Ir directamente al contenido
Logotipo de Kennis Makelaardij

Kruisstraat 119

5502JD Veldhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 985.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.006.550

Precio de compra /m²: € 3.760

Galería de fotos

Kruisstraat 119 Veldhoven
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Kruisstraat 119: een royale vrijstaande woning uit 1997 met maar liefst 262 m² woonoppervlakte, waar ruimte, rust en vrijheid moeiteloos samenkomen. Een huis met een doordachte, dubbele indeling: twee eigen entrees en twee volwaardige woonvleugels maken dubbele bewoning, mantelzorg of een bedrijf aan huis hier opvallend eenvoudig. Met energielabel A, een brede oprit voor meerdere auto’s en een diepe achtertuin vol privacy is dit een thuis dat meebeweegt met elke levensfase. Rust en bereikbaarheid perfect in balans En terwijl u hier heerlijk rustig woont, is de wereld nooit ver weg. De ligging is bijzonder gunstig, op korte afstand van uitvalswegen, scholen, openbaar vervoer en winkels. Bovendien zijn ASML, Máxima MC, Eindhoven Airport, Eindhoven Centrum én het Citycentrum Veldhoven snel en gemakkelijk bereikbaar, óók met de fiets. Hier woont u royaal, flexibel en zorgeloos, op een plek waar het simpelweg klopt. Voortuin & entree – thuiskomen met twee keer zoveel comfort Bij aankomst wordt u verwelkomd door een verzorgde, groen ingerichte voortuin die direct een gevoel van rust en privacy oproept. Strakke hagen, een fraai gazon en volwassen bomen geven het geheel een prettige, parkachtige uitstraling. De royale bestrate oprit zorgt daarbij voor voldoende ruimte voor meerdere auto’s. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de indeling met twee afzonderlijke ingangsdeuren. Elke deur leidt naar een eigen hal. Gasten-toiletten Via beide hallen is een gastentoilet bereikbaar. Beide toiletruimtes zijn mechanisch geventileerd, fontein en grotendeels betegeld en uitgevoerd in een lichte stijl. Linkerzijde woning: Living met open keuken- licht en vrij De living is uitgevoerd in een riante L-vorm, wat zorgt voor een natuurlijke verdeling tussen zit- en eethoek. De tegelvloer met comfortabele vloerverwarming in zowel de living als de keuken geeft het geheel een verzorgde, tijdloze basis. Grote ramen brengen volop daglicht binnen en versterken het open karakter van deze ruimte, terwijl u via de schuifpui direct de achtertuin bereikt. De moderne open keuken sluit hier naadloos op aan en is praktisch en compleet uitgevoerd met een 5-pits gaskookplaat, afzuiging, spoelbak, koelkast, oven en vaatwasser. Het royale werkeiland met bargedeelte vormt het gezellige hart van de ruimte, ideaal voor een snel ontbijt, een kop koffie of een goed glas wijn tijdens het koken. Extra fijn is de deur naar de achtertuin, recht tegenover het rechte keukenblok, waardoor binnen en buiten moeiteloos met elkaar verbonden zijn. 1e verdieping Op de eerste verdieping, die volledig is voorzien van vloerbedekking, ontvouwt zich een comfortabele slaapverdieping met meerdere royale vertrekken. Aan de achterzijde ligt een fijne slaapkamer met behang en rustgevend zicht op de tuin, terwijl aan de voorzijde niet één maar twee slaapkamers zijn gesitueerd: de grootste slaapkamer met twee ramen, volop lichtinval en een warme, geborgen sfeer én een tweede slaapkamer, eveneens voorzien van behang en twee ramen, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke vinylvloer. De badkamer aan de achterzijde is grotendeels betegeld en compleet ingericht met een ligbad, aparte douche en wastafel, mechanische afzuiging; het raam met zicht op de achtertuin zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. 2e Verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping: een royale, open ruimte die zich moeiteloos aanpast aan uw woonwensen. Dankzij meerdere ramen, waaronder een Veluxraam, geniet deze verdieping van een prettige lichtinval en een open, ruimtelijke sfeer. Of u hier nu droomt van een extra slaapkamer, een inspirerende werkplek, een hobby- of sportruimte, of juist een rustige loungeplek onder het dak — de mogelijkheden zijn veelzijdig. Aan de rechterzijde bevinden zich de cv-ketel en de ventilatie-unit. Tuin- parkgevoel Buiten wacht een tuin die met zorg en gevoel voor schoonheid is aangelegd, rijk aan diverse beplanting en sierlijke zichtlijnen. In het midden prijken Japanse kersenbomen die in het voorjaar uitbundig bloeien, geflankeerd door zwarte moerbeienbomen met eetbare, smakelijke vruchten, terwijl ook een vijgenboom en kersenboom bijdragen aan het groene, bijna parkachtige karakter. Met twee fijne zitplekken, twee achterom-routes en een schuur met elektra is dit een buitenruimte die niet alleen mooi is om naar te kijken, maar vooral heerlijk is om in te leven. Rechterzijde woning: Begane grond – royaal wonen met een eigen vleugel De rechterzijde van de woning, voorheen in gebruik als kantoorruimte, vormt op de begane grond een volwaardig en verrassend ruim woondeel. Hier ervaart u direct een prettige combinatie van rust, privacy en royale afmetingen — ideaal voor wie gelijkvloers wil slapen, werken aan huis ambieert of simpelweg extra leefruimte zoekt. Slaapkamers Aan de achterzijde bevindt zich een royale, lichte slaapkamer. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en dankzij de glasdeur met raam naar buiten loopt binnen moeiteloos over in buiten. Het zicht op de tuin is hier een ware verrijking: groen, beschut en heerlijk rustig. Aan de voorzijde treft u een tweede slaapkamer, eveneens voorzien van een tegelvloer en twee ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De walk-in-closet, voormalig archief, maakt deze kamer extra comfortabel. Door de situering en afmetingen is hier bovendien eenvoudig een (extra) badkamer te realiseren. 1e verdieping Aan de voorzijde van dit rechterdeel van de woning bevindt zich een royale slaapkamer met een laminaatvloer die de ruimte een warme, verzorgde uitstraling geeft. Dankzij de aanwezige ramen baadt deze kamer in natuurlijk licht. Een fijne plek om tot rust te komen. Badkamer – compleet en comfortabel Ook de badkamer is uitgevoerd met oog voor gebruiksgemak. Naast het toilet, de wastafel en douche, is de ruimte voorzien van mechanische ventilatie en een raam voor daglicht en natuurlijke luchttoevoer. Multifunctionele ruimte Aan de achterzijde van de eerste verdieping bevindt zich een verrassend fijne leefruimte die momenteel is ingericht als eetkamer met keuken. Hier geniet u van een rustige ligging en een prachtig zicht op de achtertuin. De rechte keukenopstelling met mechanische ventilatie is verzorgd uitgevoerd en voorzien van alle basisgemakken. Waaronder een spoelbak, een koelkast, een elektrische kookplaat, een afzuigkap en een oven. Wat deze kamer extra aantrekkelijk maakt, is de veelzijdigheid. Dankzij de royale afmetingen en de prettige lichtinval kan deze ruimte moeiteloos worden omgevormd tot een tweede royale slaapkamer, maar ook als hobbyruimte, atelier of werkplek is dit een heerlijke plek. Algemeen: - Bouwjaar: 1997 - Dubbele bewoning, mantelzorg of bedrijf aan huis mogelijk - Energielabel A, volledig geïsoleerd en met 18 zonnepanelen van 2023 - Cv-ketel uit 2023 - Gehele woning beschikt over HR++ beglazing en grotendeels hardhout kozijnen - Op korte afstand van winkels, scholen, centrum en uitvalswegen - Op enkele autominuten van ASML, MMC en High Tech Campus Eindhoven

Hipoteca berekenen

€ 985.000

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.006.550

3,04%

Anualmente

%

€ 49.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 985.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
262 m²
Área del lote
845 m²
Contenido
904 m³
Área del jardín trasero
420 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant ecoTec Plus (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-12-2025
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5502

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.