Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaars van Nu

Kabouterberg 16

5508HE Veldhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 4.841

Galería de fotos

Kabouterberg 16 Veldhoven
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar wonen in de Heikant! Moderne instapklare eengezinswoning met luxe keuken, vernieuwde badkamer en zonnige tuin met terrasoverkapping. Perfecte ligging nabij winkels, scholen en uitvalswegen. INDELING: Begane grond: Via de voordeur komt u binnen in de entreehal. In de hal bevindt zich de moderne meterkast, voorzien van 9 groepen en 3 aardlekschakelaars. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer met open keuken. Woonkamer en keuken: De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer en strak stucwerk op de wanden en het plafond. Aan de voorzijde bevindt zich een grote raampartij, wat zorgt voor veel lichtinval in de woning. Dit raam is tevens voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. De praktische trapkast biedt volop bergruimte. De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De moderne keuken is uitgerust met een combi-oven, vaatwasser (2024), 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie, Quooker en spoelbak. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar via de vernieuwde schuifpui (2020). Hal II Via een glazen deur in de woonkamer bereikt u de tweede hal. Vanuit deze hal zijn het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping toegankelijk. Het toilet is modern betegeld en voorzien van een inbouwcloset en fontein. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer (2023). De grote slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met stucwerk wanden en plafond. Het raam is voorzien van een rolluik, wat bijdraagt aan een comfortabele en goede nachtrust. De overige twee slaapkamers zijn eveneens netjes afgewerkt met stucwerk en een doorlopende laminaatvloer. Aan de achterzijde is in 2023 over de volledige breedte een dakkapel geplaatst, voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Deze dakkapel zorgt voor aanzienlijk extra ruimte en licht, zowel in de slaapkamers als in de badkamer. De luxe badkamer (2023) is volledig betegeld en uitgerust met een regendouche met glazen douchewand en ingebouwde kraan. Daarnaast beschikt het ligbad over een ingebouwde thermostaatkraan. Verder is de badkamer voorzien van een fraai wastafelmeubel, designradiator en inbouwspotjes. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar, die is afgewerkt met een vinyl vloer en voorzien van een dakraam aan de achterzijde van de woning. De open ruimte is speels in te delen en kan naar wens worden gebruikt als slaapkamer, kantoor of hobbykamer. Verder bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur, de ventilatie-unit en de c.v.-combiketel (merk: Remeha, bouwjaar 2011). Tuin: Zeer fraai aangelegde achtertuin met achterom, terrasoverkapping met vlonders en elektra, diverse borders met vaste beplanting, siergazon, berging met elektra en een tweede terras met een zonneluifel (2022). De voortuin is eveneens mooi aangelegd en voorzien van sierbestrating en vaste beplanting. Bijzonderheden: • Geheel instapklare eengezinswoning met 3 slaapkamers, dakkapel achterzijde en vaste trap naar 2e verdieping • De complete badkamer is luxe en in 2023 vernieuwd • Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur • Energielabel C aanwezig • Volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van dubbele beglazing • Bouwjaar: 1986 maar recentelijk gemoderniseerd • Achtertuin met terrasoverkapping en voortuin nieuw aangelegd in 2020 • Woonoppervlak: 101m2 • Gelegen op fraai perceel van 129m2 • Gelegen op gewilde en rustige woonlocatie nabij park • Op korte afstand van uitstekende voorzieningen zoals winkels, scholen, uitvalswegen, Eindhoven Airport, ASML en Hightech campus Ligging: Heikant/De Kelen wordt begrensd door de Meerhovendreef in het noorden, de groenstrook met het sportpark aan de westkant, de Heerbaan in het zuiden en Smelen en de Sint Jorisstraat aan de oostkant. De wijk bestaat uit 3 delen: Heikant-West, Heikant-Oost en De Kelen. Heikant-West werd begin jaren 80 als eerste gebouwd, met woonerven en een compacte inrichting. Heikant-Oost en De Kelen volgden in de jaren 80 en 90, met een meer afwisselende bebouwing en woningen op grotere percelen. De wijk is aantrekkelijk voor gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver op stap, het wijkwinkelcentrum De Heikant en het winkelcentrum in Meerhoven zijn bijna om de hoek! Profiteer van de ligging nabij het centrum van Eindhoven, de diverse uitvalswegen op steenworp afstand en het uiteenlopende voorzieningenaanbod. Tevens is er een gunstige verbinding met bedrijven en instellingen als ASML, Philips, TU Eindhoven, Eindhoven Airport en ’t Maxima Medisch Centrum. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
129 m²
Contenido
358 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (2011)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Planificación

Ofrecido desde
05-02-2026
Fecha de venta
21-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5508

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.