gestucte wanden. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, voorzien van airconditioning (koelen én verwarmen), een grote raampartij met draaikiepraam en dauerluftung voor constante ventilatie. Naast de hoofdslaapkamer ligt een tweede, eveneens lichte kamer met draaikiepraam en dauerluftung. Op dezelfde verdieping bevindt zich ook een berging waar de Cv-ketel is geplaatst. Aan de voorzijde van de woning ligt de derde slaapkamer, die is uitgerust met een draaikiepraam, dauerluftung én een rolluik voor extra comfort en verduistering. Badkamer De badkamer uit 2016 heeft een speelse en stijlvolle uitstraling dankzij de combinatie van Portugese en Friese tegels. Het handgemaakte wastafelmeubel met dubbele wastafels geeft de ruimte karakter en warmte. Daarnaast beschikt de badkamer over een ligbad, een inloopdouche met regendouchekop, een toilet én mechanische ventilatie. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping, een echte verrassing in dit huis. De laminaatvloer en strak afgewerkte wanden zorgen voor een frisse en moderne uitstraling. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, met aan de achterkant een draaikiepraam en dauerluftung, baadt de verdieping in het licht. Aan de voorzijde bevindt zich een deur naar een balkon met prachtig groen uitzicht. In de rechterhoek zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger geplaatst, evenals de omvormer van de zonnepanelen. Een royale inbouwkast met schuifdeuren biedt extra opbergruimte. Deze verdieping leent zich perfect als vierde slaapkamer, gastenverblijf, hobbyruimte of thuiswerkplek. Tuin De achtertuin is onderhoudsarm. Er is een buitenkraan en een zitmogelijkheid en aan de einde van het pad vindt u de schuur met elektra en de achterom. Aan de linker kant is er een boom en achter de klimop zijn de containers verstopt, mooi uit het zicht. Algemeen: - Bouwjaar: 2004 - 6 Zonnepanelen uit 2023 - Parkeren op eigen oprit - Instapklaar en tot in de puntjes afgewerkt. - Energielabel A - Alle ramen hebben HR++ glas - Op korte afstand van ASML, MMC en de High Tech Campus en uitvalswegen - Scholen, winkels en horeca op loopafstand Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
146 m²
Contenido
450 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Economy HR (gas gestookt uit 2004, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5509

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.