Ir directamente al contenido
Logotipo de AB Makelaars

Kruisstraat 38

5502JE Veldhoven • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.565

Galería de fotos

Kruisstraat 38 Veldhoven
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

FOR ENGLISH SEE BELOW TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING MET BERGING GELEGEN OP EEN PERCEEL VAN CA. 24 METER DIEP. DE WONING IS GELEGEN IN KERKDORP ‘ZEELST’, OP FIETSAFSTAND VAN HET CITY-CENTRUM VAN VELDHOVEN MET Z’N WINKELS, THEATER, MUZIEKSCHOOL, BIBLIOTHEEK EN OVERDEKT ZWEMBAD EN GELEGEN OP KORTE AFSTAND VAN BASISSCHOOL, OPENBAAR VERVOER, UITVALSWEGEN (A2/N2, A67), HET ‘MAXIMA MEDISCH CENTRUM’, ASML EN DE HIGH TECH CAMPUS (BRAINPORT REGIO). SEMI-DETACHED HOUSE WITH STORAGE SHED LOCATED ON A SOUTH-FACING PLOT MEASURING APPROXIMATELY 24 METERS DEEP. THE HOUSE IS LOCATED IN THE CHURCH VILLAGE OF ‘ZEELST’, WITHIN CYCLING DISTANCE OF THE CITY CENTER OF VELDHOVEN WITH ITS SHOPS, THEATER, MUSIC SCHOOL, LIBRARY, AND INDOOR SWIMMING POOL, AND IS LOCATED A SHORT DISTANCE FROM THE PRIMARY SCHOOL, PUBLIC TRANSPORT, MAJOR ROADS (A2/N2, A67), THE ‘MAXIMA MEDICAL CENTER’, ASML, AND THE HIGH-TECH CAMPUS (BRAINPORT REGION). ALGEMENE INFORMATIE: - Kadastraal bekend: Gemeente Veldhoven, sectie D, nummer 3719 en 3722. - Perceel oppervlakte 679 m² en 37 m². - Woonoppervlakte ca. 115 m². - Externe bergruimte ca. 17 m². - Overige inpandige ruimte 2 m². - Inhoud ca. 416 m3 . - De woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. - Gelegen op korte afstand van een basisscholen, kinderopvang, het City-centrum met winkels, theater, muziekschool, bibliotheek, overdekt zwembad, sportvoorzieningen, openbaar vervoer, uitvalswegen, MMC en ASML. - Het woonhuis beschikt over 5 slaapkamers. - Voorzien van een gas c.v. combiketel (Remeha Avanta/2012). - Deze woning beschikt over een Energielabel E. - Bouwjaar 1929. - Aanvaarding op korte termijn mogelijk. BEGANE GROND: Overdekte entree. Hal, met tegelvloer, lambrisering en granol wanden en kunststof schrootjes plafond. In de hal bevinden zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De meterkast is voorzien van 4 lichtgroepen en 1 aardlekschakelaar. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. De L- vormige woonkamer, met tegelvloer, met stucwerk en schoonmetselwerk wanden en met spanplafond. De woonkamer is voorzien van een open haard met schouw en een praktische trapkast. Middels een deur toegang tot de keuken die is gelegen aan de achterzijde. Dichte keuken, met tegelvloer en kunststof schrootjes plafond. De keuken is voorzien van een kunststof keukeninrichting met eikenhouten deurtjes met een betegeld aanrechtblad en dubbele spoelbak. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van een koelkast, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, een elektrische oven en de aansluiting voor de wasapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de badkamer en het separaat toilet. Tevens middels een vlizotrap vanuit de keuken toegang tot een bergzolder waar de opstelling van de c.v. combiketel is geplaatst (Remeha Avanta/2012). Badkamer, geheel betegeld en met houten schrootjes plafond, voorzien van een vaste wastafel een zitbad. Toilet, deels betegeld en met houten schrootjes plafond, voorzien van een Duobloc toilet en een fonteintje. 1E VERDIEPING: Overloop, bereikbaar middels dichte trap, met vloerbedekking. Vanuit de overloop toegang tot 3 slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping. Alle 3 de slaapkamers zijn voorzien vloerbedekking of een laminaatvloer, behangen wanden en houten schrootjes plafonds. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde is voorzien van een vaste wastafel. 2E VERDIEPING: Overloop, bereikbaar middels open trap, met vloerbedekking. Vanuit de overloop heeft men toegang tot 2 slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, behangen wanden en houten schrootjes plafonds. TUIN: Aangelegde voortuin, met oprit en poort naar de achtertuin. Aangelegde achtertuin, zeer diepe tuin met verschillende terrassen en een praktische berging. De tuin is gelegen op het zuiden. Vrijstaande berging met terrasoverkapping, met betonvloer, gemetselde wanden en houten plafond. Voorzien van elektra. GENERAL INFORMATION: - Land register: Gemeente Veldhoven, sectie D, nummer 3719 en 3722. - Parcel surface 679 m² and 37 m². - Living space home approx. 115 m². - Other indoor space approx. 17 m². - House contents approx. 416 m3. - The house has wooden window frames, most of which are double glazed. - Located a short distance from elementary schools, childcare facilities, the city center with shops, theater, music school, library, indoor swimming pool, sports facilities, public transportation, highways, MMC, and ASML. - Equipped with a gas central heating combi boiler (Remeha Avanta/2012). - The house has 5 bedrooms. - This home has an Energy Label E. - Built in 1929. - Short-term acceptance possible. GROUND FLOOR: Covered entrance. Hall, with tiled floor, paneling and granol walls and light wood paneling ceiling. The hall contains the meter cupboard and the staircase to the first floor. The meter cupboard has 4 light groups and 1 earth leakage circuit breaker. Access to the living room from the hall. The L-shaped living room has a tiled floor, stucco and clean masonry walls and a stretch ceiling. The living room has a fireplace with a mantelpiece and a practical stair cupboard. A door provides access to the kitchen, which is located at the rear. Closed kitchen, with tiled floor and plastic paneling ceiling. The kitchen has kitchen cabinets with oak doors and a tiled countertop with double sink. The kitchen is arranged in a straight line and equipped with a refrigerator, a 4-burner gas hob, extractor hood, electric oven and the connection for the washing machine. Access to the bathroom and separate toilet from the kitchen. There is also access to a storage attic via a loft ladder from the kitchen, where the central heating combi boiler is located (Remeha Avanta/2012). Bathroom, fully tiled with a wooden panelled ceiling, equipped with a washbasin and a hip bath. Toilet, partially tiled and with a wooden panelled ceiling, equipped with a Duobloc toilet and a washbasin. FIRST FLOOR: Landing, accessible via a closed staircase, with carpeted flooring. Providing access to three bedrooms and the staircase to the second floor. All three bedrooms have carpeted or laminate flooring, wallpapered walls and wooden paneling on the ceilings. The bedroom at the rear has a fixed sink. SECOND FLOOR: Landing, accessible via open staircase, with carpeted flooring. The landing provides access to two bedrooms. Both bedrooms have carpeted flooring, wallpapered walls and wood paneling on the ceilings. GARDEN: Landscaped front garden, with driveway and gate to the back garden. Landscaped back garden, very deep garden with several terraces and a practical storage shed. The garden faces south. Detached storage shed with terrace roof, concrete floor, brick walls and wooden ceiling. Equipped with electricity.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
716 m²
Contenido
416 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
192 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
E

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
23-10-2025

Instalaciones del baño

Wastafel en zitbad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5502

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.