Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Schans Makelaardij

Meester Rijkenstraat 32

5504BJ Veldhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 4.833

Galería de fotos

Meester Rijkenstraat 32 Veldhoven
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een royaal perceel van maar liefst 553 m², midden in Veldhoven-Dorp, op steenworp afstand van de Kromstraat met haar winkels, restaurants en terrasjes, staat deze volledig gerenoveerde en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning. De woning combineert karakter met hedendaags comfort en biedt verrassend veel ruimte. Zo beschikt de woning over een royale woonkamer met open keuken, een praktische kelder, twee ruime slaapkamers (waarvan één eenvoudig te splitsen is in twee kamers), een luxe badkamer, een aparte technische ruimte, een ruime zolderkamer met volop licht en mogelijkheden en een diepe, zonnige tuin. INDELING BEGANE GROND Via een keurig aangelegde voortuin met siergrind en strakke plantenbakken naar de entree van de woning. Links van de woning bevindt zich een ruime oprit naar de garage, ideaal voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. De hal is voorzien van een stijlvolle tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam welkom. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt, wat bijdraagt aan de moderne uitstraling van de woning. In de hal bevindt zich een garderobe en heb je toegang tot de toiletruimte, die is uitgerust met een wandcloset. Verder biedt de hal toegang tot de ruime, manshoge kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal middels een industriële deur toegang tot de royale woonkamer met open keuken. Door de uitbouw aan de achterzijde is er een prachtige leefruimte ontstaan met het gezellige zitgedeelte aan de voorzijde van de woning, terwijl het eetgedeelte aan de tuinzijde is gesitueerd. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde én de dubbele tuindeuren met zijlichten aan de achterzijde, profiteert de ruimte van een overvloed aan daglicht en een fijne, open sfeer. De ruimte is afgewerkt met een stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming en de wanden en het plafond zijn glad gestuukt en voorzien van enkele inbouwspots, wat zorgt voor een rustige, moderne basis. De open keuken is een absolute eyecatcher! De luxe keukeninrichting is uitgevoerd in een stijlvolle donkere kleurstelling en bestaat uit een ruim kookeiland en een praktische wandopstelling, waarbij design en functionaliteit perfect samengaan. In het kookeiland vind je een hoogwaardige Bora Professional 3.0 inductiekookplaat met afzuiging, een spoelbak met Quooker, diverse opbergkasten en lades, en een composiet werkblad. De wandopstelling biedt alles wat je nodig hebt: een combi stoomoven/magnetron, een combi oven/magnetron, een koelkast, vriezer en een sfeervolle koffiecorner. Dankzij de vele lades en opbergkasten is er volop ruimte voor al je kookgerei en voorraad. De keuken is fraai afgewerkt met houten wandpanelen, die warmte en sfeer toevoegen aan het geheel en zorgen voor een mooi contrast met de donkere keukenkasten. De verrassend diepe achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, spelen of genieten met familie en vrienden. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras, perfect voor een loungeset of eettafel. Ook is er een gazon, met diverse beplantingen daar omheen en achterin de tuin bevindt zich een bestraat deel met een dubbele poort, waardoor je de tuin ook gemakkelijk kunt bereiken via de Scheldehof. Er is een tweede vrije achterom naar de oprit aan de zijkant van de woning, wat zorgt voor extra toegankelijkheid. Verder is er een garage met een eigen groepenkast met krachtstroom, water, spoelbak en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, een overdekt terras met buitenkeuken, water, een spoelbak en krachtstroom om het hele jaar door buiten te kunnen zitten, en een aparte berging voor tuinspullen of gereedschap. EERSTE VERDIEPING Via de ruime overloop, afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafond, heb je toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een aparte toiletruimte, de technische ruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. Dankzij het raamkozijn boven de trapopgang is er voldoende daglicht. Slaapkamer 1 is een bijzonder ruime en sfeervolle kamer, gelegen aan de rustige achterzijde van de woning. De kamer is keurig afgewerkt met een moderne laminaatvloer, strak gestuukte wanden en plafond, en voorzien van twee houten draai/kiep raamkozijnen met HR++ beglazing, wat zorgt voor een prettige lichtinval en uitstekende isolatie. Dankzij de royale afmetingen is deze kamer desgewenst eenvoudig op te splitsen in twee separate slaapkamers, wat flexibiliteit biedt voor gezinnen, thuiswerkers of logés. Een fraai detail is het zichtbare originele spant, dat de kamer extra karakter geeft. Aansluitend bevindt zich een royale inloopgarderobe, compleet met kasten, laminaatvloer en enkele inbouwspots. Slaapkamer 2 is een prettig ingedeelde kamer afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafond, voor een moderne uitstraling. Het houten draai/kiep raamkozijn met HR++ beglazing zorgt voor aangenaam daglicht en goede ventilatiemogelijkheden. De badkamer is luxe en stijlvol afgewerkt met een moderne tegelvloer voorzien van elektrische vloerverwarming, voor comfort. Centraal in de ruimte staat een vrijstaand kunststof ligbad met een subtiel weggewerkte thermostaatkraan en handdouche. De ruime douchestraat biedt een verzonken thermostaatkraan, een handdouche én een grote regendouche. Het op maat gemaakte wastafelmeubel is voorzien van twee natuurstenen waskommen met verzonken mengkranen, vergezeld van stijlvolle spiegels en praktische opbergkasten voor al je toiletartikelen. Een moderne designradiator, mechanische ventilatie en enkele inbouwspots in het strak gestuukte plafond en wanden maken het geheel compleet. Separate toiletruimte, gedeeltelijk betegeld, met een wandcloset en verlichting op sensor. De technische ruimte is praktisch ingericht en netjes afgewerkt met een tegelvloer, terwijl de gestuukte wanden en het plafond zorgen voor een verzorgde uitstraling. De ruimte beschikt over de nodige aansluitingen voor wasmachine en droger, en ook de cv-combiketel van Intergas (bouwjaar 2023) is hier opgesteld. Dankzij het houten draai/kiep raamkozijn met HR++ beglazing is er voldoende daglicht en ventilatiemogelijkheid. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime zolderkamer met volop mogelijkheden. De kamer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en enkele inbouwspots. Een groot dakraam zorgt voor aangenaam daglicht en natuurlijke ventilatie, waardoor de ruimte licht en prettig aanvoelt. Onder de dakschuinte zijn praktische bergkasten gerealiseerd. De kamer is uitstekend te gebruiken als werk-, hobby- of logeerkamer, maar biedt ook de mogelijkheid om hier op eenvoudige wijze een extra slaapkamer te creëren. STERKE PUNTEN - Recent, in 2023/2024 uitgebouwd en geheel gemoderniseerd; - Gehele woning voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing; - Woning beschikt over dak–, vloerisolatie en gedeeltelijk spouwmuurisolatie; - Het dak is in 2024 geheel vernieuwd; - De meterkast is geheel vernieuwd; - Royale master bedroom met eveneens grote inloopkast; - Luxe keuken; - Luxe en complete badkamer; - 2 separate toiletruimtes; - Ruime zolderkamer met veel opbergruimte; - Riante garage; - Zeer diepe tuin met een groot overdekt terras en berging; - Gunstige ligging op loopafstand van de Kromstraat.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
553 m²
Contenido
557 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
52 m²
Área del jardín trasero
341 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2025
Fecha de venta
17-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5504

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.