Ir directamente al contenido
Logotipo de Pradium Vastgoed

Marenberg 21

5508BD Veldhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.591

Galería de fotos

Marenberg 21 Veldhoven
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een kindvriendelijke en groene woonwijk mogen wij deze keurig onderhouden tussenwoning van circa 98m2 aan woonoppervlakte met energielabel A en vier ruime slaapkamers aanbieden. Je woont vlakbij het centrum, winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Deze ruime tussenwoning beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer, een moderne keuken met inbouwapparatuur, vier volwaardige slaapkamers, een verzorgde badkamer en een fraai aangelegde achtertuin op het oosten met volop privacy. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in. Over de ligging en de buurt: Deze goed onderhouden woning uit 1980 ligt in een kindvriendelijke woonwijk, direct aan een groenvoorziening. Met Park Vogelzang, natuurgebied Dommeldal en de Kempense Plassen op korte afstand, biedt de omgeving volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Het gezellige CityCentrum is slechts 5 minuten fietsen en voorziet jou van een groot winkelaanbod en leuke eet- en drinkgelegenheden. Ook andere belangrijke voorzieningen zijn in de nabije omgeving te vinden. Zo zijn sportvoorzieningen, scholen, de kinderopvang en huisarts allemaal snel met de fiets bereikbaar. De bushalte is slechts een paar minuten lopen. Het huis is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. De snelwegen A67 en A2 zijn vlot bereikbaar. De bruisende binnenstad van Eindhoven ligt op slechts 15 minuten rijafstand. Indeling van de woning: Begane grond: Na binnenkomst via de kunststof voordeur met HR++ glas kom je in de ruime entreehal. Hier vind je een geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de meterkast met 9 groepen (inclusief kookgroep en drie aardlekschakelaars) en de gerenoveerde trap naar de eerste verdieping. De lichte plavuizen vloer die in de hal ligt, loopt door over de parterre. De ruime woonkamer geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en kijkt aan de voorzijde lekker vrij weg. De woonkamer is sfeervol ingericht, met behoud van authentieke details zoals het balkenplafond. In de woonruimte is een Mitsubishi-airco (2022) geplaatst, die zowel kan koelen als verwarmen. De halfopen keuken met praktische trapkast bevindt zich aan de achterzijde van het huis. De moderne keukeninrichting is verdeeld over twee zijden van de keuken. Het geheel heeft een fraai design met houtkleurige keukenkastjes en een donker werkblad. Moderne apparatuur is er in de vorm van een inductiekookplaat, afzuigvoorziening, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi-oven. Nagenoeg alle apparatuur komt van Bosch. Er is voldoende kastruimte, waaronder ook diverse lades. Eerste verdieping: Via de trap in de entreehal kom je op de ruime overloop van de eerste verdieping. Hier is gekozen voor een fraaie laminaatvloer, die doorloopt in de slaapkamers. Van de drie ruime slaapkamers liggen er twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De eerste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en airconditioning. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een praktische schuifkast. De slaapkamer aan de voorzijde is dankzij de dakkapel heerlijk ruim en licht. Daarnaast vind je op deze verdieping een ruime en netjes verzorgde badkamer. Deze ruimte is uitgerust met een douchecabine met thermostaatkraan, een mooi badmeubel met wastafel, mechanische ventilatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping: De vaste trap geeft toegang tot de overloop van de tweede verdieping. Hier vind je wederom een keurige laminaatvloer, die doorloopt tot in de vierde slaapkamer. Deze verdieping is voorzien van een dakkapel. Onder de knieschotten is handige bergruimte gecreëerd. Op de overloop bevindt zich een Remeha HR-combiketel uit 2024. De vierde slaapkamer profiteert van veel natuurlijk licht, is netjes afgewerkt en uitgerust met een radiator. Tuin: Het huis beschikt over een grote en fraai aangelegde achtertuin op het oosten. De tuin is sfeervol aangelegd met sierbestrating en borders met siergrind. Genieten van het zonnetje doe je hier in alle rust, want dankzij de schuttingen ervaar je veel privacy. Achterin de tuin bevindt zich een grote stenen berging, die voorzien is van elektra. Deze berging biedt voldoende ruimte voor tuinspullen en fietsen. Aan de berging grenst een ruime overkapping. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond het huis. Kenmerken van de woning • Ruime en lichte tussenwoning met fraai aangelegde achtertuin op het oosten • Sfeervolle woonkamer met authentieke details en veel lichtinval • Moderne, halfopen keuken met inbouwapparatuur • Vier volwaarde slaapkamers • Voorzien van meerdere dakkapellen • Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming • 10 zonnepanelen aanwezig • Deels kunststof kozijnen en kunststof voordeur met HR++ glas met houtnerf • Nagenoeg alle ramen voorzien van elektrische rolluiken • Gelegen in een kindvriendelijke wijk • Veel voorzieningen in de buurt • Uitvalswegen goed bereikbaar • Energielabel: A • Volledige eigendom

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
162 m²
Contenido
372 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
89 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta Ace 35c (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-08-2025
Fecha de venta
29-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5508

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.