Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Schans Makelaardij

Klokdijk 5

5504LM Veldhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 498.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 509.810

Precio de compra /m²: € 4.882

Galería de fotos

Klokdijk 5 Veldhoven
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen op een rustige locatie in Veldhoven-Dorp, op korte afstand van winkels, scholen en horeca, vindt u deze charmante twee-onder-een-kapwoning met een eigen oprit, L-vormige woonkamer, een separate keuken, drie slaapkamers, doucheruimte, achtertuin met vrije achterom, een ruime garage en een berging. De woning heeft een gunstige ligging op korte loop- of fietsafstand van alle dagelijkse voorzieningen, basisscholen, kinderopvang, horecagelegenheden en bushaltes zijn makkelijk bereikbaar. Ook uitvalswegen, ASML, MMC en de Run zijn op korte afstand gelegen. INDELING BEGANE GROND Via de netjes aangelegde voortuin en de ruime eigen oprit bereikt u de voordeur van deze woning. In de hal is de meterkast, toegang tot de geheel betegelde kelderruimte, ideaal voor extra opslag of als provisieruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping met op het bordes een praktische garderobe. Vanuit de hal loopt u door naar de L-vormige woonkamer met een zithoek aan de voorzijde, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een uitzicht op de voortuin. De eiken parketvloer vormt een mooie basis voor elk interieur. Aan de achterzijde van de kamer is er volop ruimte voor een eethoek, met direct zicht op de tuin. Verder is de woonkamer afgewerkt met houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken, behangen wanden en een deels gestuukt en deels van houten schroten voorzien plafond. Tussenportaal met PVC vloer, deels betegelde wanden en een deur naar het terras en de tuin. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met toiletblok, fonteintje en een raampje met dauerluftung. Separate keuken met een PVC vloer, praktisch ingericht en voorzien van een eenvoudige keukeninrichting met een dubbele spoelbak en mengkraan, een gaskookplaat en afzuigkap, aangevuld met enkele opbergkasten voor keukengerei en voorraad. Een inbouwkast biedt extra bergruimte, ideaal voor voorraad of schoonmaakmiddelen en de twee houten raamkozijnen met dubbele beglazing en handmatig bedienbare rolluiken zorgen voor prettig daglicht en bieden een fijn uitzicht op de achtertuin. De veel privacy biedende achtertuin is voorzien van sierbestrating, beplantingen, een overdekt terras achter in de tuin, regenton met grondwaterpomp en tuinverlichting. Via de vrije achterom met afsluitbare poort bereikt u eenvoudig de oprit met carport, en er is toegang tot de ruime garage met dubbele openslaande garagedeuren die tevens beschikt over krachtstroom en verwarming. Daarnaast zijn er maar liefst twee separate bergingen, beide voorzien van een lichtkoepel voor natuurlijk daglicht , ideaal voor hobby’s, opslag of het stallen van fietsen en tuinspullen. EERSTE VERDIEPING De overloop met vaste vloerbedekking geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de doucheruimte. Daarnaast bevindt zich hier het vlizoluik naar de bergzolder. Slaapkamer 1 is een royale ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer, behangen wanden, een MDF plafondafwerking en een vaste wastafel. Via een deur heeft u direct toegang tot een balkon en het stalen raamkozijn met enkele beglazing zorgt voor natuurlijk lichtinval. Bijzonder is de aanwezigheid van een geheel betegelde toiletruimte, voorzien van een duoblok. Deze eigen sanitaire voorziening maakt de slaapkamer extra comfortabel en functioneel. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, stalen raamkozijn met enkele beglazing, behangen wanden en heeft een MDF plafondafwerking. Slaapkamer 3 is tevens gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer, behangen wanden, stalen raamkozijn met enkele beglazing en een kunststof schroten plafond. Een inbouwkast biedt ook hier extra bergruimte. De gedeeltelijk betegelde doucheruimte is praktisch ingericht en voorzien van een douche met thermostaatkraan en een handdouche. TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of overige huisraad. Hier is ook de opstelling van de CV combiketel (Atag, bouwjaar 2020) en er is daglichttoetreding middels een dakraam. Dankzij de royale afmetingen biedt deze zolder ook de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren, zoals een werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. STERKE PUNTEN - Fraaie 2-1 kapwoning in Veldhoven-Dorp; - Eigen oprit met carport voor parkeren meerder auto’s; - Garage; - 2 separate bergingen; - L-vormige woonkamer; - Separate keuken; - 3 slaapkamers; - Bergzolder met mogelijkheid tot creëren extra slaapkamer; - Tuin met veel privacy; - Dagelijkse voorzieningen op loop– of fietsafstand gelegen.

Hipoteca berekenen

€ 498.000

Coste del comprador (estimado): € 11.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 509.810

3,04%

Anualmente

%

€ 24.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 498.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
264 m²
Contenido
442 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
36 m²
Espacio de almacenamiento externo
32 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
27-09-2025

Instalaciones del baño

Douche

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Dakraam en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5504

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.