Ir directamente al contenido
Logotipo de Kennis Makelaardij

Hunnenberg 4

5508DB Veldhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 549.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 561.830

Precio de compra /m²: € 3.812

Galería de fotos

Hunnenberg 4 Veldhoven
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met een opvallende gevel van baksteen en Zweedse houten rabat delen, speels vormgegeven met verspringende lijnen en een karakteristieke dakconstructie. De woning biedt volop ruimte met vier slaapkamers en een multifunctionele ruimte op de begane grond en zonnige tuin met ruime overkapping over de hele breedte van het huis. Gelegen in de kindvriendelijke wijk Heikant-West, met goede voorzieningen en een gunstige ligging ten opzichte van Eindhoven en diverse uitvalswegen. Welkom! De verzorgde voortuin geeft de woning direct een uitnodigende uitstraling. De onderhoudsvriendelijke aanleg met siergrind, strak gesnoeide beplanting en een ruime oprit zorgt voor een nette entree. De volwassen struiken en groene accenten bieden een prettige balans tussen privacy en openheid, terwijl de oprit voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein biedt. Bij binnenkomst treft u een nette en functionele hal met een eiken parketvloer. De hal is voorzien van een moderne meterkast met slimme meters. Aan de linkerzijde bevindt zich een ruimte voor het ophangen van jassen. Living en open keuken De uitgebouwde living is uitgevoerd in een L-vorm en voorzien van een eiken parketvloer en gestucte wanden, wat zorgt voor een warme en moderne uitstraling. Aan de voorzijde is een comfortabele zithoek en aan de achterzijde een ruime eethoek. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui (met inbouwspots) aan de achterzijde geniet de living van veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met de tuin. De open keuken is uitgevoerd in een U-opstelling met een duurzaam granieten werkblad. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Miele oven, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Tussen woonkamer en keuken bevindt zich een deur naar een aparte hal. Hier is rechts het gastentoilet gesitueerd, volledig betegeld en voorzien van fontein. Ook heeft de ruimte mechanische ventilatie. Daarnaast bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. Multifunctionele ruimte (begane grond) De voormalige garage is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte op de begane grond. De ruimte is afgewerkt met een vinyl vloer en gestucte wanden. Dankzij de aanwezige airconditioning, die zowel kan verwarmen als koelen, is het hier het hele jaar door comfortabel verblijven. De ruimte beschikt over inbouwspots en een deur naar de oprit. Door de flexibele indeling is deze ruimte uitermate geschikt als kantoor of praktijk aan huis, slaapkamer op de begane grond of hobbyruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een kamer die uitstekend geschikt is als kinder- of werkkamer. Deze ruimte is voorzien van een vinyl vloer en een draairaam, wat zorgt voor voldoende lichtinval en ventilatie. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is ruim van opzet en beschikt over een schuifraam en nette vloerbedekking. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer. Deze kamer is voorzien van een groot Velux dakraam. Daarnaast beschikt de kamer over inbouwkasten over de gehele breedte. De afwerking is verzorgd en sluit goed aan bij de rest van de verdieping. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van horren. Ook is er op de overloop is een ruime voorraadkast aanwezig. Badkamer De badkamer is voorzien van een douchecabine (2026), bubbelligbad, hangcloset en wastafel. De ruimte is grotendeels betegeld en beschikt over een Velux dakraam. Daarnaast is er mechanische ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder en een ruime vierde slaapkamer. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-installatie, geiser en de mechanische ventilatie-unit. Deze ruimte is functioneel ingericht en biedt tevens extra bergruimte. De vierde slaapkamer is ruim van opzet en voorzien van vloerbedekking, wat zorgt voor een comfortabele sfeer. De kamer beschikt over een Velux dakraam en een extra vast raam, waardoor er voldoende daglicht binnenkomt. Hierdoor is deze verdieping uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras en strak aangelegde borders, gecombineerd met glansmispel leibomen die zorgen voor een groene en beschutte sfeer. Achterin de tuin bevindt zich een schuur, voorzien van elektra. Naast de schuur bevindt zich de achterom. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime overkapping over de hele breedte van het huis met elektra en elektrische verwarming. De indeling en afwerking maken deze tuin tot een heerlijke plek om te ontspannen en buiten te leven. Algemeen: Bouwjaar: 1984 De gehele woning wordt middels heteluchtverwarming verwarmd De woning beschikt over HR++ beglazing Tuin op het zuiden met royale overkapping, schuur en achterom In een groene buurt, grenzend aan Millenniumbos Nabij wandelpark, basisschool, kinderopvang en winkels Op 10 autominuten van ASML, MMC en dichtbij diverse uitvalswegen Fietsafstand van het Citycentrum met o.a. winkels, theater en bibliotheek

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
228 m²
Contenido
485 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Brink B16HR (gas gestookt uit 2000, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5508

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.